Un aviso bajó US$21.000. Lo útil no fue el ‘23% abajo’: fueron estas 3 preguntas
BRECHA analiza un aviso de CABA cuando pegás el link. No te dice cuánto ofertar: ordena lo observado y lo convierte en preguntas para antes de visitar.
Caso real de Caballito, en el corte observado ayer: el precio pedido pasó de US$180.000 a US$159.000 en tres rebajas. Publica 88 m² totales, 80 m² cubiertos y expensas de ARS 380.000. Quedaba en US$1.807/m² frente a una mediana publicada de US$2.333/m² en 17 avisos suficientemente parecidos.
Eso no demuestra que sea una oportunidad: son precios publicados, no cierres.
Lo concreto que devuelve la ficha es:
¿Me compartís las últimas tres liquidaciones de expensas, extraordinarias y actas?
¿Me mostrás escritura y plano para verificar los 80 m² cubiertos publicados?
¿Qué documentación concreta sostiene que es apto crédito?
La idea es que la comparación termine en algo que podés pedir, no en un número de oferta inventado. No reemplaza visita, tasación ni escribano.
Disclosure: BRECHA es un proyecto propio. No dejo enlace para que la discusión sea sobre la utilidad.
Si fueras a visitar ese departamento, ¿cuál de estas tres preguntas debería aparecer primero y qué cuarta falta?