Departamento con okupa RECUPERADO - ¿qué hacer?
Hola! Escribí hace tiempo acá por un depa que compré en Rondizzoni 2D-2B (46m2), que estaba siendo "okupado" por un ex-roomie. Cuento corto: lo recuperé.
La demanda de arriendo no llevó a ninguna parte más que ser un gastadero de plata por la abogada que me cobraba hasta por respirar y el juzgado que no pescaba ni por si acaso; pero al final el sujeto cayó en situación de vulnerabilidad heavy por adicción a las drogas (no tenía ni pal vicio ni pa' comer) así que se me ocurrió la idea de ofrecerle 300 lucas por largarse y aceptó irse casi que al otro día.
El tema es que compré el depa usado sin beneficios del Estado ni subsidio, así que la tasa es bien alta (5%) y ningún banco me ha ofrecido mejor tasa (a lo mucho 4.8% que para eso me quedo igual, dado los gastos operacionales). Eso significa que pago 450k mensuales por dividendo y 70k por GGCC. Entonces estoy igual de jodido, solo que con el depa recuperado. Mes a mes se me van 520 lucas y subiendo con la UF.
La verdad el depto está en situaciones paupérrimas, aunque ya lo estoy arreglando (+$$$), con piso flotante y renovación de los baños. Pero la pregunta que me hago todos los días es: ¿qué sigue?
He hablado con corredoras y el diagnóstico es más o menos el mismo: los chilenos no quieren vivir en Santiago Centro y los venezolanos se están yendo -> demanda en picada. Le puedo sacar entre 200 y 280 lucas, MENOS la comisión de corretaje. Eso significa que al menos en teoría seguiré perdiendo plata un buen tramo de mi vida.
No sé qué hacer. Si lo arriendo dejo de sangrar plata, pero me entrarían 150 lucas por un neto de -300k mensuales. Pésimo negocio y la verdad estoy cansado. Compré el departamento a 2126 UF y en PortalInmobiliario y otros sitios veo depas similares a ~1700UF y con mejor vista (el mío está en piso 2 orientación sur y la vista es hacia una bodega).
¿Qué harían en mi situación? Gracias!