Hjelpe folk inn på boligmarkedet som "investering" (AKA "hvor naiv er jeg?")
Har gått med en tanke om å hjelpe en god venn av meg inn på boligmarkedet. Verdens fineste fyr, god jobb, jobber hardt, men mangler noe egenkapital til å få kjøpt seg leilighet, og med boligprisutviklingen kommer det nok til å ta en stund. Han er ganske desp fordi det betyr mye for ham å komme seg inn. Har ikke nevnt det for ham, men om et års tid er jeg trolig i posisjon til å hjelpe ham med egenkapital fordi jeg skal selge min egen bolig og har spart opp en del ved siden av. Kan ikke så mye om dette, men er det noen som har noen ideer om hvordan jeg kunne gått frem for å få til dette? Og hva er risikoen/hvor naiv er jeg hvis jeg forsøker å få til dette?
Ser for meg at jeg ikke kan gi ham det som et lån, men som en investering ved at jeg går inn som medeier i hans bolig etter hvor stort beløp jeg stiller med. Da får jeg forholdsmessig del av verdiutviklingen på boligen, noe jeg i utgangspunktet er komfortabel med som en langsiktig investering (beløpet blir jo "låst" til han bestemmer seg for å selge, eller han har mulighet til å betale meg ut). Men jeg er jo ikke interessert i å være medlåntaker, og jeg vet ikke hvor interessert en bank vil være i en slik løsning. Og hvordan blir dette eventuelt skattemessig? Jeg må vel skatte av gevinsten ved salg siden det ikke er min primærbolig?
Noen som har tanker eller erfaringer med dette/noe liknende?