Sankey: M27, Wirtschaftsing. + Resthof
Hey zusammen, habe mir ein Sankey aufgebaut für mein baldiges Budget nach Abschluss des Immobilienkredits.
Arbeite mit Master Wirtschaftsingenieurswesen in einem IGM Betrieb, Maschinenbau. An sich ein gesunder Laden, aber aktuell merkt man die Krisen dann doch. Anteilige Kurzarbeit könnte im Laufe des Jahres noch anstehen.
Im letzten Jahr habe ich den ehemaligen Nebenerwerbs-Hof inkl. Haus von meinen Eltern übernommen. In der bestehenden Wohnung haben Sie Wohnrecht erhalten. Für mich und meine Partnerin errichten wir nun im Haus eine zweite Wohneinheit, quasi DHH in Groß. Da ich alleiniger Eigentümer bin, ist es mir wichtig die Finanzierung zu möglichst großen Teilen alleine zu stemmen. Meine Partnerin beteiligt sich einmalig mit Eigenkapital, was wir mit einem privaten Darlehensvertrag (Rückzahlung nur im Trennungsfall) absichern.
Die Einnahmen durch Verpachtung der Ackerflächen sind etwas unter 750€ monatlich vor Steuern. Meine erste landw. Steuererklärung steht noch aus, daher habe ich den Nettobetrag geschätzt. Generell müssen sich einige der Ausgaben im Bereich Landwirtschaft und Wohnen noch einpendeln, da ich die Verträge alle Stück für Stück von meinem Vater übernehme und sich andererseits durch den Umbau noch einiges ändern wird, z.B. Gebäudeversicherung oder Grundsteuer.
Durch den Bau ist der rechnerische Überschuss faktisch gerade nicht existent, da bereits das erste Eigenkapital fließt für Architekten, Notar und langsam auch erste Gewerke.
Ziel ist nach Bauabschluss die Sparrate zu maximieren um Rücklagen zu bilden für Sondertilgung, Instandhaltung Haus & Nebengebäude (alles ca. 100 Jahre und aufwärts alt), Altersvorsorge und ggf. auch Verdienstausfälle für zukünftige Familienplanung.