Achat d’une maison avec une toiture en Fibrociment
Bonjour à tous, j’ai besoin de votre aide.
Je suis en train de rechercher des biens pour ma première RP, et j’ai bien aimé une maison en Bretagne.
Elle possède une dépendance de 50 m², style buanderie, accolée à la maison principale.
La toiture de cette dépendance est en fibrociment amianté, posée en 1949 lors de la construction de la maison. Sur le diagnostic amiante, il n’est pas recommandé de la changer, juste d’observer => Protection physique non étanche, ou absence de protection physique, Matériau degradé, Étendue ponctuelle, Risques faibles d’étendue, type de recommandation : évaluation périodique.
Mais pour ma sécurité, je préfère prévoir de le faire à l’entrée dans la maison.
Je n’ai pas la taille exacte, mais la toiture fait environ 70 à 80 m².
Je cherche donc à savoir si mon estimation globale est réaliste pour :
• désamiantage complet et gestion des déchets (je ne souhaite pas faire ces travaux, mais appeler une entreprise pour le faire)
• pose d’une toiture neuve, en ardoise (naturelles ou pas, le moins cher est le mieux), afin de garder le même style que sur la maison collée.
N’ayant pas signé de compromis, les entreprises de la région sont réticentes à me faire des devis, au vu du temps accordé à le faire.
Mais du coup, je suis un peu perdu sur la fourchette de travaux que je dois prévoir. Au total, est‑ce que vous diriez que je dois plutôt prévoir 20 000 €, 25 000 €, voire plus ?
L’objectif est d’ajuster mon budget et éventuellement ma négociation du bien.
Merci d’avance pour vos retours d’expérience et vos fourchettes de prix.