Nekretnina
# SAŽETAK SLUČAJA – PRODAJA NEKRETNINE 2018.
## Osnovne činjenice
Tužiteljica / podnositeljica bila je vlasnica nekretnine koja je prodana 2018. godine po cijeni za koju naknadno smatra da je bila znatno ispod stvarne tržišne vrijednosti.
Kupac nekretnine bio je vlasnik agencije za promet nekretninama, odnosno osoba koja profesionalno posluje na tržištu nekretnina i raspolaže stručnim znanjem o tržišnim vrijednostima nekretnina.
Nakon kupnje nekretnina je prenesena / prepisana na njegovu suprugu, koja također radi u istoj agenciji za nekretnine.
## Sumnje i okolnosti
Podnositeljica smatra da:
- nije bila dovoljno informirana o stvarnoj tržišnoj vrijednosti nekretnine,
- nije bila upoznata s pravnim rokovima i mogućnostima zaštite,
- postoji velika neravnoteža između prodajne cijene i stvarne vrijednosti nekretnine,
- je druga strana kao profesionalac mogla imati znatno veću razinu znanja i informacijsku prednost,
- postoji mogući sukob interesa i nesavjesno postupanje profesionalca u prometu nekretnina.
## Pravna pitanja za procjenu
Molim procjenu:
- postoji li mogućnost pobijanja ugovora,
- postoji li osnova za utvrđenje ništetnosti,
- postoje li elementi prijevare, obmane ili iskorištavanja,
- postoji li odgovornost agencije ili profesionalna povreda dužnosti,
- postoji li mogućnost kaznenopravnog postupanja,
- te je li nastupila zastara ili postoje pravne osnove koje bi omogućile daljnje postupanje.
## Dokazi i dokumentacija
Podnositeljica posjeduje / može pribaviti:
- kupoprodajni ugovor,
- zemljišnoknjižnu dokumentaciju,
- eventualnu komunikaciju,
- podatke o tržišnoj vrijednosti nekretnina iz 2018.,
- te druge relevantne dokaze.