r/gradimo_obnavljamo

Ponudila se mi je priloznost, da se je bliznji sorodnik (stric) odločil da bo prodal svojo parcelo v Novem mestu (Brsljin).
Ker je rekel da preden jo da na internet bi jo ponudil meni in sicer za 110 tisoc evrov, velika je slabih 900 kvadratov.
Po pravici povedano me je novica presentila ker je nisem pricakoval, zato me zanima kaksno je vase mnenje ali se mi nakup splaca. V bliznji prihodnosti sem se veckrat igral z idejo da bi sel v gradnjo hise, ampak nikoli bolj resno, ce se mi slucajno po nakupu parcele finance oziroma zivljenje in plani za gradnjo hise nebi izsli, mislite da bi bil nakup danes se vedno dobra ideja?
V najslabsem primeru jo pustim za otroke?

Se nekaj podatkov, pracela je komunalno opremljena, torej vsi vodi direktno ob njej in je ravna (morda minimalno padca), lokacijska informacija dopusca gradnjo razlicnih objektov (je v ulici his), in tudi ni v kaksni zakotni legi, pac normalna osoncenost, kvadratne oblike.
Bolj kot premisljujem tezje se odlocim za nakup ali proti, tako da bi bil vesel vasih mnenj, nasvetov, info....

Upam da ne kršim kakšnih pravil preden začnem.

Želim renovirat stanovanje v ljubljani, velikost cca 80 kvadratov, renovacija kopalnice, ki je 5 kvadratov, brušenje in barvanje sten, ureditev celotne elektro inštalacije, brušenje in lakiranje parketa v treh prostorih cca 30 kvadratov.

Ali se vam zdi taka cena normalna?

Pozdrav,
V planu imam obnovi stanovanja katerega sva kupila z zeno dva meseca nazaj , prva zadeva katero je treba urediti so okna pa ena balkon vrata , potem kuhnjo zamenjati ter talne obloge tj ploscice poloziti v kuhnjo pa hodniku , v ostalih prostorij je parket .
Rad bi poslusal nasvete glede naslednjih zadev :
- okna kupiti na kredit ekosklad?
- parket pobrusiti pa polakirati na novo ali laminat cez parket
- toplota zrak/voda z zalogovnikom je v stanovanju ampak ni povezana sanitarna voda katera ne na bojler ali se izplaca povezati vse na toplotno
Pa mogoce se kaksen nasvet pride v postev .
Hvala in lp

Pozdravljeni,
s partnerjem sva sredi prenove stanovanja, prisel pa je cas, da izbereva kuhinjo. Prostora za kuhinjo imava 3,50m x 2,90m. Kuhinja bi bila v L, s kotnim stedilnikom, pecico in napo, saj imava za napo ze luknjo v steni in posebej speljano elektriko za pecico in stedilnik (prenavljava staro stanovanje).
Gledala sem pri GA+ in DanKuchen vendar nikjer ni cen (pri teh sem gledala ker imava zelo specificen prostor saj je kolencni zid in bi moral prostor biti najbolje kar se da izkoriscen).
Zanima me, koliko ste dali za vaso kuhinjo, kaksne so mere in ali je v redu kvaliteta. Prav tako me zanima s katerim ponudnikom ste bili zadovoljni.
Najin budget je nekje med 2.000 in 3.000€, aparate pa nekatere ze imava.
Hvala za odgovore:)

Od domačih že dolgo časa poslušam, da se danes za izolacijo hiš uporablja še eno drugo zadevo, ki ni izotekt in je ubisvu le neka masa. Me lahko nekdo prosim razsvetli kako se tej zadevi reče, da si malce preberem o njej?

Mi gre že malce na živce, ker mi od domačih nihče ne uspe povedati imena tega premaza ampak vedno povejo, da obstaja boljša zadeva kot izotekt. Sami pa seveda tudi ne vejo 😅

Zanma me, če ima kdo doma pralni stroj od Askota. Vem. da je malo glasnejši pri centrifugi, to bom preživel. Bolj me zanima, če ok opere in pa če ste imeli že kakšna popravila. Gre se za bolj osnovni model clasic 2086, 8kg.

Zdravo vsem,

prejšnji teden sem bil na sestanku za montažno hišo in zdaj sem dobil končno ponudbo. Z vsemi dodatki, ki sem jih zahteval, sem prišel na 248.000 €, oziroma 245.000 € po odšteti eko subvenciji.

Zanima me predvsem naslednje:

Je ta cena že bolj ali manj končna ali se da še kaj izpogajati (popust, brezplačne dodatke ipd.)?

Kako pri vas poteka reindeksacija po podpisu pogodbe? Za koliko se cena običajno dvigne in ali se da to kakorkoli omejiti že v pogodbi?

Se splača še pogajati ali je bolje čim prej podpisati?

Dodatki, ki sem jih dodal v ponudbo (niso bili vključeni v osnovni generični ponudbi):

Kolenčni zid 1,40 m (namesto 1,20 m)

Podstrešne stopnice

Dvižno-drsna terasna vrata

Komarniki na vseh oknih

Dodatna kopalnica v mansardi

Vprašanje za tiste, ki ste že gradili z montažnimi hišami:

Katere stvari so se vam še dodatno zaračunale po podpisu pogodbe, ker niso bile dovolj natančno opredeljene v ponudbi? Kaj ste pozneje ugotovili, da ste morali doplačati?

Hvala vsem za nasvete in izkušnje, zelo mi pomaga!

Zbiram ponudbe za izdelavo fasade za hišo, ki smo jo kupili pozimi, in me zanimajo vaše izkušnje.

Hiša je bila zgrajena leta 1972. Ob prenovi leta 2000 je bil obnovljen tudi zunanji sloj, vendar je bil narejen le termoputz, brez prave fasade. Okna so bila zamenjana leta 2004.

Eden od fasaderjev mi zaradi precej debelih zunanjih sten predlaga 10 cm stiropora namesto 16 cm ter pravi, da se zaradi tega niti ne splača iti v financiranje preko Eko sklada.

Ali se vam takšna priporočila zdijo smiselna? Je res debelina sten dober argument za tanjšo izolacijo ali bi se vseeno splačalo razmisliti o 16 cm? Zanima me predvsem, ali ima kdo podobne izkušnje in kako ste se odločili.

Oj, katero toplotno črpalko priporočate za 240m2 ogrevane površine - talno gretje ter sanitarno vodo. Eno ponudbo imam za LG monoblok 9kw trifazna ter vso ostalo potrebno opremo za cca 7.300 eur drugo pa Panasonic 16 kw ter ostala oprema 13.5k. Ker delam novogradnjo me zanima kaj priporočate. Debelina fasade bo 16 cm.

Ima kdo montažno hišo Jelovica, kakšne so izkušnje?

Zdravo,

pri prenovi vrstne hiše (P+2) smo v nadstropjih omejeni z višino tlakov na 6.5 cm vključno s parketom ali ploščicami. V pritličju bo klasično talno z debelim estrihom, v nadstopjih pa posledično iščeva drugačno rešitev.

Na spletu sem našel tri ustrezne rešitve, in sicer Varioterm, Vermital in Warmup Lo-16. Ima kdo kašne izkušnje, pozitivne ali negativne? Glede na ponudbe cenovna razlika ni tako velika, da bi igrala glavno vlogo pri odločitvi.

So kakšne ovire z uporabo parketa na takšnem tankem talnem ogrevanju? V parketarni so rekli, da mora biti 5 cm estriha, da se parket ne ukrivi, tukaj bi bila pa verjetno samo izravnalna masa.

Še bonus vprašanje za tiste, ki so prebrali do konca tega posta. Presenetljivo so nama vizualno najbolj všeč terrazzo ploščice iz Bauhasa, Cersanit poljska firma. Opazil pa sem, da so debele 8 mm, medtem ko je večina drugih 9 mm. Igra ta milimeter bistveno razliko pri trdnosti ali čem drugem?

Hvala za odgovore!

Zdravo,

Vročinski val me je spomnil, da nimam klime.. Zdaj pa preden karkoli kupujem me zanima, kakšno klimo je pametno vzeti v cca 80m2 stanovanju. Stanovanje je postavljeno tako, da sta dnevna in kuhinja od 9-17 bolj kot ne na soncu, sta pa v odprtem tlorisu. Spalnice so na drugi strani in so hladnejše. Med njimi je manjši hodnik (kamor bi namontiral klimo).

V hodniku se klima ne more montirati nad vrati, ker so vrata do stropa zastekljena, tako da lahko postavimo na zid ob vratih kar bi potem pomenilo, da bi pihalo v nasprotni zid. Je to OK?

Kako močno klimo naj vzamem? Na enih forumih pravijo, da je bolje vzeti 3.5kw za tako stanovanje. Tu na redditu in na spletnih konfiguratorjih pri prodajalcih klim pa sem zasledil, da je bolje 5kw, ker lahko deluje na vseh prejšnjih nastavitvah? Prav razumem?

In še zadnje vprašanje, v prejšnjem cca 80m2 stanovanju (mansardi) sem imel 3.5kw klimo, ki je bila sicer postavljena v kuhinji in je bilo na koncu tako, da je bilo v kuhinji ledeno mrzlo, ostalih sob pa ni shladilo. Verjamem, da je bil problem v postavitvi, poševnih stenah, zaprtem tlorisu... ampak vseeno ne bi rad imel podobnega problema. Je mogoče bolj smiselni nakup multi-split klime in potem eno namestim v dnevno, drugo pa na hodnik ob spalnicah? (Mimogrede že v naprej napišem, da dveh ločenih zunanjih enot ne morem imeti.)

Edit: hvala vsem, bom vzel kar to 5kw, dal pa na en ali drug hodnik odvisno kar bo montažer predlagal.

Samski 38, komaj kaj volje. Ampak, ker nebi več živel v isti hiši kot starši, naredil nekaj svojega. Trenutno živimo v nekje 200let stari hiši - skor spomeniško zaščitena in sredi parcele umeščena, stežka 2 gospodinjstva ne gre. Gre za starejšo pol-kmetijo, ki bi jo podedoval. Veliko zazidljive parcele je ob reku, kjer ni mogoče zidati, je možno na eni drugi sosednji parceli sicer, ampak v končni fazi tudi nebi šel v izdelavo od podna.

Ideja je gospodarsko poslopje, (ti. podstrešje) z garažami in starim senikom. Na naslovu je tudi podjetje, kjer bi lahko "imel" gospodarki namen za "poslovne prostore" z posteljo in kuhinjo. Ali pa pač iti v gradbeno z elaboratom vodne skupnosti itd...
Glede na to da bom sam delal...sem samski, in bi rad čimprej. Kako bi se vi lotili take zadeve. Hvala

Pozdravljeni, obnavljam stanovanje (77m², blok, višje nadstropje) in iščem izvajalca za strojni estrih. Ima kdo dobre izkušnje s kom, ga lahko priporoči? Zanima me tudi okvirna cena na m².

Hvala za predloge!

Lokacija: Ljubljana

Od kuhne do tm k bi mel bombo mam cca 12m dolžine, baje da se gumi cev za plin ne sme dajet daljše kot 3m in bi mogu baker dat. Povejte mi kako mate to zrihtano oz. če ma kdo kakšne težave, če je dal cev daljšo rečmo 10m. Bi pa dal seveda požirko da lahko menjam gumi cev po potrebi, baje je življenska doba 5let. Hvala vsem odgocore.

Ali se je kdo preselil v hišo še preden je dobil uporabno dovoljenje, in ali so kakšne pasti pri temu? Glede na to da taka hiša še nima hišne številke, me zanima, ali je možno urediti odvoz odpadkov? In kako je z zavarovanjem - ali je veljavno že pred uporabnim dovoljenjem?

Živijo!

Pred nekaj meseci sva zagnala Renoto - slovensko aplikacijo, ki gradbenim izvajalcem pomaga pripraviti ponudbe veliko hitreje.

Ideja je nastala iz čisto praktičnega problema. Moj partner je več let delal v gradbeništvu in dobro pozna večere, ko po celem dnevu na terenu še več ur pišeš ponudbe v Wordu ali Excelu. Zato sva začela razvijati orodje, ki ta del čim bolj avtomatizira.

Trenutno lahko v Renotu ponudbo pripraviš na več načinov:

• fotografiraš svoje zapiske s terena in/ali naložiš ponudbo materiala,
• naložiš popis del (PZI),
• naložiš glasovni posnetek,
• ali ponudbo sestaviš ročno.

Renoto nato predlaga postavke iz tvojega cenika, pripravi profesionalno PDF ponudbo in jo lahko pošlješ stranki neposredno iz aplikacije.

Poleg tega aplikacija omogoča še:

• lasten cenik, ki ga lahko ustvariš iz obstoječih ponudb ali uvoziš (naložiš stare ponudbe in sam se ti sestavi cenik z dinamičnimi cenami glede na kategorije),
• višanje cen z enim klikom,
• pregled vseh strank in projektov na enem mestu (oznake z datumom - poslana ponudba, poslan račun),
• enostavno izdajanje računov.

Prvi uporabniki danes ponudbe, za katere so prej porabili od 1 do 4 ur, pripravijo v približno 5 do 30 minut (odvisno od zahtevnosti).

Naslednji teden aplikacijo uradno odpirava za vse uporabnike, razvoj pa se s tem ne konča.

Do zdaj sva Renoto zgradila na podlagi več kot 100 pogovorov predvsem z manjšimi gradbenimi podjetji. Naslednja večja stvar, ki jo razvijava, je naprednejši cenik (normativi, ure dela, material, različni načini oblikovanja cen ...).

Zdaj bi rada govorila tudi z večjimi izvajalci. Zanima naju predvsem:

• kako danes oblikujete cene,
• kaj vam pri obstoječih programih manjka,
• katere funkcionalnosti bi vam dejansko prihranile čas.

Če imate večje gradbeno podjetje ali poznate koga, ki bi bil pripravljen nameniti 20–30 minut za pogovor ali preizkus aplikacije, bi bila res hvaležna.

Če koga zanima, naj mi piše v zasebno sporočilo ali v komentarje.

P.S. Objavo je predhodno odobril moderator.

Na terasi v bloku imam okoli okna nekaj madežev purpena (še od prejšnjih lastnikov).

Purpen sem kolikor se da mehansko odstranil, bi pa rad vse skupaj še prebarval - a kdo ve, če lahko upravnik kaj komplicira, da sam prebarvam? Razmišljam, da ga kontaktiram če ima zabeleženo točno barvo, ki je uporabljena za fasado.