Situazione Assurda
Ciao a tutti,
Ho bisogno di qualche creativo e di qualche esperto per capire quali strade ho davanti ora. Vi presento il quadro.
Non ho usato AI, quindi è un po' lungo, ma spero almeno sia sufficientemente chiaro.
Sposato a fine 2022, meno di un anno dopo decidiamo insieme a mia moglie di comprare casa (lo so, lo so, lo so...ma il tema è che mia moglie nei suoi primi 16 anni di vita (viveva in Argentina), ha fatto 5 o 6 traslochi oltre ad un altro bello leggero che l'ha portata in Italia. Poi qua ne ha fatti altri 5. Quindi lo sentiva parecchio il tema di avere un "nido", un porto sicuro).
Mutuo garanzia giovani (Consap) under 36, riusciamo a prenderlo al 100% da 155k€, tasso fisso 3,6% momento di merda per i mutui ma riusciamo a strappare un buon tasso sperando poi di abbassarlo in futuro.
In quel momento noi avevamo da parte in totale circa 20k, giusto per pagare Notaio, Agenzia ecc. senza azzerare il conto ovviamente.
Meno di due mesi dopo il rogito, mia moglie scopre di essere in dolce attesa, questo per dire quanto contava per lei.
Fin qui tutto abbastanza ok, se non che avevamo speso un po' di risparmi ma coerenti con gli obiettivi che avevamo.
Io non ero riuscito a creare grandi portafogli d'investimento, ero agli inizi. Ho iniziato tardi a lavorare e comunque gli stipendi che ho avuto non sono mai stati un granché, lei come me, ma è più brava col risparmio.
E prima che lo chiediate i nostri genitori non ci hanno dato veramente un cazzo. I suoi separati, il padre disperso in Spagna con problemi di depressione, la madre ha fatto quel che poteva facendole un piccolo regalo per il matrimonio.
I miei uno pensionato e l'altra lavora ancora in fabbrica su turni, anche loro hanno fatto più o meno lo stesso.
Oltretutto loro vivono in appennino, hanno un appartamento ed una piccola seconda casa di quelle con le stufe da mantenere in piedi. Casetta che sfruttiamo noi in estate.
Non abbiamo visto nemmeno, che ne so, un divano.
Niente, altro che tutti quelli che si sentono in giro che gli comprano tutto. Noi siamo fuori casa, io personalmente da quando ho 19anni anche se mi han mantenuto un affitto di una camera e la retta universitaria, il resto facevo lavoretti per permettermi il resto, anche solo l'acquisto dei libri o degli abbonamenti ai mezzi.
Passano nemmeno 20gg dall'annuncio e quasi lo lascio orfano, prima ancora di fare una TCM!
Faccio un grosso incidente stradale, macchina distrutta, io fortunatamente salvo e indenne.
Nei miei vari budget, ne avevo uno previsto per l'auto ma aveva solo un paio di migliaio d'euro, viste tutte le spese sostenute.
Quindi colgo l'occasione e prendo un'auto che possa andar bene con un figlio, Ford Puma con formula 3 anni poi do indietro o riscatto con maxi rata da 14k.
Quel che succede dopo ha dell'incredibile.
Il condominio in cui abbiamo l'appartamento, si scopre che ha dei problemi strutturali.
Viene chiamato un Tecnico che indice delle prove, che danno dei risultati oggettivi, che abbiamo fatto vedere anche ad altri Ing. In buona sostanza c'è da fare un intervento grossissimo. Intervento solo a scopo di sicurezza, in teoria non prende più valore l'immobile.
Parliamo di 400k per l'intero edificio (e abbiamo tolto tutto quello che era superfluo o non immediatamente necessario) il conto è di 400€ a millesimo, noi ne abbiamo 90.
Ora 36k da tirar fuori anche se in 15 "comode" rate da luglio a settembre prossimo, ovviamente noi non li abbiamo.
In più mia moglie prima dell'anno di nostro figlio di è dimessa per iniziare una passione ovvero la carriera da agente immobiliare.
in questo momento sta cominciando a carburare, ma non siamo nelle condizioni di essere mutuabili.
Abbiamo un ISEE molto basso ora siamo sui 20k.
Quindi che strade ci sono per salvare il salvabile?
Posto che la mia grande tentazione è vi mando a fanculo tutti e già che non ci ammazziamo è una vittoria.
- A parte gli scherzi l'idea di affidarmi ad un avvocato per tentare la strada dell'insolvenza programmata è una grossa tentazione.
Altrimenti rimane:
- Vendere perdendoci accettando una perdita e quindi con un mutuo che non si chiude ma si abbasserebbe molto, rimarrebbe un debito con niente in mano. E vorrebbe anche dire andare ad abitare in una casa da rifare a 90km da dove siamo ora.
- Chiedere un prestito ulteriore di circa 20k su Revolut/BBVA e dare dentro la macchina che a ottobre scadono i 3 anni, solo che ho un debito in meno di 337€ ma probabile in più di x dipende dalla finestra di prestito. Per la restante parte mancante cercheremo di accumulare il più possibile, andando a pane e cipolla e cercando di negoziare io stipendio migliore, mentre mia moglie cerca di portare a casa
- Provare ad andare a parlare con la banca...ma temo che qualunque cosa io possa chiedere potrebbe fare saltare un coperchio dell'Arca dell'alleanza...I millennials mi capiranno.
- Cercare un investitore, magari tra i contatti dell'agenzia in cui lavora mia moglie e vendergli l'appartamento avendo un margine di restauro per poter creare più valore e venderlo ad un prezzo superiore accollandosi i lavori.
Altro non mi viene in mente...e l' IA non mi è stata tantissimo d'aiuto.
Quindi HELP