u/Civil-Damage-6812

Buenas. Alquilo el mismo apartamento desde septiembre de 2015. El único contrato que firmé fue en ese momento (hace 11 años); nunca se renovó ni se firmó otro. El edificio/apartamento hoy tiene aproximadamente 30-35 años.

La garantía se constituyó mediante depósito en el BHU y desde hace años pago el alquiler por transferencia brou. Jamás tuve atrasos ni excepciones, nunca!.

Ahora los propietarios vendieron el apartamento y la nueva propietaria me propone pasar la administración a ANDA, manteniendo el mismo monto del alquiler. Yo quiero mantener la garantía del BHU y seguir pagando por transferencia, sobre todo porque estoy buscando urgentemente comprar una vivienda y quiero conservar la mayor flexibilidad posible para irme cuando concrete una compra.

Mis dudas son:

• ¿La nueva propietaria puede obligarme a cambiar la garantía de BHU a ANDA o a firmar un contrato nuevo?
• Si me niego y quiero mantener las condiciones actuales, ¿qué derechos tiene ella para exigirme cambios o terminar el arrendamiento?
• Al haberse vencido hace muchos años el plazo del contrato original, ¿en qué situación jurídica estoy actualmente y con cuánto preaviso puedo irme?
• ¿Qué pasa con el depósito que tengo en el BHU al cambiar el propietario? como recupero el dinero?
• ¿Hay alguna diferencia relevante por tratarse de un contrato firmado en 2015 y de una vivienda construida hace más de 30 años?

Cualquier orientación sobre qué conviene cuidar antes de aceptar o firmar algo nuevo también me sirve.

Continuamente me encuentro en situaciones así con el apartamento me generan picos de estrés (porque previo a esto pasaron muchas otras cosas por roturas de caños). No se a quien acudir para evacuar dudas porque no tengo contactos.

Gracias.

El otro día un compañero de trabajo (egresado) tenía que levantar 2 aplicaciones local para poder levantar su front angular y avanzar. Le pasamos un .bat provisorio (windows) muy trivial, diciéndole que necesitaba ajustes obvios: por ejemplo cambiar las rutas por las propias, poner localhost en algún lado, etc. El bat eran 10 líneas y créanme una boludez (en serio, realmente algo muy tonto). Pasan las horas y el pibe no logra avanzar. Voy a su pc y veo que el script (bat) se había transformado en como 200 líneas de powershell, no entendía nada. Lo hice volver al original y le digo: ahí en lugar de "proyectos/juancito" pone tu ruta y el tipo va a claude y le escribe (encima en inglés) lo que le había dicho. Yo mirando callado. Vi que el pibe no miraba, no leía, no pensaba, no nada. Le escribía a la IA, esperaba y probaba y le volvía a escribir. Vi asombrado que TODO lo hacía así y que el pibe no entendía nada lo que estaba haciendo, ni lo que había programado, ni por qué, nada. O sea, llegar a ese nivel de retardo mental me parece extremadamente peligroso. Además de que me molesta que vas a ayudar a un pibe realmente idiota y te transcribe lo que le estás diciendo en lugar de prestar atención y mostrar interés al menos por no ser tan imbécil. Ta, como después de la quinta explicación vi que el nabo no tenía arreglo le dije "dame un segundo que ya vuelvo". Todavía no volví.
La pregunta es: ya es así en todos lados?

Mis padres tienen más de 80 años y alquilan el mismo apartamento desde 1995.

Mi padre cobra dos jubilaciones de BPS —Industria y Comercio y Civil— y recién la semana pasada me enteré de que, por superar cierto monto, aparentemente está obligado a presentar declaración jurada de IASS.

Como ya están grandes, empecé a ocuparme yo de sus pagos: alquiler, gastos comunes, etc. Le hicimos usuario de DGI y, por suerte, desde 2017 hasta hoy el sistema no muestra deuda ni créditos a favor.

Mi duda es por la deducción de alquiler. Mi padre paga religiosamente el alquiler desde 1995, pero no tiene contrato vigente ni conserva el contrato original. Sí tiene un inventario firmado por él y por los dueños, que en su redacción hace referencia al contrato de alquiler de 1995. Además, durante años pagó en efectivo y el dueño le firmaba recibos hechos a mano; tiene muchos guardados, especialmente de los últimos dos años. Desde este mes voy a empezar a pagar por transferencia bancaria.

La consulta es: ¿conviene presentar ahora las declaraciones juradas de IASS desde 2017 en adelante para intentar recuperar la deducción de alquiler que no se cobró en su momento? ¿Qué estrategia sería razonable: presentar primero 2025 y luego años anteriores, hacerlas todas juntas, o ir de a una?

Entiendo que, si corresponde legalmente, estaría en su derecho. Pero al haber pasado tanto tiempo, me preocupa si esto puede generar algún problema o perjudicar a mis padres.

Agradezco cualquier orientación, especialmente de alguien que haya pasado por algo similar o conozca el tema tributario en Uruguay.

Mis padres tienen más de 80 años y alquilan el mismo apartamento desde 1995.

Mi padre cobra dos jubilaciones de BPS —Industria y Comercio y Civil— y recién la semana pasada me enteré de que, por superar cierto monto, aparentemente está obligado a presentar declaración jurada de IASS.

Como ya están grandes, empecé a ocuparme yo de sus pagos: alquiler, gastos comunes, etc. Le hicimos usuario de DGI y, por suerte, desde 2017 hasta hoy el sistema no muestra deuda ni créditos a favor.

Mi duda es por la deducción de alquiler. Mi padre paga religiosamente el alquiler desde 1995, pero no tiene contrato vigente ni conserva el contrato original. Sí tiene un inventario firmado por él y por los dueños, que en su redacción hace referencia al contrato de alquiler de 1995. Además, durante años pagó en efectivo y el dueño le firmaba recibos hechos a mano; tiene muchos guardados, especialmente de los últimos dos años. Desde este mes voy a empezar a pagar por transferencia bancaria.

La consulta es: ¿conviene presentar ahora las declaraciones juradas de IASS desde 2017 en adelante para intentar recuperar la deducción de alquiler que no se cobró en su momento? ¿Qué estrategia sería razonable: presentar primero 2025 y luego años anteriores, hacerlas todas juntas, o ir de a una?

Entiendo que, si corresponde legalmente, estaría en su derecho. Pero al haber pasado tanto tiempo, me preocupa si esto puede generar algún problema o perjudicar a mis padres.

Agradezco cualquier orientación, especialmente de alguien que haya pasado por algo similar o conozca el tema tributario en Uruguay.

Mis padres tienen más de 80 años y alquilan el mismo apartamento desde 1995.

Mi padre cobra dos jubilaciones de BPS —Industria y Comercio y Civil— y recién la semana pasada me enteré de que, por superar cierto monto, aparentemente está obligado a presentar declaración jurada de IASS.

Como ya están grandes, empecé a ocuparme yo de sus pagos: alquiler, gastos comunes, etc. Le hicimos usuario de DGI y, por suerte, desde 2017 hasta hoy el sistema no muestra deuda ni créditos a favor.

Mi duda es por la deducción de alquiler. Mi padre paga religiosamente el alquiler desde 1995, pero no tiene contrato vigente ni conserva el contrato original. Sí tiene un inventario firmado por él y por los dueños, que en su redacción hace referencia al contrato de alquiler de 1995. Además, durante años pagó en efectivo y el dueño le firmaba recibos hechos a mano; tiene muchos guardados, especialmente de los últimos dos años. Desde este mes voy a empezar a pagar por transferencia bancaria.

La consulta es: ¿conviene presentar ahora las declaraciones juradas de IASS desde 2017 en adelante para intentar recuperar la deducción de alquiler que no se cobró en su momento? ¿Qué estrategia sería razonable: presentar primero 2025 y luego años anteriores, hacerlas todas juntas, o ir de a una?

Entiendo que, si corresponde legalmente, estaría en su derecho. Pero al haber pasado tanto tiempo, me preocupa si esto puede generar algún problema o perjudicar a mis padres.

Agradezco cualquier orientación, especialmente de alguien que haya pasado por algo similar o conozca el tema tributario en Uruguay.