r/QuebecImmobilier

Bonjour à tous,

J'aimerai avoir vos opinions sur la situation suivante: Autour de noel l'an passé ma conjointe et moi sommes en recherche pour notre première maison, on fini par trouver, tout à l'air super et un peu hativement on avise nos propriétaires d'appartement (c'est une équipe de gestion qui avait changé quelques mois avant) que nous voulons quitter et pour savoir ce que ça prendrais pour résilier le bail. Ils nous reviennent par email, 2 mois de loyer d'extra pour résilier, tout est beau on leur dis qu'on confirme ça dans les jours suivant. Finalement l'inspection sur la maison est pas satisfaisante on leur dis qu'on apprécie leur offre pour résilier et que finalement on va garde ça comme c'est pour l'appartement. Fast forward à il y a trois semaine, on trouve une maison, l'inspection est bien, tout est beau, on avise les gestionnaire par courriel cette semaine qu'on veux quitter pour le 1er Juillet en fesant un reply sur leur courriel de décembre qui dis 2 mois de loyer pour résilier et c'est silence radio de leur part. Entre décembre et maintenant le loyer c'est renouvellé automatiquement pour un autre 12 mois.

Selon moi on a un entente écrite avec eux assez récente pour resilier en suivant leurs conditions.

On veux pas sous louer et le cession va être difficile car ils gerent ça très mal et le bloc est en décrépitude depuis un moment déjà (nid de poule geant de le parking, goutiere décrocher qui traine depuis des mois etc) ça fait pas très winner pour des locataires potentiel.

Pensez vous qu'ils aurait un cas au tal si on fait juste leur donner leur deux mois d'extra pi qu'on laisse ça de même et déménage mi-juin?

Bonjour à tous!

Petite question: Si j'achete une maison 500K mais que je dois réaliser 30k de travaux sur celle-ci, normalement on peut demander un prêt de 530K mais sa demande de faire faire faire des soumission pour l'inclure sur le montenant de l'hypotheque financé et on peu décaisser seulement lorsque les travaux sont réalisés, la banque décide en quelque sorte ce qu'on fait avec le montant?

Mais.. Si j'ai une maison actuellement et que le montant restant à payer sur celle-ci est de 150k et que je vend ma maison 400k, cela me fait un profit de (400k-150k) = 250k qui peut être utilisé pour racheter une autre maison à 500k en se servant du 250k comme mise de fond initiale. Est-ce que les banques permettraient que je garde 30k pour repayer autre chose et que je n'utilise que 220K du 250k comme mise de fond? Sans passer par le processus de faire faire des soumissions et devoir informer la banque ce que je fais avec etc..

Est-ce que ca se fait ? Si oui, est ce que les banques proposent ca desfois ou tout ce qu'ils veulent c'est te financer le plus possible alors ils t'en parlent pas?

Merci!

Salut tout le monde,

Je vois souvent passer des discussions sur l'abordabilité, mais toujours en théorie (la règle du 32%, les calculateurs de banque, etc.). Je me demande c'est quoi la réalité sur le terrain pour ceux qui ont sauté le pas.

Pour ceux qui ont acheté leur première propriété dans les 4-5 dernières années, si vous êtes à l'aise de partager :

• Région (ville ou MRC, pas besoin d'être précis)
• Année d'achat approximative
• Revenu ménage au moment de l'achat
• Est-ce que vous avez visé le max que la banque vous offrait, ou en dessous?
• Avec le recul : confortable, correct, ou trop serré?

L'idée c'est de donner une image honnête aux gens qui planifient, parce que les chiffres officiels et la réalité d'un budget de fin de mois c'est pas toujours pareil.

Je commence dans les commentaires avec les miens.

Merci à ceux qui vont jouer le jeu, ça peut vraiment aider du monde qui se sent perdu en ce moment.

Je me fais endosser par mon père pour l'achat de ma première propriété. Pensez vous que je vais avoir le droit au remboursement de la taxe de bienvenue pareille? Il est déjà propriétaire lui.

Mon père n'habitera pas avec moi et j'aurais 99% des parts et lui 1%.

Le problème sur l'hypothèque j'ai pas été capable de faire changer son nom pour endosseur ou cautionnaire. C'est écris acheteur 1 et acheteur 2.

Bonjour,

J'ai fait une soumission aupres d'un notaire pour finaliser l'achat de notre premiere maison, et il nous a repondu avec un tarif d'environ 2600 CAD.
Est-ce que ce sont les frais en ce moment ? car je trouve ces tarifs trop chers.

Merci.

Salut tout le monde, j'ai 30 ans et j'habite encore chez ma mère. Cependant, depuis son remariage, son nouveau mari et ses enfants ont emménagé. Ils sont gentils, mais les enfants sont bruyants et j'aurais besoin d'un peu plus de calme.

Car je milite pour le PQ depuis longtemps, je possède de nombreux PQ merch et je porte parfois tshirt/merch pro PQ/souverainistes quand je visite des propriétés et encontre des propriétaires potentiels. Évidemment, beaucoup de gens s'en foutent.

Mais je le remarque dès que j'enlève mon manteau en arrivant chez eux, l'expression de certains change instantanément. D'autres deviennent carrément hostiles, tandis que d'autres encore sont curieux, certains me confiant même être eux aussi souverainistes.

Mais j'ai un autre problème. Mon budget est un peu serré depuis que j'ai perdu mon emploi en mars à la suite d'une restructuration. J'espérais obtenir une réduction de loyer pour les 3 premiers mois, ou jusqu'à ce que je retrouve du travail, mais même les propriétaires souverainistes ont refusé😢

Bonjour,

Vous payez combien par année pour les 2 couvertures (vos biens + l’immeuble)?

Je paie environ 680$ pour mes biens et environ 700$ pour le pourcentage de l’immeuble que je possède.

Je trouve ça extrêmement cher. Je suis avec Desjardins pour l’immeuble et La personnelle pour mes biens.

Je suis à Montréal et c’est un triplex.

Avez des recommandations de courtiers qui connaissent ça les condos indivises?

Merci!

Question pour personnes avec expériences en Immobilier plex: duplex dans le sud-ouest que je rénove depuis mars. J’avais prévu des travaux pour être prêt à mettre en location le 1er juillet, j’ai quelques travaux dont parking extérieur, deck et clôture qui devrait se faire en fin juin.

Dilemme entre faire ses travaux plus rushé ou bien faire et être prêt à mettre en location le 1er août.

Pour ceux avec de l’expérience la dedans, est-ce qu’il a un réel risque à mettre en location en août? Moins de locataires oui mais il y en a quand même?

Merci d’avance.