u/idkbm10

Hola

Iré durante 7 días a Cancún y quiero tener opciones para comer en las noches en la zona hotelera que no sean tan caras pero que sean buenas y tradicionales

Es decir no quiero de esos restaurantes fresas que te quieren ver la cara por que eres turista, si no restaurantes buenos para comer algo distinto todas las noches y que sean módicos

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Hi, I’m going to Cancún for seven days and want some options for dinner in the Hotel Zone—places that are good and traditional, but not too expensive. In other words, I want to avoid those fancy, overpriced tourist traps; I’m looking for good spots where I can have something different each night at a reasonable price.

Buenas. Soy dev y estoy arrancando a vender servicios de desarrollo por mi cuenta.

En Instagram vive lleno de agencias gringas que prometen "te llenamos el calendario de calls con clientes calificados". El problema es el precio: entre 1.500 y 4.000 USD mensuales de retainer, o 150–400 USD por cita agendada. Eso no me da todavía.

Estoy buscando alternativas en Colombia (o LATAM) que hagan lo mismo pero a un costo más razonable. Preguntas concretas:

1. ¿Han trabajado con alguna agencia colombiana de prospección B2B / appointment setting? ¿Cuál y cómo les fue?
2. ¿Alguna que trabaje pago por cita o por comisión sobre cierre en vez de retainer fijo? Prefiero compartir el riesgo.
3. ¿Existe alguien que además cierre la venta, no solo agende? Sé que eso normalmente exige tener casos de éxito, pero quiero saber si el modelo existe acá.
4. Si contrataron un SDR freelance en vez de agencia: ¿cuánto pagaron, dónde lo encontraron y funcionó?

Si me van a decir "hazlo tu mismo con cold email", también me sirve — pero cuéntenme qué stack usaron y qué resultados tuvieron, no solo la teoría.

Vendo desarrollo web/backend, DevOps, movil, hardware y IoT.

Mercado objetivo: pymes en Colombia por ahora. Gracias.

Hola

He estado en averiguaciones con distintos bancos que a principios de año me han simulado y preaprobado una cantidad importante de cupo para leasing y crédito hipotecario

Sin embargo ahora en agosto he visto que estos preaprobados han bajado un montón

Yo pensaba que era un tema de mis finanzas ante los bancos, sin embargo Incluso las simulaciones que me hacen han bajado un montón, sin yo tener cuenta en esos bancos

Solo me ha pasado a mi? O parece que ahora en agosto los bancos han bajado de monto los préstamos?

Buenas. Llevo un tiempo dándole vueltas a una idea y quiero que me digan qué tan viable la ven, porque entre más la analizo más dudas me salen.

El plan original: tengo alrededor de 100 millones. La idea era partirlos en 3 cuotas iniciales de ~33M, comprar 3 apartamentos de máximo 300M en zona norte de Barranquilla/Bogota con leasing habitacional al 90%, amoblarlos y ponerlos en Airbnb. En mi cabeza sonaba redondo: apalancamiento máximo, los huéspedes pagan las cuotas, y en 20 años tenia 3 propiedades.

Me puse a investigar en serio y esto fue lo que encontré:

1. Los 33M por apto no alcanzan. Entre cuota inicial, amoblar decente y un colchón para los primeros meses, cada apto sale por 50-65M reales. O sea que con 100M me alcanzan 2 apretados, no 3.
2. El leasing habitacional "normal" (familiar) no permite subarrendar. Para Airbnb tocaría leasing no familiar, que sí lo permite con autorización del banco, pero las tasas No VIS están entre 11.5% y 13% EA ahorita. Con eso la cuota de un apto de 274M financiado al 90% me da como 2.6M mensuales.
3. La ocupación promedio de Airbnb en Barranquilla está entre 30% y 43% , y 50 a 60 en Bogota según la fuente (AirDNA, Airbtics) Los que operan bien en las zonas mas cotizadas llegan a 50-65% respectivamente Con ADR de ~200-250 mil la noche, mi punto de equilibrio queda como en 50-55% de ocupación. Es decir, tengo que operar mejor que el 75% del mercado solo para no perder plata cada mes.
4. Encima está el tema del reglamento de propiedad horizontal (si no autoriza renta corta expresamente, RNT, Airbnb legal, FONTUR, TRA, etc..) aunque eso no me preocupa mucho por que ya he visto que muchas personas tienen airbnb sin nada de eso y les va bien.

Mi conclusión preliminar es que esto no es un negocio de flujo de caja sino de construcción de patrimonio: en el mejor caso quedo en ceros cada mes mientras los huéspedes me amortizan la deuda. Que no es malo, pero no es lo que yo tenía en la cabeza.

Preguntas concretas para los que saben o lo han vivido:

• ¿Alguien acá tiene aptos en Airbnb en y me puede contar ocupación y números reales? ¿Los datos de AirDNA se quedan cortos o son realistas?
• ¿Alguno ha hecho leasing no familiar para esto? ¿Qué tan complicado fue que el banco autorizara el subarriendo?
• ¿Le verían más sentido a renta corporativa amoblada por meses (ejecutivos, turismo médico) en vez de Airbnb puro en una ciudad como Barranquilla o Bogota?
• Con 100M, ¿ustedes harían esto, o mejor 1 solo apto con inicial del 20-30% para tener flujo positivo desde el arranque? ¿O algo completamente distinto (CDT, FICs, fondos inmobiliarios)?

No busco que me digan "invierte en lo que sabes" ni frases de libro. Quiero opiniones de gente que haya hecho números parecidos o que esté metida en finca raíz.

Y tampoco me desanimen pls

Gracias de antemano.

Hi

I'm a DevOps with 4+ years of experience and even though I consider myself I'm having a good knowledge, I realized I need to learn system design in an actual production way

Like what stack and architecture to use in a specific case

Where do I learn that? Do you have any resources for it?

Actualmente este sub es casi todo de derecha y se la pasan puteando a petro, a la izquierda, a cepeda y a quien sea que piense distinto

Supongamos que gana Abelardo

Que va a pasar en este sub cuando los papeles se inviertan? Y sean los de otras corrientes políticas los que ataquen a la derecha aquí

Cómo será la reacción de los que antes puteaban?

Y no, no tiene nada que ver mi corriente política

Hola banda

Tenemos un negocio familiar que necesita facturar electrónicamente, ya hemos explorado todas las plataformas y nos ha ido mal en todas, ya que le ponen paywalls a todo

Hay algún software open source de facturación electrónica y firma electrónica? Para ponerlo self hosted

I’ve got a small SaaS and customers keep asking to send their final customer data + insights into their CRMs so they can run promos and automations.

Stuff like:

• customer events
• lead scores
• segments
• campaign triggers

Mainly HubSpot / Salesforce for now.

I’m debating whether to:

• just use AWS AppFlow and ship fast
• or build the integrations directly with each CRM API

I know AppFlow is obviously easier at the beginning, but I can’t tell if it becomes stupid expensive later once usage grows.

For people who’ve actually done this:

• did AppFlow costs stay reasonable?
• was it reliable?
• any annoying limitations?
• was building integrations manually worth the pain?
• what would you do if starting again?

Small team btw, so maintenance matters a lot.

Hey

I'm a GH copilot user and I'm starting on Claude Code as per one of my company's client's organization requirements and they pay it for us so I think that's ok maybe

Does anyone here use it on VSCode as well?

How do you track the usage?

What should I take into account?

Made it on the first try!!

https://preview.redd.it/095huv6ixsvg1.png?width=1750&format=png&auto=webp&s=29db2885658b5da0df0553cadd9daf58c8e8cf67

Dude I was so fcking stressed by this goddamnn exam lol

I really wanna thank this incredible community, I couldn't have done it without you guys

Thank you so much!!

Edit: Please be aware of the following questions:

1- I got the kubeadm troubleshooting one, which wasnt able to resolve, it is resolved on Jaydemy YouTube channel

2- i got the resource allocation one, however that one was 3 cpus and 2143565Ki of memory for the node, be sure to correctly divide the resources on the memory and the CPU, of you do it wrong the pods won't schedule

3. I got othe co-located container question, The solution is the dumbitguy one, with the caveat that the main container was failing, i.e, the logs of the main container were giving error, so they hope you to get confused with them and waste time on that, but it is expected to give errors and you only need to care about the sidecar container tailing those errors

for the rest of the questions they were all like DumbITguy