¿A quién le corresponde, Arrendador o Arrendatario?
Hola compañeros:
Recientemente me vi involucrado en una discusión sobre el alcance y límites de obligaciones con un arrendador (el dueño) y yo, el arrendatario (el que renta).
Básicamente, se "descubrió" que el tinaco que nos provee agua en la casa, está en un estado no apto en temas de limpieza, tiene lama y sedimentos a un nivel preocupante, hasta el flotador de la bomba automática esta casi cubierto al 100% de lama (la cosa verde), pero en serio, esta horrible de suciedad, no me creo que eso pasara de un mes para otro, pero quién sabe.
Se le preguntó al dueño, que desde cuándo no se le daba mantenimiento, porque estaba excesivamente sucio, el comento que hace menos del año y mencionó que si está sucio es porque el agua está llegando muy sucia (eso es verdad, el agua actualmente esta llegando bastante sucia en toda la zona).
Pero comentando sobre la limpieza, el mencionó que eso es tema de los inquilinos, no de el, "que si queremos limpiarlo nosotros paguemos, que si no lo queremos limpiar que entonces no hagamos nada, así de simple".
Yo le alegue que no es algo simple, porque hablamos de salubridad y que nadie estaba enterado que el agua que consumimos en la casa para todo (menos beber) estaba en esas condiciones, algo muy importante y que no se me hacía que ese gasto fuera por parte de los inquilinos, sino que debería ser del dueño.
Me dijo que en las cláusulas dicen que los gastos ppr desgaste y reparaciones correrán por nuestra cuenta.
Yo le contesté que en las cláusulas menciona que el desgaste o reparaciones por "uso natural" corren por nuestra cuenta, pero que no menciona nada de que mantenimientos o reparaciones por cosas externas o extraordinarias deben correr por nuestra cuenta.
Puse el ejemplo (todo simple) de que, si un coche tumba una barda de la casa y huye, ese gasto no nos corresponde, porque no es una reparación por desgaste o uso "natural".
Al final no arreglamos nada con el y obviamente por salud, pagaremos la limpieza de nuestro bolsillo (que no es que sea mucho).
Aquí la duda es, ¿quién tiene razón, en este caso?
Consideró que mis argumentos son válidos, pero no se como lo vean ustedes desde su punto de vista.
Opinen, opinen.