Köln baut 6.000 Wohnungen im Jahr. Also auf dem Papier. Das Papier ist von 2017 und immer noch das Einzige, was fertig ist.
Neulich kam hier die Zahl 6.000 Wohnungen pro Jahr hoch. Ich dachte, gut, schau ich mal nach, wie weit wir sind. Spoiler: Wir sind da, wo die Oper auch ist.
Die 6.000 stehen im Kölner Wohnbündnis von 2017, Stadt plus Wohnungswirtschaft plus alle, die damals einen Kugelschreiber dabeihatten. Laufzeit bis 2030. Wörtlich: „schrittweise auf bis zu 6.000 Wohnungen“ im Jahr. „Schrittweise“ und „bis zu“, also juristisch gesehen auch mit 3 Wohnungen erfüllt.
Die Schritte seitdem, laut Stadt selbst (genehmigt / fertig):
2018: 3.047 / 3.923
2019: 2.715 / 2.175
2020: 3.659 / 2.013
2021: 3.330 / 2.520
2022: 3.045 / 2.327
2023: 3.211 / 3.533
2024: 2.931 / 1.819
2025: 2.323 / 4.623
Acht Jahre, kein einziges Mal über 6.000, in keiner Spalte. Schnitt: 2.867 fertige Wohnungen pro Jahr. Das ist nicht „schrittweise auf 6.000“, das ist schrittweise um den Block.
2025 war mit 4.623 das beste Jahr seit zehn Jahren, die Stadt hat das im April ordentlich gefeiert. Das ist, als würde ich mir 1,90 m als Ziel setzen, bei 1,55 stehen bleiben und einen Kuchen backen, weil es mein Rekord ist. Im selben Text sagt der OB, die sinkenden Bauanträge machten ihm Sorgen. Ja. Mir auch. 2.323 Genehmigungen in 2025, Tiefstwert der ganzen Tabelle.
Mein Lieblingsposten: Ende 2025 waren 7.821 Wohnungen genehmigt, aber nicht fertig. Zwei Drittel davon noch nicht mal angefangen. Das nennt die Statistik „Bauüberhang“. Ich würde es Wunschzettel nennen.
Jetzt ehrlich: Glaubt hier noch jemand, dass die 6.000 vor 2030 irgendwann mal in einer echten Jahreszeile stehen? Und wenn ja, wer baut die, und wo?
(Im Thread hieß es auch, der neue OB hätte die 6.000 dieses Jahr mehrfach ausgerufen. In den Pressemitteilungen und seiner Rede vom Juni hab ich die Zahl nicht gefunden. Wer die Stelle hat, gern her damit, ich lass mich korrigieren.)
Quellen:
Wohnbündnis 2017: https://www.stadt-koeln.de/mediaasset/content/pdf15/koelnerwohnbuendnis.pdf
Zahlen der Stadt: https://www.stadt-koeln.de/mediaasset/content/pdf15/statistik-bauen-und-wohnen/ksn_7_2026_wohnungsbau_koeln_2025.pdf
Pressemitteilung April 2026: https://www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/presse/mitteilungen/28354/index.html