Wir sind gerade im Begriff ein Grundstück zu kaufen. Es sind 445 qm. Bisher war dieses als großer Garten genutzt worden. Was denkt ihr was es kostet das Grundstück so zu bereiten, das man es bebauen kann? Also Bäume, Büsche entfernen. Teich entfernen mit Wasser, Fischen und dem Teich an sich (Metalwand), ca 3,7 Meter Durchmesser.
Zu Straßenseite ist das Grundstück 27 Meter breit und 17 Meter tief.
Hallo Zusammen,
Ich bräuchte euren Rat. Und zwar Frage ich mich, ob man aus diesem Plan erkennen kann (BJ ca. 38-44), welche Wände tragend sind. Außenwände sind mir klar. Mir gehts eher um die, die entlang des Flures sind.
Geklopft hab ich an allen, aber die hören sich für mich als Leihen alle gleich und/oder ähnlich an.
Merci
Servus zusammen!
Vorab: falls der Post hier falsch ist, bitte einfach Bescheid sagen und ich nehm ihn raus.
Ich bin Daniel aus Österreich, Software-Entwickler, und stehe mit meiner Familie kurz vor Baustart unseres EFH. Schon vor der Planungsphase wollte ich eine Software, in der ich sämtliche Dokumente zur Baustelle gesammelt und strukturiert ablegen kann. Nichts hat wirklich gepasst — also hab ich es selbst gebaut.
Das Ergebnis heißt Travio (https://travio.at). Web-App, lässt sich am Handy wie eine App installieren.
Was Travio aktuell kann:
Datenschutz:
Daten liegen verschlüsselt auf einem Hetzner-Server in Helsinki (EU, GDPR). Eure Belege werden nicht an Dritte weitergegeben oder zu KI-Trainingszwecken verwendet.
Wen ich suche:
Bis zu 10 Bauherren oder Sanierer, die in den nächsten Monaten aktiv Rechnungen, Fotos und Mängel sammeln. Im Gegenzug nutzt ihr Travio kostenlos während der gesamten Beta. Meine einzige Bitte: ein paar Minuten ehrliches Feedback pro Monat, direkt in der App oder per Mail. Auch "das nervt mich" zählt — vor allem das.
Wenn das für dich passt, schreib mir hier einen Kommentar oder per DM und ich melde mich mit einem Zugang.
Daniel
travio.at
Hi liebe Schwarmintelligenz,
Wir sagen “Ja” zum Eigenheim die Baugenehmigung ist endlich da. Wie sieht es aus die Bauherrenhaftpflicht muss her - habt ihr gute Erfahrungen gemacht und könnt Anbieter empfehlen? Zusätzlich wollen wir uns vor Hochwasser und Schäden durch Baumängeln absichern die im Nachhinein auffallen bis 5 Jahre später gibt es da bei einigen Anbietern. Könnt ihr auch hier wen empfehlen?
... hatte vor kurzem bereits einen post erstellt mit gleicher Problematik, jedoch in 2D Ansicht.
Ich habe die im Bild ersichtlichen 5 Varianten, das große Fenster (Milchglas) im Treppenhaus zu gestalten.
Bräuchte zwingend dazu eure Meinung. Danke!
Varianten 1-3: Hier wird eine bereits bestehende Flucht der Fenster/Eingangsbereich aufgegriffen
Variante 4/5: mittig restl. Fenster bzw. nach oben versetzt
Viele Sachen sind nicht möglich zu ändern. Was haltet ihr davon in der Küche die Türe zu einen „Innenfenster“ zu machen? Die Türe würde dann richtig Wohnzimmer sein, wo der Schacht eingezeichnet ist. Somit würde noch genug Licht in den Flur reichen.
Habt ihr eine andere T-Lösung im Kopf für das Badezimmer oben? Wir sind uns da nicht ganz so sicher.
Für weiteren Ideen sind wir sehr dankbar!
Ich freue mich auf Anregungen
Wir sind schon länger auf der Suchen nach einem Haus und irgendwie verstehe ich das Thema wann man was sanieren soll noch nicht so ganz.
Ich höre und lese ganz oft, dass man bei alten Häusern von 1960 und 1970 auf jeden Fall auch die Elektrik und Leitungen erneuern soll. Meine Frage bezieht sich deswegen vor allem auf Elektrik, Leitungen, Rohre.
Ich sehe so oft, dass Häuser mit diesem Baujahr verkauft werden wo Fenster/Dach/Heizung/Bad sonst was alles renoviert wurde. Aber die Elektrik/Leitungen nicht. Ist das normal? Ist das "gut" und in dem Haus kann man dann die nächsten 40 Jahre noch gut leben? Wieso wird das oft so gemacht und gleichzeitig liest man oft, dass auch Elektrik und Rohre gemacht werden müsste aber das wird nicht gemacht?
Bei uns in Bayern 350.000 € aufwärts
Hallo, die Außenanlage des Hauses wird in Kürze fertiggestellt. Nun steht seit vielen Tagen viel Wasser unverändert im Garten-Bereich. Der Wasserstand ist ca. 10cm tiefer als die Oberfläche der Terassensteine. Die Erde sei wohl sehr lehmig so dass das Wasser einfach nicht einsicken kann. Ist das noch im grünen Bereich oder wird es zukünftig zu Problemen kommen für den Rasen etc? Also ist das ein Baumangel? Musste der Lehm erst noch weiter abgetragen werden und durch anderen Boden ersetzt werden oder geht das so in Ordnung? Jetzt wäre ja quasi noch die letzte gute Gelegenheit für den Bauträger, etwas zu ändern. Was ist eure Einschätzung? Danke schon mal!
Hallo zusammen,
bei unserem Haus aus den 1930er Jahren sind während der Entkernung an zwei Holzbalken Auffälligkeiten aufgefallen, bei denen ich gerne eure Einschätzung hätte.
An einigen Stellen – besonders an einer Ecke – brechen unter Krafteinwirkung kleine Stücke vom Balken ab. Meist betrifft das nur die äußeren Kanten/Ecken, etwa 1–10 mm tief. Auf den größeren Flächen passiert das dagegen kaum bis gar nicht. Der betroffene Bereich zieht sich ungefähr über 3 Meter an zwei Balken.
Unter den Stellen liegt hellgelbes bis teilweise bräunliches „Sägemehl“.
Wenn ich mit einer Nadel oder einem spitzen Gegenstand in die betroffenen Stellen steche, kommt direkt darunter wieder hartes Holz. Das Holz wirkt nicht hohl und lässt sich auch nicht tief eindrücken.
Jetzt die Frage an euch:
Wirkt das eher wie ein älterer bzw. inaktiver Befall oder könnte da noch etwas aktiv sein? Würdet ihr akut etwas unternehmen? Müssen solche Balken eurer Meinung nach verstärkt oder teilweise ersetzt werden oder klingt das erstmal eher unkritisch?
Danke schon mal für eure Einschätzungen!
Hallo zusammen,
ich stelle während der Bauphase fest, dass mein Nachbar an seinem Gebäude 2 Fenster hat die ca. 1m von der Grenze von uns liegen. Also es schaut nicht direkt auf meine Grenze, sondern verläuft Quer.
Aber sind die 1m zulässig?
Hoffe mir kann jemand sagen ob hier unter dem Carport ein Keller eingezeichnet ist?
Hallo liebe Reddit-Community,
meine Frau und ich sind auf der Suche nach einem Baugrundstück. Wir wollen ein EFH mit einer ungefähren Gesamtwohnfläche von 160m² bauen, verteilt auf zwei Geschosse. Nun haben wir ein potenzielles Grundstück in unserer Gemeinde in Aussicht.
Dieses überzeugt erstmal mit dem Preis. Quadratmeterpreis liegt bei 60,00€. Das Grundstück ist 629m² groß. Es läge somit weit unter dem von uns kalkulierten Preis für ein Grundstück (Wir haben 100.000€ für ein Grundstück angenommen).
Das Grundstück ist leicht hangig und befindet sich in einem Neubaugebiet der Gemeinde. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich bereits bewohnte EFH in ähnlicher Größe.
Bitte gebt mir doch mal Tipps auf was wir achten sollten?
Mir ist klar, dass Hanglage mehr an Erdarbeitskosten in Anspruch nehmen wird.
Auch den B-Plan haben wir uns noch nicht angeschaut.
Findet ihr die Größe für ein EFH von 160m² Wohnfläche (ca. 90-100m²) im Erdgeschoss ausreichend?
Das Grundstück ist zudem ein Eckgrundstück.
Vielen Dank für eure Kommentare! Haut mal alles rein, was euch einfällt.
Auf raten des Forums hier war heute die erste Firma für ein Angebot einer Gaube da, das in den nächsten zwei Wochen ausgefertigt werden soll. Bis dahin soll ich mir Gedanken über den Grundriss machen. Im Kniestock liegen bereits 2x Kaltwasser, 1x Abwasser 100mm und einmal Abwasser 50mm. Die Gaube soll ca 0.5 Meter ab der Kante starten, aus Gründen der Stabilität. Wenn ich richtig rechne sind es dann 35cm max im Kniestock.
An das 100er Rohr möchte ich das WC anschließen. Für das WC Element braucht man dann vermutlich eine Vormauer. Die Wand in der Mitte steht schon zum Teil und würde ich stehenlassen.
Falls es eine Schleppgaube wird, sollte die Dusche wahrscheinlich Richtung Raummitte stehen, dort sind es max 215cm Deckenhöhe. Die Leitungen wären in einer zu bauenden Holzständerwand bzw. Trockenbauwand zu verlegen. Dafür müssten ca 2m Länge Abwasserrohr überbrückt werden. Die Dusche muss vermutlich auf einem Bodenelement erhöht werden, damit das klappt.
Der Estrich ist laut Firma auf einem Styropor gegossen, den würde ich ggfs. da drin lassen. Ich weiß nicht ob man versuchen sollte die Rohre in den Estrich reinzuschlingen.
Am liebsten würde ich so einen liegenden Warmwasserboiler im Kniestock verstecken aber ich denke das passt nicht. Mit Shelly und PV könnte man da gut und günstig Warmwasser erzeugen. Hier im Schema hängt er erstmal an der Wand.
Was meint ihr zu dem ersten Entwurf des Layouts?
Besten Dank vorab
Hallo, die Frage steht schon oben. Bauantrag ist abgegeben und wir beginnen mit Ausführungsplanung und Vergabe. Unterstellt, wir bekommen die Kapazitäten bei den Gewerken. Wie weit seid ihr im Jahr noch gekommen?
Danke für die Teilung eurer Erfahrung!
Wir sind an den finalen Änderungen mit unserem Architekten und wollten vor Einreichung auch noch eure Meinungen und Gedanken hören und einfließen lassen.
Bebauungsplan Ausnahmen sind wir schon am Limit mit der Dachneigung.
Danke euch schonmal!
Hallo zusammen,
wir erwerben das oben skizzierte ca. 20x30m Grundstück. Die Skizze stellt vereinfacht einen 12x10m Baukörper dar und schraffiert den "Luftraum" zu Punkt A, bzw. das Herausragen eines potentiellen Kellers (ohne weitere Geländemodellierung).
Das Grundstück hat die Straße im Norden, ein Nord-Süd Gefälle (ca. 12,5%) und ebenfalls ein leichtes West-Ost Gefälle. Der "Ausblick" öffnet sich nach Süd-Ost.
Wir stellen uns aktuell folgende Fragen:
- ist ein (Wohn)Keller hier sinnvoll / notwendig, oder ist das natürliche Gefälle zu flach?
- wo ist das Gebäude sinnvoll zu platzieren (wo liegt der Garten besser?)
- wo ließe sich ggf. eine vermietete ~50qm ELW sinnvoll unterbringen, ohne dass man sich ständig auf den Füßen steht?
Danke für eure Sicht ✌️
