Oportunidad venta departamento de inversión
Hola, nunca había usado reddit pero me apareció por una búsqueda y se me ocurrió que quizás acá puede funcionar esta idea. Les cuento mi situación:
Apenas empecé mi vida laboral hace algunos años, compré departamentos de inversión tomando crédito con mutuarias, pensando en copar mi capacidad crediticia en deptos para invertir y arrendar uno para vivir.
Hoy día la situación cambió en 2 cosas: las mutuarias informan la deuda a la CMF y también tengo ganas de comprarme pronto mi propia casa para vivir, pero estoy topado en capacidad crediticia
Dado que el mercado está super lento para deptos usados, se me ocurre la siguiente figura:
Tengo un departamento de 38 m2, 2 dormitorios y 1 baño, más bodega, ubicado en Independencia. Al crédito le quedan 26 años y 1.400 UF de saldo insoluto. El dividendo mensual son 8.3 UF aprox (tasa 5.1% creo que es). Actualmente se encuentra arrendado.
Estaría dispuesto a pagarle 100 UF a alguien por comprarlo novando (tomando) mi crédito. Cabe destacar que el comprador se ahorra como 3 palos entre gastos operacionales y la comisión de corretaje. Obviamente también lo puedo vender normal, pero me imagino que esta opcion es más atractiva
Si a alguien le interesa que me escriba