kun je als verhuurder een deel van de teruggave servicekosten inhouden
In Boek 7 Artikel 259 (7:259 BW) staat:
Indien aan de verhuurder kosten in rekening worden gebracht die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van twaalf maanden, die een boekjaar vormt en in het verstreken kalenderjaar eindigt, neemt de verhuurder de kosten over die andere periode in het overzicht van dat verstreken kalenderjaar op.
Het gaat dan specifiek om de jaarlijkse afrekeningen van de nutsbedrijven (gas, water, elektriciteit) die vaak andere maanden aanhouden in hun overzicht dan jan-dec.
Als ze dan bv werken van aug t/m jul zou je dat ook een gebroken boekjaar kunnen noemen.
Een verhuurder weigert de volledige jaarlijkse teruggaven van deze nutsbedrijven aan de huurder terug te betalen. ze rekenen alleen jan t/m jul en aug t/m dec verdwijnt dus op de servicekosten afrekening. de huurder heeft wel netjes de rekeningen mogen ontvangen om te controleren of de bedragen kloppen, en deze kloppen. alleen de verhuurder weigert deze in zijn geheel terug te betalen. het resterende gedeelte is ook niet verwerkt in een andere servicekosten afrekening. ondanks dat het BW heel duidelijk is hierover (zie hierboven) blijven ze uitleggen dat ze aan een mindering van teruggave kosten komen vanwege graaddagen. Maar ook dan zou het volledige bedrag bij de huurder moeten komen.
Mijn vraag is:
Klopt het dat ze het niet mogen inhouden? en indien ja, overkomt huurders dit vaker?