u/Beneficial-Tart8644

Svi pričaju o nekoj građevinskoj mafiji pa hajde da vidimo drži li ta priča vodu i u kojim uvjetima...

Brat i ja imamo zemljište (okolica Splita) i dovoljno je veliko za manju zgradu sa 6 stanova.

Koliko sam uspio doznati gradnja do nekog stupnja završenosti koji se može pronaći na tržištu je 1500€.

Ako bi se stanovi prodali za 3000€, služi li me logika da bi prodajom 3 stana uspjeli financirati cijeli projekt i "zadržati" 3 stana?

Nekoliko pitanja:

1. Koliko je realna cijena gradnje od 1500€ i što sve ide u nju (projekt, dozvole, priključci, gradnja, prodaja...) - htio bi baratati samo s jednom cijenom
2. Koliko je realan ovaj omjer prodaja duplo veća od gradnje? (Jasno da ovisi o tome kakva je gradnja i o lokaciji tj o tome koliko se prodaju stanovi tu)
3. Kakva vrsta poslovnog subjekta je najbolja u ovom slucaju? Firma me vuce zbog odbijanja PDVa i lakše prodaje kupcu (jer kupac ne placa promet nekretnina) ali s druge strane ako zelimo zadrzati 3 stana onda ih moramo otkupiti od firme zar ne?