Copropriété responsable de la négligence des copropriétaires?
Mise en contexte de la copropriété:
- maisons de ville construites en 2021
- 3 rangées séparées de 7 unités collés donc un total de 21 unîtes.
- nous sommes en copropriété car nous partageons une rue privée. La rue n’est pas aux normes municipales.
- nous avons quelques petits espace vert communs et 4 stationnements visiteurs
Je suis le deuxième acheteur je n’ai pas acheté sur plan.
Je me suis rendu compte avec le temps et après plusieurs relecture de l’entente de copropriété que les assurances de copropriété couvre les dommages aux propriétés tel que sur les plans.
Donc si mettons nous passons au feu les assurances de la copropriété vont remettre les maison comme la maison modèle. Les assurances individuelles couvrent les extras.
Nous avons eu un premier incident, un copropriétaire dit que sa porte patio à éclatée a cause d’un choc thermique et réclame a la copropriété de changer sa porte car ça appartient a l’enveloppe de la maison. La copropriété change la porte mais ne reclame pas les assurances et assume les frais 2000$.
Mtn un copropriétaire a oublié le robinet allumé mais avec le bouche au fond car il faisait de la vaiselle. Immense degat d’eau 20k de dommages. Donc maintenant la copropriété doit couvrir les dommages de la négligence de ce copropriétaire… je suis sous le choc. Le dégâts affecte seulement sa propriété.
Donc chaque fois qu’il y aura un dégâts a cause d’un copropriétaire, les assurances de la copropriété paiera ou comme dans ce cas nous avons du faire une cotisation speciale car la majorité a voté pour ne par réclamer les assurances.
Nous avons aussi suggérer au conseil d’envisager d’engager un notaire pour regarder pour modifier notre entente de copropriété et que la seule chose en commun soit la rue. Et non la coquille des maisons.
Mais avez vous deja entendu quelques choses de pareil?
Ça me donne presque envie d’etre négligent pour avoir une nouvelle cuisine… je trouves ce tellement absurde de payer pour la négligence des gens.
Et on m’a dit que c’est comme ça et que ça sert a rien de poursuivre de copropriétaires pour negligence…
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