u/TheHunterv1

Herkese merhaba,
Şu an içinden çıkamadığım, ailemizin sağlık durumları kullanılarak mağdur edildiğimiz bir kira uyuşmazlığı hakkında değerli hukukçuların ve deneyimli üyelerin fikirlerine ihtiyacım var.
Durumun Özeti:
2021 yılından beri aynı evde kiracı olarak oturmaktayım. Kira sözleşmesi benim üzerime. Ancak ev sahibim, evde bakmakla yükümlü olduğum anneannemin sağlık durumlarını ve düzenimizin bozulmasından korktuğumuzu bilerek, her yıl bizi evden çıkarmakla tehdit edip tamamen yasa dışı fahiş zamlar dayattı. (Bu süreçte annemi de maalesef sağlık sorunları nedeniyle kaybettik ve ev sahibi tüm bu zor süreçlerimizi, çaresizliğimizi aleyhimize bir koz olarak kullandı).
Yıllar içindeki kira artış seyrini aşağıya bırakıyorum:
2021: 800 TL
2022: 1.000 TL
2023: 2.000 TL
2024: 8.000 TL (%25 sınırının olduğu dönemde %300 zam yaptı)
2025: 14.000 TL
2026: 21.000 TL (Şu an istenen rakam ise 25.000 - 28.000 TL bandı)
Ödemelerin Durumu:
Kira sözleşmesi benim adıma ancak ödemeleri her ay düzenli olarak anneannenin banka hesabından gönderdik. Dekontların açıklama kısmına istisnasız her ay "Kendi Adım Soyadım - [İlgili Ay] Kira Ödemesi" şeklinde kendi adımı ve soyadımı belirterek açıklama yazdım. Ev sahibi bu ödemeleri bugüne kadar hiçbir itiraz veya ihtar ileri sürmeden eksiksiz tahsil etti.
Artık bu evden taşınmayı kesin olarak düşünüyorum ancak uğradığımız bu haksızlığı ve fahiş ödemeleri ev sahibinin yanına bırakmak istemiyorum. Bu doğrultuda şu sorularıma cevap arıyorum:
1 Geriye Dönük Alacak: Özellikle %25 sınırının olduğu 2023-2024 dönemindeki %300'lük fahiş artış başta olmak üzere, yasal sınırın üzerinde ödediğim fahiş miktarları evden çıktıktan sonra "Sebepsiz Zenginleşme" davası ile yasal faiziyle birlikte geri alabilir miyim?
2 Ödemenin Başka Hesaptan Yapılması: Ödemelerin anneannemin hesabından ama benim adım ve "Kira Ödemesi" açıklamasıyla gitmiş olması, mahkemede ispat yükü açısından bir engel veya risk oluşturur mu?
3 Baskı ve Manevi Boyut: Ev sahibinin ailemizin ve vefat eden annemin sağlık durumlarını bilerek bizi bu zamlara mecbur bırakması, "atılma korkusu ve baskı altında ödeme yapıldığının" ispatında (ihtirazi kayıt öne sürülmeden ödenmiş olsa bile) mahkemece nasıl değerlendirilir?
4 Uzmanlık Alanı: Bu tür zincirleme fahiş zam tespit ve iade davaları için tam olarak hangi tür (hangi uzmanlık alanına sahip) bir avukatla çalışmalıyım?
Değerli görüşleriniz, benzer Yargıtay kararı örnekleriniz veya izlemem gereken yol haritası hakkındaki tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Dostlar gemini metinde yardımcı oldu bana fikir verebilirseniz çok sevinirim annemide kaybettik bu süreçte ev sahibim uzun senelerdir maalesef bizi maddi manevi çok yıprattı teşekkür ederim yardımlarınıza🙏🏻

Arkadaşlar geminiye yazdırdım lütfen birileri bana yardımcı olsun bi hanımefendiye kendi yaşıtım soru sordum numarası vardı kız arkadaşım kurs almak istiyordu onda fotoğraflarını gördüm güzellik kursu soru sordum kız arkadaşım konuştu bida aramadık sonra bugün sevgilisi ve kendi tarafından arandım kız mesajları silmiş yakalandı diye ama hiçbir art niyetli konuşma yok ne yapmam gerekiyor bu durumda numara mı değişmeliyim evde mi kalmalıyım sizce bu olay uzasın istemiyorum ananeme bakıyorum ve kendisi yaşlı durumu gemini yazdırdım vakit ayırıp okursanız çok sevinirim

Merhaba arkadaşlar,
Bir konu hakkında acil hukuki görüşünüze ihtiyacım var. Şahsen hiç tanımadığım ve aramızda hiçbir husumet bulunmayan bir kişi tarafından WhatsApp üzerinden ağır tehdit ve hakaret mesajları alıyorum. Olayın özeti şu şekildedir:
• Olayın Nedeni: Kız arkadaşımın bir kurs hakkında bilgi almak için iletişime geçtiği bir şahıs (veya yakını), benim numaramın o kişide kayıtlı olduğu gerekçesiyle (muhtemelen bir yanlış anlaşılma sonucu) tarafıma ulaştı.
• Mesajların İçeriği: Şahıs; ikamet ettiğim ilçeyi belirterek oraya gelip bana fiziksel zarar vereceğini, "1 saat süre verdiğini" söyleyerek şantajvari beyanlarda bulunduğunu, ağır küfürler ve hakaretler ettiğini yazılı olarak beyan etmiştir.
• Mevcut Durum: Elimde tüm bu tehditlerin ve numaranın göründüğü ekran görüntüleri mevcuttur. Evde yaşlı bir aile büyüğümle birlikte yaşıyorum ve şahsın saldırgan tavrı nedeniyle can güvenliğimizden endişe ediyorum.
Bu noktada şu sorularıma cevap arıyorum:

1. TCK 106 (Tehdit) ve TCK 125 (Hakaret) kapsamında suç duyurusunda bulunurken savcılığa mı yoksa karakola mı gitmem daha hızlı sonuç verir?
2. Şahsın fiziksel zarar verme tehdidi ve süre vermesi nedeniyle "Uzaklaştırma/Koruma Kararı" talep edebilir miyim?
3. Karşı tarafın "yüz yüze konuşalım" veya "konum at" şeklindeki baskılarına karşı hukuki olarak nasıl bir duruş sergilemeliyim (İletişimi tamamen kestim)?
   Şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Arkadaşlar bana maaş ödemem yatıcak şuan acil bir ihtiyacım yok bu parayı nerde değerlendirebilirim orta vadede ve orta düşük riskte kafamda sepet yapmak var gram altın almak ve amerikan borsası olarak ufak aldığım amerikan hisseleri güzel kazandırdı çekmedim yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkür ederim hertürlü fikir ve öneriye açığım