u/Androfiel

Salut tout le monde !

Les inscriptions pour Cube l'Assemblée (22-23 août à Auxerre) ferment bientôt ! Ne ratez pas cet événement historique, le premier grand rassemblement public de Cube en France.

Dates : 22-23 août 2026

Lieu : Auxerre (Salle La Confluence)

Le programme : 2 jours de cubes variés, une ambiance conviviale, la possibilité de choisir vos drafts, du jeu libre et un champion du monde à défier !

Inscriptions et infos : https://pincecrane.fr/

Rejoignez le Discord : https://discord.gg/SNKARSkudm

N'hésitez pas à me MP en cas de question

A bientôt !

Bonjour à toutes et tous

Nous sommes ravis d'annoncer Cube l'Assemblée, le premier grand événement public de Cube en France ! Venez nous rejoindre pour célébrer une des meilleures façons de jouer à Magic, dans un esprit convivial et détendu.

Dates : 22-23 août 2026

Lieu : Auxerre, France

Format : Deux jours dédiés au Cube, avec 128 places disponibles.

Venez les mains dans les poches pour profiter de deux jours de jeu, ou proposez votre cube afin qu'il fasse partie de la line-up officielle. Attention, la date limite pour soumettre votre Cube est le 21 juin 2026.

Pour cette première édition, nous aurons l’honneur d’accueillir Jean-Emmanuel Depraz, champion du monde de Magic et créateur de la carte Formidable Speaker. Il présentera son dernier né, le Starter Cube. Venez découvrir la vision d'un cube d'initiation revisitée par un champion.

Pour plus d’informations et pour vous inscrire, consultez le site : https://pincecrane.fr

Rejoignez également notre Discord : https://discord.gg/SNKARSkudm

A bientôt !

L'équipe d'organisation de Cube l'Assemblée (Bambichon, JiRock et Androfiel)

Hello everyone,

We are thrilled to announce Cube l'Assemblée, the first major public Cube event in France! Join us to celebrate one of the best ways to play Magic in a friendly and relaxed atmosphere.

Dates: August 22-23, 2026

Location: Auxerre, France

Format: Two full days dedicated to Cube, with 128 spots available.

Feel free to show up and enjoy two days of gaming, or submit your own Cube to be part of the official lineup. Deadline for Cube submissions: June 21, 2026.

For this first edition, we are honored to host Jean-Emmanuel Depraz, Magic World Champion and designer of Formidable Speaker. He will be presenting his latest creation, the Starter Cube. Come experience a champion’s take on an introductory Cube.

For more information and to register, visit our website: pincecrane.fr

Join our Discord: discord.gg/SNKARSkudm

See you soon!

The Cube l'Assemblée organizing team (Bambichon, JiRock, and Androfiel)

Bonjour à toutes et à tous

Ma question porte sur l'immobilier. Je suis un particulier propriétaire d'une maison individuelle depuis plusieurs années dans laquelle nous venons de découvrir une fissure au plafond. Je me questionne sur les suites à donner, notamment sur mes droits (assurance habitation, vice caché, etc), avant d'entamer des démarches de réparation.

Voici les détails de la situation :

Le bien avait initialement été construit en 1997 comme plain-pied. Il avait été vendu en 2006. Nous sommes les troisièmes occupants a priori. Des travaux ont été réalisés (aménagement des combles, création d'une trémie d'escalier) en 09/2008 par les propriétaires précédents.

Mon achat du bien date de 07/2019. Il n'y a ni cave ni extension. Il s'agit d'une maison individuelle sans mitoyenneté.

Dans l'acte de vente, il est fait mention de travaux mais uniquement de ceux du carport, et pas ceux de l'étage (aménagement des combles) pour lequel, pourtant, une facture m'avait été transmise à ma demande.

La fissure a été découverte en ré-aménageant la pièce dans laquelle se trouve l'escalier. En déplaçant une bibliothèque, nous avons découvert une fissure au plafond. Notre assurance habitation nous avait dit qu'elle ne pouvait mander un expert et qu'il fallait déjà commencer par faire passer un artisan pour un pré-diagnostic. Nous avons fait intervenir un artisan maçon. Celui-ci m’a indiqué que l’intégrité structurelle du plancher de l’étage/plafond du rez-de-chaussée pourrait être compromise et qu’une expertise plus complète serait nécessaire pour en déterminer l’origine exacte (probablement due à des travaux d’aménagement des combles réalisés en 2008, avant notre achat). Il suspecte qu’un déséquilibre de la charpente aurait pu être créé lors de ces travaux.

J'ai rappelé l'assurance qui m'indique que ces conséquences ne sont pas garanties par mon contrat, que ce soit la couverture du dégât au plafond ou, bien sûr, de la cause. Ils refusent également d'engager des frais pour l'expertise.

Dans l'hypothèse où ce problème proviendrait d'une malfaçon lors de l'aménagement des combles, quels seraient les recours possibles ? Est-ce normal que les travaux d'aménagement des combles ne soient pas explicitement mentionnés dans l'acte de vente de la maison, alors que ceux du carport oui ?

Dans l'acte de vente, il est stipulé concernant les travaux du carport :

"Le VENDEUR est averti que celui qui a réalisé un ouvrage est réputé en connaître les vices et doit donc être assimilé à un sachant et cela même s'il n'a pas la qualité de professionnel. Si un dysfonctionnement, inconnu de l'ACQUEREUR et préexistant à la vente survient par la suite, le VENDEUR est constitué de mauvaise foi. L'ACQUEREUR a alors un délai de deux ans pour agir à compter de la découverte du vice."

Mais plus haut, il est mentionné :

"L’ACQUEREUR prend le BIEN dans l’état où il se trouve au jour de l’entrée en jouissance, sans recours contre le VENDEUR pour quelque cause que ce soit notamment en raison :

• des vices apparents,

• des vices cachés.

S’agissant des vices cachés, il est précisé que cette exonération de garantie ne s’applique pas :

• si le VENDEUR a la qualité de professionnel de l'immobilier ou de la construction, ou s'il est réputé ou s'est comporté comme tel,

• s’il est prouvé par l’ACQUEREUR, dans les délais légaux, que les vices cachés étaient en réalité connus du VENDEUR

Est-il légal qu'un acte de vente exclue la possibilité de recours contre les vices cachés ? A l'époque, le notaire nous avait expliqué qu'il s'agissait là d'une clause standard.

Enfin, dans l'hypothèse où une action en justice pourrait être intentée pour faire valoir réparation, puis-je débuter les travaux avant cela (appuyé par un rapport d'expertise en bâtiment) ou la correction du vice empêcherait-elle toute action juridique ?

Merci d'avance de vos réponses et conseils en la matière.