Knab hypotheek wilt voorwaarden aanpassen
Beste lezers,
Eerder is onze hypotheek van Aegon/ASR overgegaan naar Knab. Voorwaarden etc zijn niet veranderd.
Nu heb ik vorige week bericht gekregen dat ze toch een voorwaarde willen aanpassen. Echter snap ik niet zo goed wat er staat. Via chatGPT het ea al nagevraagd en er is al gemaild naar onze hypotheekadviseur (nog geen reactie). Zijn er mensen hier die dit begrijpen. Wat te doen? Bezwaar maken?
In de hypotheekvoorwaarden hebben we met elkaar afgesproken dat Knab je hypotheeklening helemaal of voor een deel aan een ander mag overdragen. Bijvoorbeeld alles wat je Knab nog moet betalen of een deel daarvan. Dit noemen we ook wel de hypotheekvordering. Knab stelt je hierbij op de hoogte van het voornemen om je hypotheekvordering te alloceren aan de dekkingspool van BAWAG P.S.K.’s (“BAWAG”) programma van gedekte obligaties.
Een gedekte obligatie is een schuldinstrument dat is zeker gesteld door hypotheken in de dekkingspool. Je hebt al toestemming gegeven aan Knab om de hypotheeklening of hypotheekvordering helemaal of voor een deel over te dragen. Nu spreken we specifiek af dat je ook akkoord bent met de allocatie van je hypotheekvordering aan de dekkingspool van BAWAG en de registratie daarvan in BAWAG’s dekkingspoolregister.
De volledige naam van BAWAG is BAWAG P.S.K. Bank für Arbeit und Wirtschaft und Österreichische Postsparkasse Aktiengesellschaft. BAWAG handelt in Nederland onder de naam Knab. BAWAG is een Oostenrijkse bank en is daarom onderhevig aan Oostenrijks recht.
Onder Oostenrijks recht geldt er een wettelijk verrekeningsverbod dat voorkomt dat een hypotheekleningnemer van wie de hypotheekvordering is gealloceerd aan de dekkingspool diens vorderingen kan verrekenen met de hypotheekvordering. Dit volgt uit de Oostenrijkse gedekte obligatie wet (Pfandbriefgesetz). Echter, BAWAG zal alleen het gedeelte van de hypotheekvorderingen alloceren aan de dekkingspool dat uitstijgt boven een vordering die jij op BAWAG/Knab hebt (bijvoorbeeld uit hoofde van een deposito). Dit zorgt ervoor dat je huidige verrekeningsrechten in stand blijven. Deze wijziging zal daarom geen negatieve invloed op jou hebben.