A bolha dos flats para airbnb está para estourar?
Aqui em João pessoa ha uns 5 anos mais ou menos começou o movimento de sair construindo flats pra todo lado visando lucrar com airbnb. No papel, números fazem o que vc quiser. Na realidade e outra coisa.
Tenho a impressão que além de estarmos na saturação, muita oferta a demanda nao acompanha. E entao estamos vendo uma guerra de preços na hospedagem. Hoje um flat precisa concorrer com hotel que oferece hospedagem em frente a praia com cafe da manha por 350 o fim de semana (sexta a domingo).
Quando se coloca na conta os custos de manutenção + taxas de plataforma, parece claramente um prejuízo. E o pessoal vendendo flat a mais de 10 mil reais o metro quadrado.
Inclusive está bem comum de ver gente vendendo na Olx para tentar se desfazer desse investimento. Curioso que em capitais como Maceio, me parece ainda ter bastante espaço pra isso.
Estaria esse ciclo de expansão se encerrando e iniciando o de consolidação?