u/LandAccomplished175

Avem proces civil cu dezvoltatorul Deac Catalin din Constanța pentru proiectul Sopra Saturn.Pentru că am început să îl expunem public, folosește tehnici de manipulare extremă ca să scape:
Contracte capcană: Ne-a cerut să renunțăm la procesul civil și la postările online în schimbul unei promisiuni de plată, înainte de a ne vira efectiv banii
Atenție: Nu semnați nimic în avans și nu acceptați bunuri neverificate!

Aceasta este experienta mea cu Proiectul Opal Residence și Grupul Sopra (Deac Mihai-Catalin),administrator fiind Deac Mioara.
Vă scriu aceste rânduri cu speranța că experiența mea va servi drept avertisment pentru oricine intenționează să investească în piața imobiliară din Constanța, în special în proiectele gestionate de Sopra Saturn SRL și grupul de firme Sopra Estate Holding SA.
🏗️ Cronologia unei promisiuni nerespectate
În martie 2023, am semnat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un apartament în ansamblul Opal Residence (zona Campus Ovidius). Bazându-ne pe recomandarea unchiului sotului,acesta lucrand in domeniul imobiliar și pe o aparentă seriozitate a dezvoltatorului, am achitat un avans de 78.300€. Termenul contractual pentru livrarea apartamentului era 30 noiembrie 2023.
🛑 Realitatea de pe șantier și blocajul juridic
Suntem în mai 2026, iar situația este dezastruoasă:
• Șantier abandonat: Blocul este ridicat parțial doar până la etajul 3.
• Lipsa autorizațiilor: Lucrările sunt oprite oficial deoarece firma nu mai deține autorizație de construcție validă de la sfârșitul anului 2025.
• Instabilitate financiară: Datele publice arată că Sopra Saturn SRL are datorii imense către bugetul de stat și este vizată de numeroase procese deschise de parteneri și alți cumpărători aflați în aceeași situație cu mine.
⚠️ Strategia „Mutării activelor”
Deși am inițiat un proces civil în 2024, soluționarea durează, iar între timp observăm manevre îngrijorătoare. Se încearcă divizarea firmei și mutarea activelor pe entități noi, precum New Litoral Imobiliare Development SRL (înființată recent, pe 31.10.2025). Este o strategie clasică de a lăsa firma debitoare „fără conținut” pentru ca noi, păgubiții, să nu mai avem ce executa.
🤫 Încercările de „reducere la tăcere”
Am încercat în repetate rânduri o soluționare amiabilă. În loc de soluții sau returnarea banilor, am primit „sfaturi” de a nu face publică situația pe Facebook și de a nu contacta presa. Tăcerea mea nu a adus apartamentul, ci doar a oferit dezvoltatorului timp să mai găsească și alte victime.