Hallo zusammen,
gibt es eventuelle Nachteile, wenn in der Familie ein Vorkaufsrecht bei der Erbauseinandersetzung eingeräumt wird?
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das im Besitz der beiden Kinder ist (Bruder und Schwester). Der Bruder möchte im Haus wohnen bleiben, die Schwester wohnt weiter entfernt.
Der Bruder wird daher in der folgenden Erbauseinandersetzung die Schwester auszahlen und damit alleiniger Eigentümer der Immobilie werden. Allerdings hängt die Schwester auch emotional am Haus und möchte sich deshalb "im Notfall" mit einem Vorkaufsrecht absichern.
Geplant ist, dass die Kinder des Bruders das Haus erben sollen, bzw. je nach Gestaltung auch schon vorher übernehmen, bspw. durch Kauf oder vorzeitiger Schenkung.
In das Haus muss in den nächsten Jahren einiges investiert werden (Dach neu, Heizung, ...), dafür wird ein Kredit benötigt. Sieht die Bank das Vorkaufsrecht als Risiko und bietet ggf. schlechtere Zinsen?
Gibt es weitere Nachteile, die ich eventuell übersehe, oder ist das Vorkaufsrecht hier kein Problem?
Danke schonmal!