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Estoy culminando un alquiler de 2 años en belgrano caba, por novatada hablé hace 6 meses con el dueño que quería renovar, pero no hablé de las condiciones de renovación ni de los precios de renovación, hasta esta semana.

Pude negociar 1.000.000 + las expensas, (Me querian cobrar 1.500.000) por un 3 amb pero para renovar contrato la inmobiliaria me está pidiendo un mes de alquiler como "honorarios", aparte de la actualización del depósito. Este pago no aparece en contrato y me dicen que es un acuerdo de palabra. Pude negociar a 18 meses porque querían hacerlo a 12.

Si bien "conozco" al dueño, él terceriza TODO lo relacionado al Contrato con la inmobiliaria.

Es legal esto? debería o tengo que pagarlo? no pienso renovar nuevamente el depto tras este 2do periodo, pero qué podría hacer ahora? Faltan solamente 25 días para que se me venza el contrato actual y tenga que irme y tengo a un señor mayor a cargo.

Update: Al final hablé con el dueño directamente y me dijo que a él ya le cobran los gastos inmobiliarios y que si yo investigué que es ilegal que me los cobren en Caba, que lo discuta con la inmobiliaria que no tiene nada que ver con él y no le molesta para la firma del contrato. Asi que hablaré con la inmobiliaria para presionar con sus consejos. Acepto nuevos consejos, gracias a todos

¡Buenas, gente! El cuatri pasado hicimos con unos chicos un proyecto para una materia. Le vi potencial y lo inscribí para una pre incubadora (Santander X Explorer): fue aceptado. Se llama RoomMatch, una app (SaaS) pensada para dueños directos y gente que busca personas para compartir gastos. El modelo de la app estaría enfocado en propiedades con por lo menos 2 dormitorios o una habitación amplia que admita dos camas.

Los problemas que intenta resolver afectan a muchos: gente que no tiene garantía de familiar directo en Capital (o que el seguro de caución se les hace impagable), posibles estafas y perfiles falsos al buscar compañeros de piso. La idea de la app es verificar identidades y reemplazar la garantía por una suscripción mensual baja para los roommates (reemplazo de roommate, división de gastos y de tareas dentro de la app) y una suscripción mensual baja por cada roommate al propietario (cobro asegurado en fecha, servicio de reparaciones básico).

La app ya está subida en versión de prueba, pero antes de seguir programando necesito validar si esto realmente le sirve a la gente o si es una locura mía. Armé un formulario cortito (no les toma ni 1 minuto) para que me den con un caño, me digan qué miedos tendrían al usarla y, si quieren, ahí mismo les dejo el link para probar el prototipo.

¿Por qué no darles el link directo? Porque el formato de Santander me pide pruebas como encuestas, así de sencillo, pruebas reales de gente que pagaría (indispensable al buscar socios o inversores). Cualquier crítica constructiva o duda que tengan, comenten: estoy a su disposición. ¡Mil gracias!

Estoy desarrollando una herramienta para administración de alquileres y quiero entender mejor cómo lo manejan hoy quienes tienen varias propiedades.

Me interesa algo bien concreto: ¿qué información se les desordena primero? ¿Los pagos y comprobantes, los ajustes, las reparaciones o alguna otra cosa?

También me sirve saber si lo resuelven con una planilla, carpetas, WhatsApp o un sistema, y qué parte sigue siendo manual aunque tengan todo organizado.

¡Hola! Mi novia y yo estamos buscando un departamento de 2 ambientes, amueblado, para alquilar directamente con dueño por varios meses.
Actualmente tengo alquilado un monoambiente directamente por 6 meses, pero nos quedó chico y necesitamos algo más grande. Soy extranjero, así que no me resulta tan fácil conseguir algunos de los documentos y requisitos que suelen pedir para un alquiler tradicional.
Hasta ahora siempre vivimos por la zona de Parque Centenario, así que nos gustaría seguir por esa zona o alrededores.
Nuestro presupuesto es de alrededor de $1.300.000 por mes.
Si alguien sabe de algún departamento disponible, tiene algún contacto de dueño directo o simplemente tiene algún consejo para conseguir algo en estas condiciones, ¡se lo agradecería muchísimo!

Avisos parroquiales.

Toda publicación que ofrezca alquiler debe incluir precio y ajuste, además de la información ya solicitada. Caso contrario será eliminada la publicación.

Si bien los posts de política y noticias relacionados a alquileres están permitidos, sean respetuosos en los comentarios.

Saludos.