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Hi everyone, I'll be in Palmanova in August and I'm looking for a car to rent.

Since I know there are a lot of highways, I don't want to rent a tiny car like a Toyota Aygo, Kia Picanto, Fiat Panda, etc., but I also don't want a huge car. I'm undecided between a small car like a C3, Opel Corsa, or Peugeot 208, which are petrol-powered, or a slightly larger hybrid car to save fuel, like a Renault Symbioz, Kia Sportage Drive, etc.

Do you have any suggestions? There seems to be parking available where I'm staying, so I just have to worry about getting to the beach, etc.

Ciao a tutti,

più che chiedere aiuto, vorrei raccogliere qualche opinione esterna sulla mia situazione.

Ho 27 anni, lavoro nel settore IT, attualmente con una RAL di circa 31k e prospettive di crescita abbastanza concrete nei prossimi anni.

Sto valutando l'acquisto di una casa in una grande città del Sud Italia, in una zona abbastanza centrale che nei prossimi anni dovrebbe beneficiare dell'apertura di due nuove fermate della metropolitana collegate alla linea principale.

Per dare un po' di contesto: i miei genitori hanno acquistato casa nella stessa zona circa 7 anni fa a 140k. Oggi, complice anche lo sviluppo infrastrutturale previsto, immobili simili vengono proposti intorno ai 210k.

La casa che sto valutando è leggermente più grande di quella dei miei (3 camere, soggiorno, cucina e bagno) e la cosa interessante è che si tratta di una vendita tra privati, quindi risparmierei circa 8.000 € di commissioni di agenzia. Inoltre la proprietaria, senza che io contrattassi, è già scesa da 210k a 190k e ha fatto capire che potrebbe esserci ancora un minimo margine.

Il problema è che io realisticamente potrei ottenere un mutuo intorno ai 160k. Tra risparmi e liquidità riuscirei a mettere circa 30k, ma una parte consistente andrebbe via tra notaio e anticipo mutuo.

C'è poi un altro aspetto che mi preoccupa: il complesso è un parco con portierato e gli edifici avrebbero bisogno di rifacimento delle facciate. Al momento non è stato deliberato nulla perché i condomini non hanno ancora trovato un accordo, ma ci sono già segnali evidenti che i lavori prima o poi andranno fatti (ad esempio sono state installate le reti sotto i balconi).

Quindi il rischio è che, dopo acquisto e spese iniziali, mi ritrovi praticamente senza liquidità e con la possibilità di dover affrontare in futuro una quota importante di lavori condominiali.

Per quanto riguarda l'interno, la casa è abitabile da subito. La proprietaria sostiene di aver rifatto cucina, bagno e alcuni infissi pochi anni fa. Però, se dovessi viverci a lungo termine, la ristrutturerei gradualmente perché è comunque datata e andrebbe ammodernata.

Attualmente vivo con i miei, quindi non ho l'urgenza di trasferirmi subito. Potrei anche acquistarla e lasciarla "ferma" per un periodo mentre ricostituisco un po' di liquidità.

La mia compagna lavora ma guadagna circa 1.100 € al mese e al momento non ha un contratto a tempo indeterminato; forse si parlerà di apprendistato nei prossimi mesi. Quindi, almeno per ora, considero l'acquisto come sostenuto principalmente da me.

Quello che mi fa riflettere è che sto cercando casa da mesi e, sinceramente, non ho trovato quasi nulla di questa metratura e in questa posizione nel mio budget. Ho la sensazione che con l'apertura della metropolitana i prezzi possano salire ulteriormente, ma allo stesso tempo l'idea di ritrovarmi senza liquidità e con possibili lavori condominiali importanti non mi fa stare tranquillissimo per non parlare del fatto che non avrei modo di ristrutturarla da subito se non a "Step".

Voi come ragionereste al mio posto? Comprereste ora accettando il rischio e facendo i lavori interni con calma negli anni, oppure aspettereste di trovare altro di piu abbordabile ?

P.S certo che momento per comprare casa e mi viene solo da bestemmiare a pensare che in sto paese per comprare devi avere o 40 anni o spalle forti tipo tanti soldi da genitori. (Poi ci chiedono di fare figli e non andare via. )