u/Superb-Air2413

Vivo in una piccola città del centro italia con una grossa università.

Ho trovato un appartamento in vendita in una zona di case popolari, che nel tempo si sono popolate principalmente da studenti data la posizione conveniente di questo piccolo quartiere.

Per 90k€ si compra un appartamento da 90mq, ammobiliato e gia in affitto a 750€ mensili pagati da tre studenti, contando circa 800€ di imu e 10% di cedolare secca porta il rendimento dell'investimento a circa l'8%. Anche volendo contare imprevisti per più di 1300€ l'anno comunque il rendimento rimane a circa il 6%. Specialmente considerando che ho motivazioni fiscali che mi spingono a comprare (bonus rimpatriati), cosa dovrei valutare?