r/dkbolig

Jeg kan købe for ca. 3 millioner. Arbejder centralt i KBH, elsker at tage i byen ved Rådhuspladsen.

Jeg har været ude og se på lejligheder i områder som Bagsværd... og jo det er da meget hyggeligt. Men det ville godt nok være kedeligt kun at være omgivet af børnefamilier.

Jeg vil langt hellere bo et sted, hvor der sker noget. Boligblokke, billig shawarma og brune værtshuse er federe end villakvarterer.

Det må gerne være et sted med gode transportmuligheder og hvor boligpriserne er noget lavere end på Nørrebro.

Nordvest er det eneste område, jeg kender til, som opfylder ovenstående, dog er det stadig lidt til den dyre side... er der nogle, der har andre forslag?

Min partner og jeg skal om 2-3 år sælge vores andelslejlighed på Vestegnen (stille, lukket vej i Glostrup).

Foreningen er god, men lejligheden er ærligt talt noget gammelt lort 😅 Nærmest al el er ulovligt (det skal vi dog jvf. nye vedtægter udbrede inden salg), badeværelset er decideret trængende (dog stort nok til ikke at bade over toilettet) og køkkenet er 30+ år gammelt.

Derudover kan de 100+ år gamle fyrretræsgulve ikke mere, så der skal lægges nye gulve.

Jeg overvejer derfor, om jeg ikke bare skal være ærlig, når vi en dag skal sælge. Simpelthen sige det som det er. “Gammel lortelejlighed i god forening, som vi har elsket at bo i i 15 år”.

Kan det give bagslag? Er i forvejen lidt nervøs for, om nogen overhovedet gider købe noget gammelt, renoveringsmodent lort.

I tilfælde af, at det er relevant:

Andelsprisen vil lige nu (uden nedslag) ligge på omkring 850.000 for 52 kvm

Faste udgifter er inkl. andelsydelse, fibernet, varme, vand og vaskeri ca 4200

Hvad tænker I? Skal jeg ikke bare smide den ærligt op, når dagen kommer?

Edit: det her er naturligvis på ingen mulig måde et forsøg på et salgsopslag. Vi skal først sælge om tidligst 2 år, og det endda kun, hvis vi allernådigst kan få lov at låne til et hus 😅

Det er første gang, jeg køber bolig, og jeg vil derfor gerne høre, om dette virker økonomisk fornuftigt.

Jeg overvejer at købe en lejlighed på Amagerbro til 4,1 mio. kr. med en udbetaling på 1,1 mio. kr.

Mine samlede forventede udgifter til boliglån, ejerudgifter og øvrige faste udgifter vil være omkring 20.000 kr. om måneden.

Med en månedlig nettoløn på omkring 34.000 kr. vil jeg derfor have cirka 14.000–15.000 kr. tilbage hver måned efter bolig og faste udgifter.

Sammenlignet med min nuværende lejebolig, hvor jeg har omkring 26.000 kr. til rådighed efter mine faste udgifter, vil min økonomiske fleksibilitet altså falde til omkring 15.000 kr.

Jeg er single og har et relativt aktivt socialt liv, så jeg er lidt bekymret for, om et rådighedsbeløb på 14.000–15.000 kr. vil begrænse mig for meget i hverdagen – især når man også gerne vil kunne spare op, rejse, gå ud og have plads til uforudsete udgifter.

Vil I mene, at det stadig er økonomisk fornuftigt at købe i denne situation, eller er det at strække økonomien for meget?

Vi er ved at købe hus og har i den anledning brug for nogle anbefalinger.

Hvad kan I anbefale af virksomheder der kan lave jordbundsundersøgelser omkring en nedgravet olietank?

Og en fornuftig boligadvokat?

Hej!

Er der en skarp murer herinde, som kan fortælle, hvilket forbandt der er tale om her – og måske lidt om historien bag det?

Vi støder en sjælden gang på det på vores gåture (vi holder meget af at kigge på forskellige huse og dansk bygningskultur) og har flere gange talt om det, men vi kan simpelthen ikke helt lure det.

Er der mon nogen, der kan gøre os klogere?

Mange tak! 😊
Har lagt billede som kommentar - kan ikke få det ind i opslaget

Hello, just had a quick question I’m a student starting at SDU soon, when signing up to search for housing and dorms in the start of this month, I signed my account up on boligøen.dk and i accidentally checked the “Tag over hovedet garanti”

Then I went to read about the guarantee on “Odense kommunes” website and it says you can only apply for the guarantee a week before you start school so I unchecked it, to start searching earlier now I the button is gone and I texted reception to say that I want to use the guarantee, and they say i can’t get my guarantee back because I lost it or broke the rules, when I just tried to follow the rules?

Anyone have a fix can I like make a new account or is there an easy way to get housing fast.

Thanks.

Kort beskrivelse:
Vi har for en måned tid siden overtaget et hus, hvor sælger har fjernet inventar som var en del af huset, uretmæssigt, samt beskadiget en del af huset, i den proces med at få det fastgjorte inventar ud. Sælger har kun anerkendt det verbalt til mægler som var der til overtagelsen, og da der er blevet fremlagt overslag på hvad det ville koste at udbedre/bringe tilbage til original stand som var det vi købte, er sælger pludselig blevet dement og mener slet ikke der er blevet fjernet inventar som ikke måtte fjernes. - Vi er mere end klar til hvad end det skal kræve af rettergang, men, vil gerne høre om nogen har stået i lignende situation og hvad erfaringerne er.

Vh.

Vi pønser på nye vinduer og døre i hele hytten.
Fruen og jeg har tilsammen ca. 20 tommelfingre, så alt skal klares af andre.

Hvad er vigtigt at vide?
Hvilke ting skal aftales på skrift med håndværkerne?
Anbefalinger til vinduesmærker?
Andet relevant?

Jer som har købt bolig, hvorfor/hvorfor ikke valgte I at få en boligadvokat til at læse købsaftalen ?

English below

Kalder alle med erfaring fra FSBs venteliste.

Min kæreste og jeg bor i en FSB studiebolig i København, og håber at kunne flytte til en familiebolig inden vi bliver færdiguddannede og derved skal flytte fra vores studiebolig. Til den tid vil vi have været på den interne venteliste i cirka 2,5-3 år. Vores plads på ventelisterne til de forskellige boliger virker meget høje (omkring plads 8.000-14.000 på de forskellige boliger), selvom vi har været på listen i 1 år og 3 måneder.

Mit spørgsmål er derfor, om det er realistisk at få tilbudt en bolig via intern venteliste indenfor 2,5-3 år? Vi er ikke kræsne og opfylder alle fleksible kriterier.

Vi sætter pris på al info. Tak for hjælpen!

English:
Calling all with experience from FSB's waiting list.

My partner and I live in an FSB student residence in Copenhagen, and hope to be able to move to a 'familiebolig' before we graduate and thus have to move out of our student residence. By that time, we will have been on the internal waiting list for about 2.5-3 years. Our place on the waiting lists for the various housing seems very high (around 8,000-14,000), even though we have been on the list for 1 year and 3 months.

My question is therefore, is it realistic to be offered a home via the internal waiting list within 2.5-3 years? We are not picky and meet all flexible criteria.

We appreciate all info. Thanks for the help!

Heeey!

Vi påtænkte at fratræde vores lejemål i Ørestad, hvorfor vi er på udkig efter et fraflytningsfirma. Det er svært at finde ud af, hvem man kan stole på eller ej.

Hvad gjorde I og hvem brugte i? Gerne jer der også er fraflyttet et lejemål i Ørestad.

Kan man lige så godt vinke farvel til ens depositum efter 7 år?

Hej alle, jeg har nu i rigtig lang tid ledt efter lejlighed (til max ca. 6500 kr /md) i region hovedstaden, og er nået til et punkt hvorpå jeg ville være villig til at betale et firma for at tage sig af boligjagten for mig. Har sværte ved at finde sådan en tjeneste, og ville høre om I kender til noget lignende? :-)

Vi bor i en lejlighed i København og overvejer at flytte ud, så vi kan få lidt mere plads og forhåbentlig starte familie de kommende år.
Vi er faldet over Nivå, som umiddelbart ser ret nice ud, tæt på vandet, naturen og stadig rimelig tæt på København. Priserne er også mere overkommelige end fx Humlebæk og Hørsholm.
Men hvordan er det egentlig at bo i Nivå? Har set nogle ældre opslag, hvor folk beskriver det som utrygt. Er det stadig sådan, eller er det mest et gammelt ry?
Er det et godt sted at bo som børnefamilie? Og er der nogle områder, man bør gå efter eller holde sig fra?

Er der nogle herinde som har erfaring med at få fjernet asfalt på jeres grund?

Vi har et hus, som er et tidligere vognmandssted (tror jeg?), og derfor er næsten halvdelen af vores “baghave” (vi kalder den nok mere en baggård, men drømmer om en hel baghave) i noget gammelt plettet asfalt. Det er hverken særlig hyggeligt eller særligt pænt. Vi vil rigtig gerne have fjernet al den asfalt og få lavet græsplæne istedet. Er der nogle som erfaring med selv at gøre det, eller betale sig fra det? I så fald hvad gjorde I, og hvad kostede det? Det drejer sig om ca 80-90 kvm.

Ps: jeg har naturligvis googlet rundt, men synes det er lidt svært at finde priser der er tydelige.

Hej! Vi kigger på sommerhus, som vi selv vil bruge en del af året og ellers leje det ud.

I den forbindelse er jeg nysgerrig på jer, der også kigger sommerhus - hvor stor betydning vil det have for dig, at du allerede i salgsannoncen kan se husets faktiske eller estimerede lejeindtægt?

Jeg vil personligt gerne undgå at bruge tid på at kontakte mæglere for at høre om udlejningspotentialet, og synes det er dejligst, når det er oplyst i annoncen, men jeg er interesseret i om jeg er en enlig svale.

Jeg håber du vil bruge et øjeblik på at svare. Tak!

View Poll