Erfgrens verjaringstermijn
De buren hebben zojuist hun huis verkocht en wij willen een probleem het liefst voorkomen met de nieuwe buren.
Bij aankoop van het huis in 2016 is door de makelaar dit nooit verteld, maar wij zijn er achter gekomen dat een strook van circa 30cm breed 8 meter lang onze tuin is, maar volgens het kadaster niet. Nog voordat de vorige bewoners er zaten was er een garage gebouwd tot het einde van de tuin, we hebben een afspraak met het archief om te kijken wanneer dit gedaan is en hoe die op het terrein is geplaatst. De muur van de garage was al jaar en dag de gebruiksgrens maar dus niet de kadastrale erfgrens, waarschijnlijk in de jaren 50 of 60. Dit was ons nooit bekend en komen er dus achter in ten goede trouw. De laatste buren die het gekocht hadden hebben het achterste deel van de garage gesloopt om hier een tuin van te maken, hierbij hebben ze zelf een schutting geplaatst op dezelfde locatie als waar de muur van de garage stond.
We willen dus regelen dat de erfgrens verlegd gaat worden door verjaring, maar weten dus niet precies hoe en wat. Waar we achter zijn gekomen is dat een notaris dit eerst moet optekenen en beide partijen iets moeten ondertekenen voordat het kadaster iets gaat doen. De huidige buren zijn er van overtuigd dat verjaring niet kan plaats vinden, omdat het niet om gemeentelijk grond gaat. Wat zijn de stappen wat we moeten ondernemen?