¿Cuál creéis que es la barrera principal para comprar una vivienda? ¿La cuota, el ahorro inicial u otra?
He leído esta noticia de La Razón y me ha parecido interesante el dato de que una persona que compra una vivienda de segunda mano de 300.000 euros en la Comunidad Valenciana puede tener que pagar hasta 30.000 euros únicamente en concepto de ITP.
A eso habría que sumar la entrada y otros gastos de la compraventa, como notaría, registro o tasación. En conjunto el comprador puede necesitar tener ahorrado cerca del 30% del precio de la vivienda antes incluso de solicitar la hipoteca.
El artículo recoge varias posibles medidas para reducir esa barrera inicial: prorratear el pago de impuestos, recuperar las cuentas de ahorro-vivienda, aplicar deducciones fiscales a primeros compradores o crear hipotecas que incluyan parte de los gastos asociados.
No tengo claro si estas medidas serían realmente viables o si podrían acabar encareciendo todavía más el acceso a la vivienda. ¿Cuál creéis que sería la mejor solución?