Meerwerk nieuwbouw; waar moet je aan denken
Beste offerte helden,
Wij hebben een nieuwbouwwoning weten te bemachtigen welke naar verwachting in 2028 wordt opgeleverd.
Nu staan wij voor een hele hoop keuzes maar het begint bij de financiering. Hierin wordt verwacht dat wij al stelposten opgeven, maar wat is hierin redelijk? En welke klussen zijn goed zelf op te pakken na oplevering?
Het gaat om een huis van circa 140m2. Een standaard toilet en badkamer zitten in de financiering, de muren worden behangklaar opgeleverd. De gehele woning is voorzien van WTW installatie en vloerverwarming (exclusief badkamer, dit kan ook via meerwerk), ook zitten er zonnepanelen op.
Keuken kan uiteraard afgenomen worden bij de aannemer met 6,5k korting, wanneer we besluiten dit extern te doen krijgen wij daar een deel van terug. Standaard is de keuken 3100 lang langs de wand, tegen een schacht voor leidingwerk aan. Dat vinden wij zelf wat klein en willen graag de optie verkennen om het te verplaatsen en achterin de woning een eiland te maken. Als dat niet past willen we graag de werk ruimte verlengen maar dan zit fe schacht dus wel in het midden. We vinden het erg lastig in te schatten waar je aan moet denken bij een keuken, posts op reddit variëren van 15k tot 55k. Ik heb ook weleens gehoord dat je de keuken zonder apparatuur afneemt bij de aannemer en erna zelf de apparatuur gaat kopen, heeft iemand daar ervaring mee?
Wat betreft vloeren, ik heb in mijn leven best weleens een vloer gelegd maar ik denk dat ik met deze vierkante meters wel een week bezig ben en wordt het niet zo mooi. Stel dat we dat laten doen, dan zie ik kosten voor pvc variërend van 25 tot 75 euro per m2. Waar zit dat verschil in en waar moet je op letten bij het opvragen van offertes?
Over wandafwerking is ook van alles te vinden maar veel variërende meningen over renovlies t.o.v. stucen. In hoeverre is scheurvorming in je stucwerk nou echt een probleem bij nieuwbouw. En welke opties zijn er tegenwoordig allemaal om dat tegen te gaan? Zelf stucen zie ik niet zitten, maar een behang moet wel lukken. Is één van de twee beduidend beter?
Er is natuurlijk een hele lijst met meerwerk optie waarin we wandcontactdozen kunnen laten plaatsen, buitenkraan etc.. Wat zijn nou echt opties die de moeite waard zijn en niet zelf achteraf gedaan kunnen worden? Of dingen die er misschien niet op staan maar tijdens de bouw wel slim zijn om te laten doen? Wellicht goed om te vermelden, er wordt gesproken over geen kruipluik maar wel een matrand.
Alvast bedankt voor jullie adviezen en inzichten.