r/dkbolig

Vi overvejer at købe en lejlighed i København og leje den ud til mine forældre. Idéen er at sikre dem en fornuftig “ældrevenlig” bolig og senere kan lejligheden overtages af vores børn (hvis de vil til KBH) eller sælges.

Det københavnske boligmarked er gået helt bananas de sidste 10 år, og vi har ikke forventninger om, at det fortsætter (= vi bliver styrtende rige),

Omvendt er det ikke sikkert, at vi/vores børn kan komme ind på boligmarkedet til den tid, hvis boligerne forsat stiger.

Da vi ikke har planer om selv at bo i lejligheden bliver et eventuelt overskud beskattet. Er der andet, vi skal være opmærksomme på?

Er det overhovedet muligt for mig at bytte til en anden andel?

Jeg bor på Østerbro omkring Jagtvej og Østerbrogade (ikke ud til nogen af dem, bare for at give en ca. lokation) i en andel på 80 kvm. Den er beliggende i stuen - dog så høj en stue, at den er højere end mange på 1. sal.
Jeg kunne super godt tænke mig at bytte den til en på Vesterbro, Frederiksberg C eller indre Nørrebro. Men er det overhovedet muligt? Hvordan afsøger man muligheden bedst? Jeg vil helst ikke gå ned i kvm, men ville det være nødvendigt?

Håber der er nogen med succeshistorier, eller det modsatte, der kan hjælpe mig med at forstå min situation bedre.

Ved ikke om det ændre så meget igen, men et plus for min andel er, at foreningen har en rigtig god økonomi (okay købspris og meget lav boligafgift)

Hvorfor er dette hus ikke solgt? Det ser pænt og ok nyrenoveret ud. Lidt sjov plantegning dog, der kan give udfordringer med indretning. Umiddelbart er de 184 m2 ret dårligt udnyttet. Men alligevel: hvorfor er denne ikke solgt? Det er under 6,5 mio kr i Hvidovre i fint børnevenligt kvarter. Har været til salg i 640 dage.

Som ovenstående. Tænker bare at det kan være spild af tid at dukke op til noget hvor jeg alligevel ikke har en chance for at få alligevel. Ville bare ende med at blive mega ked af det og skuffet hvis jeg ikke blev valgt grundet mit lave nummer på den eksterne venteliste.

Hej! Vi har købt ny lejlighed, og vil gerne have installeret gardiner (sådan nogle loft til gulv) ved 7 vinduer. Jeg synes det er en jungle at finde den bedste udbyder, som også har fair priser. Har fået en del reklamer for Gardinbussen på det seneste. Har I erfaringer og anbefalinger?

Jeg vil gerne høre erfaringer fra jer, der har fået ventilation i et hus fra 60’erne eller 70’erne. Valgte I et centralt anlæg som Genvex eller en decentral løsning som DUKA One (i flere rum selvfølgelig)?

Hvad fungerer godt i praksis, og hvad ville I ønske, I havde vidst inden? Særligt erfaringer med installation, støj og den faktiske forskel på indeklimaet er interessante.

Købt et hus til 2.300.000 og lægger selv 200.000.
Realkreditlån: 1.840.000 og boliglån 260.000.

Står mellem ff 5%, F5 eller F3.

Rådighedsbeløb ved ff er omkring 25-26.000. Vi stiger begge i løn indenfor de næste 5 år.

Info: huskøb i Sønderjylland, planen er ikke at sælge igen.

Jeg ved godt det handler om hvor risikovillig man er. Vi synes bare selv vores rådighedsbeløb er fint nok og har ikke brug for at spare de ekstra penge ved en lavere rente, for at sidde billigt i det. Jeg har på fornemmelsen at man ofte gør det hvis rådighedsbeløbet er stramt eller hvis man alligevel har tanker om salg indenfor 5-10 år.

Men er det alligevel dumt at tage ff når renten er 5% som den er nu?

Hej! Vi har købt et ældre hus med oliefyr, og vil meget gerne skifte til en varmepumpe. Vi har derfor søgt puljen, men får afslag fordi vi i teorien ligger i et fjernvarmeområde. Det skal forståes sådan, at der har været undersøgt om der er interesse for fjernvarme i området, og i den forbindelse udlagde man det som fjernvarmeområde, men der var aldrig nok tilslutning så man droppede projektet. Jeg har både indsendt afslag fra fjernvarmeselskabet og skriftligt fra kommunen hvor de skriver at de aktivt arbejder sammen med fjernvarmeselskabet på at nedlægge projektet, da det ikke bliver til noget.

Jeg syntes at det virker enormt dumt at jeg får afslag over hvad.. et IT system der viser at vi skulle have haft fjernvarme, selvom alle skriver at det gør vi ikke?

Jeg er i tvivl om det er mig der er helt gal på den, og måske der er andre der har oplevet det samme og haft succes?