Părinții mei vând casa la un preț foarte mic și nu știu exact cum să îi sfătuiesc
Salutare!
Locuiesc cu ai mei și cu frate-miu într-o casă bătrânească, dar locuibilă și pusă la punct (109 mp + o anexă făcută dormitor de vreo 19 mp). Terenul are 333 mp și e fix pe colț, la intersecție de străzi (zona Bălcescu), deci avem două fronturi stradale și doi vecini care sunt de etnie.
Le voi eticheta drept strada 1 și strada 2.
Cel de pe Strada 1 tot încearcă să ia casa asta de vreo 20 de ani, de când trăia bunicul aici. Nu au existat presiuni cum vedem la știri sau chestii violente, dar ai mei, fiind mai fricoși de fel și temându-se de ideea de clanuri periculoase, au cedat pur și simplu când au mers să discute un preț (ai mei spun că nu ar fi dat niciodată, oricât insistau un preț decent) și acum o săptămână au semnat o promisiune de vânzare la notar cu aceștia. 105.000 €, cu termen să finalizeze actele până la 31 august. Pe lângă asta, vecinul a promis verbal un Golf 6 :))) și o clauză să mai stăm în casă 2 ani.
Notara a greșit textul promisiunii: într-un loc apare prețul de 105k, iar în altul scrie 196k. Ai mei i-au zis vecinului, iar el a dat-o scurt: Nu contează ce scrie acolo, noi știm cât am stabilit.
Acum o zi-două, auzind că am semnat, celălalt vecin (de pe Strada 2) e supărat și a venit la noi cu teancul de bani, ne zice că ne dă 150.000 € astăzi dacă anulăm cu primul. Dacă ne răzgândim cu cei de pe Strada 1, clauza e să dăm dublul avansului înapoi. Vecinul de pe Strada 2 a zis că plătește el banii ăștia de penalizare și noi rămânem cu 150k.
Eu nu știu ce acoperire legală putem avea că primim într-adevăr bani mai mulți de la al doilea, ori ce ne pot face și poliția să nu intervină. A mai trecut cineva prin situații de genul ăsta? Cum ar fi cel mai bine să îi sfătuiesc pe ai mei să facă?
Mulțumesc mult! Sper că nu am greșit sub-ul!
TL;DR: Ai mei au semnat o promisiune de vânzare cu un vecin pentru 105k € (actul e greșit, are două prețuri în el). Alt vecin s-a supărat și ne dă 150k € dacă anulăm cu primul, promițând că plătește el penalizarea. Cum ne asigurăm legal la notar că al doilea nu ne dă țeapă cu prețul dacă rupem contractul cu primul?