r/engenhariacivil

Tô avaliando um imóvel na planta e resolvi estudar a fundo a questão dos juros de obra — tanto o aspecto jurídico quanto o impacto financeiro real.

Sobre a legalidade:

O STJ pacificou no Tema Repetitivo 996: é lícito. A lógica é que o banco antecipa recursos pra construtora e o custo financeiro é repassado ao comprador. Discussão

encerrada no judiciário.

O impacto real (números de maio/2026):

- Taxa: 0,5% a 1,5% a.m. sobre saldo liberado

- Selic: 14,75% a.a.

- INCC 12m: ~6,5%

- Estimativa: imóvel pode sair 15-25% acima do valor de tabela somando juros + INCC ao longo da obra

Seus direitos:

- Planilha detalhada de evolução obrigatória

- Cobrança precisa estar clara no contrato

- Abuso = CDC + PROCON

Compilei tudo com fontes num artigo: https://www.jurosobra.com.br/blog/juros-de-obra-e-uma-pratica-legal

Olá pessoal, tudo bem com vocês? Gostaria de saber como vocês fazem pra conciliar o estágio e estudo. Não digo em questão de desempenho, mas de horários mesmo. Meu turno é integral (aula de manhã e tarde) e mesmo com oportunidades para começar a trabalhar eu não consigo por causa do horário. Isso dá pra ajustar mais depois em semestres seguintes?

Obs: estou no primeiro semestre ainda.

Oi gente,

Trabalho com tecnologia e venho estudando mais a fundo o mercado de construção civil/reformas no Brasil. Tenho certeza de que ainda existe muito espaço para melhorar a parte operacional do setor.

Além da gestão de pessoas (pedreiros e afins), o que mais te estressa ou dá dor de cabeça no dia a dia?

Pode ser qualquer coisa:
- cronograma
- fornecedores
- orçamento
- cliente
- retrabalho
- etc

Queria muito entender exemplos reais do dia a dia e o que hoje ainda parece muito manual/caótico.

Se alguém tiver interesse em trocar ideia sobre o tema, pode me mandar DM também 🙂

Alguém tem o PDF dessa norma para disponibilizar para mim por favor preciso a desse ano

Bom pessoal, recentemente comecei a trabalhar numa empresa de engenharia, essa empresa me contratou como Engenheiro com salário de R$6000 mais R$1000 de carro (VALOR referente ao meu deslocando único da CASA até o Trabalho).

Porém após ir trabalhar na empresa eu vi que o campo de trabalho era na verdade um terrão de obra dito isso o carro ficava altamente prejudicado e no contrato dizia que o carro seria " Da casa até o escritório da empresa", mas, chegando lá me pediram vários favores para fazer com um meu carro particular , favores esses que incluíam levar funcionários até partes das obras é receber produtos mercadorias na entrada da empresa etc, ou seja, eu acabei rodando bastante com o carro e lembrando que lá é um campo de obra grande ou seja tem máquinas pesadas caminhão basculantes é caminhões de tonelada, tratores para todo lado etc então qualquer ré qualquer descuido o meu carro poderia ficar altamente prejudicado.

Diante disso eu falei com a empresa:

-Olha eu assumo o risco porém não quero R$1000 eu quero R$ 2.000 pelo carro e assumo todos riscos a empresa concordou. Porém, chegando na data do pagamento eles pagaram no primeiro mês R$ 1.500 alegando que eu fiz um acordo no meio do mês, Ok Né ? dito isso no mês seguinte eu esperava receber o valor completo e eles não pagaram novamente e pagaram R$ 1.500 só, detalhe o RH é extremamente lento coisa de eu mandar mensagem e eles responderem depois de 10 dias e resolver o assunto.

Bom segundo a moça do RH ela é lotada de serviço e cuida de demais demandas falou que iria resolver, pois tem áudio, vídeo e mensagens de provas (O contrato diz que Tudo e prova) nisso eu continuo usando o meu carro.

Atualmente também eu sou como um braço da empresa ou seja eu estou levando 2 colaboradores que trabalham de servente comigo para obra eu sou engenheiro.

Qual seria o lado ruim disso ? essa carona para os colaboradores eu dou porque eles não tem ônibus na onde eles moram, diante disso eu somente recolho os dois e deixo no terminal de ônibus mais próximo eles me pagam um valor risório de R$ 100 por mês cada um e recebem em média R$ 700 (cada) de passes de onibus e acabam gastando outros valores nos ônibus que pegam, mas.. segundo eles sobra um pouquinho sempre e eles gastam.

Bom com essa carona eu ajudo a empresa, mas abri mão do meu silêncio e do meu conforto de ir embora sozinho e mesmo assim a empresa não me pagou o valor combinado.

Mês que vem eu subo de salário vou começar a ganhar 7 mil após 3 meses de experiência, estou com receio da empresa não pagar sou PJ - detalhe tenho 1 horas extras para receber e eles não pagaram, e os coordenadores continuam me pedindo HORAS extras no sábado e domingao.

Minha pergunta vale a pena se posicionar para empresa e cobrar ainda mais por esses valores parados ? eu cobrei e eles fingiram que nem era com eles falaram que vão resolver e nisso pode fechar o mês e eu novamente estar ganhando R$1.500 no carro, que não é o ideal. Eu também pensei em dar uma chutada no balde caso a empresa não me pague até dia 20 desse mês, ou seja..cortar imediatamente o meu carro da obra e cortar imediatamente a viagem de carona para os dois colaboradores (Eles não tem nada a ver com o assunto mais estarei dando um sinal forte de insatisfação).

O lado ruim é que, isso será altamente prejudicial para a empresa e vou impactar diretamente a empresa, pois na obra existe somente 3 carros, e 2 usam.. Eu e o Coordenador Geral (Fiat TORO ele tem) e também com isso, farei obrigatoriamente os funcionários faltarem, pois no normal.. eles levantaram 4 horas da manhã para trabalhar e chegariam 20:00 da noite em casa de ônibus .

PS: Pessoal a empresa é uma coisa independente ou seja meu coordenador tbm é PJ ele não tem poder para arrumar isso, não adianta eu pedir para ele.

PS 2: Eu sou um dos maiores salários da empresa com o carro ganharia quase 9 a 10 mil (E um ótimo dinheiro) , e tem gente lá dentro que se mata com o carro etc, vem de carona e ganha menos..

PS 3 - Tô pensando em recusar horas extras sem esses pagamentos, porém minha empresa tem muito puxa sacos eu seria um dos únicos a não vir trabalhar no "FIADO - DEPOIS PAGA".

Olá, moro. em um apartamento e queria instalar uma. barra fixa de parede para fazer Un exercícios de calistenia com argolas. Estava olhando a planta baixa do apartamento e lá tem os seguintes dizeres:

ATENÇÃO: NESTE EMPREENDIMENTO FOI ADOTADO O SISTEMA CONSTRUTIVO DE ALVENARIA ESTRUTURAL, ONDE TODAS AS PAREDES EXERCEM FUNÇÃO ESTRUTURAL.

PORTANDO, FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO: ABRIR OU FAZER RASGOS NAS PAREDES PARA INSTALAÇÃO DE JANELAS, TOMADAS, BALCÕES, PASSA PRATOS, AR CONDICIONADO, ETC OU RETIRAR PAREDES, TOTAL OU PARCIALMENTE, SOB QUALQUER PRETEXTO, POIS PODEM ACARRETAR GRAVES DANOS NA ESTRUTURA DO EDIFÍCIO.

O texto é um pouco ambíguo em relação a furos, mas como a barra fixa é um pouco diferente de uma prateleira ou armário suspenso, fiquei com essa dúvida: posso instalar uma barra fixa de parede nesse apartamento?