In 2020 kwam ik via een affiliate website in het Nederlands op een gokwebsite in het kort genoemd (WH)

Daar stortte ik 4500 euro, ik was nieuw in de gokwereld. Dat bedrag was bedoeld om lekker mee te spelen tot een bepaald bedrag. Uiteindelijk kwam ik op 10.000 euro te staan na een gelukkig potje

Mijn account was volledig geverifieerd van te voren, ik vroeg een uitbetaling aan en het geld ging naar een "in verwerking" sectie waarbij je dus niet meer kon "cancelen".

Op een gegeven moment moest ik mij meerdere keren opnieuw verifiëren terwijl ik dat al gedaan had. Van pasjes vasthouden met de datum tot paspoort naast hoofd houden. Nog steeds een manipulatief spelletje dat er gespeeld werd 6 jaar later in mijn ogen.

Ik werd er helemaal nerveus van alles want het duurde nu dagen dit spelletje. Hierdoor heb ik in de chat gevraagd of ze het bedrag konden terugzetten in mijn spelersaccount. De chat medewerker deed dit zonder een oogwenk (dit was het doel) waardoor ik in een soort van trance belandde en alles verloor. Na het vertellen van mijn verhaal kon ik ineens wel meteen een uitbetaling aanvragen die nu wel ineens verwerkt zou worden (nog een extra klap in het gezicht) na alle procedures die ik in een loop bleef doen waarbij ik elke keer succesvol werd geverifieerd maar er dus niet uitbetaald werd.

In 2022 heb ik WH een paar punten gegeven waarom zij mijn gelden terug moeten geven die ik gestort had. Ze zouden een zaak op gang zetten om dit gezamenlijk op te lossen maar tot heden krijg ik steeds te lezen in de chat dat de verantwoordelijke afdeling "bezig" is met de zaak. Wat ik dus persoonlijk niet geloof, ik zou updates krijgen volgens WH maar die heb ik ook nooit gekregen. Ik ben al meer dan 100 keer in de chat geweest en elke keer word ik afgewimpeld dat ze nog bezig zijn. Ik heb alle bewijzen, chats etc.

Nou is mijn vraag aan jullie hier, wat kan ik met deze situatie?

Allemaal alvast bedankt!

Hi all,

Ik heb dus in het verleden wel juridische geschillen had die ik voor heb gelegd bij bijvoorbeeld de Raad voor de Journalistiek en dan eenmaal daar op de zitting bleek die commissie in mijn beleving een beetje een wassen neus te zijn want ze vonden dat journalisten in het kader van de persvrijheid maar alles konden maken daar kwam het in feite op neer.

Daarna heb ik eigenlijk alle juridische procedures vermeden en ben ik mijn eigen leven gaan leiden en heb ik soort van geaccepteerd dat het juridisch systeem in Nederland op papier hartstikke mooi is maar in de praktijk dikwijls een wassen neus lijkt en blijkt te zijn.

Doch heb ik echter recent ook weer positieve ervaringen meegemaakt dat als je escaleert je soms wel op een 'integere bestuurslaag' stuit.

Wat zijn in jullie ervaring wassen neuzen en wat zijn in jullie ervaring correct functionerende toetsende en/of toezichthoudende instanties en juridische instituties in Nederland?

Context: I was with my Dutch boyfriend for a year we are both 20. I am from India and studying in a Dutch city near the Belgian border. He is dutch but he lives in belgium. We recently broke up and it was really messy (he was emotionally abusive and punched things and threw things around and i finally gave up and left). He was studying and not working so his only money was from the DUO so he didn't receive much and he was extremely bad with money. So often (most of the time) i paid for his diesel (he has a car) and dinner and food, this just to give you a context of the situation.

this year he borrowed money from me around 420€ for different things and he made me use klarna to pay for an apple tv which is still on my account and needs to be paid. and whenever i sent him the money for this amount i am talking about here i had added in the description what it was for and he used that money to pay for the things.

the breakup was really messy and his parents got involved. they unfortunately cannot see anything wrong with him and what happened and he and his mom have blocked me on everything. his mother refuses to do anything about the money because it's between me and him and then she blocked me too.

So now i have no idea if there's anything i can do about this. It's not a lot of money so I don't know if anything can even be done even if you track money you can see i sent it to him and he spent it on the mentioned item. Even with the Klarna since it was my account that was used to pay for the apple tv on bol from his account.

Goedemiddag iedereen,
Ik ben in 2016 onder het leenstelsel begonnen met studeren en heb in die tijd een studieschuld opgebouwd van ongeveer 40k. Tot nu toe heb ik nooit iets hoeven aflossen omdat ik altijd onder de draagkrachtvrije voet heb verdiend.

Inmiddels woon ik sinds een jaar in Duitsland bij mijn Duitse partner en ben huisvrouw zonder eigen inkomen. Wij willen om allerlei redenen graag trouwen, maar het voelt voor mij niet helemaal goed dat dit betekent dat zijn inkomen dan wordt meegeteld bij mijn draagkracht en hij dus in feite mijn hele studieschuld zal moeten aflossen.

Mijn vriend is er echter van overtuigt dat hij als niet-Nederlander helemaal niet aansprakelijk gesteld kan worden voor mijn schuld, aangezien hij als Duitser onder de Duitse wet valt en hij hier niet verantwoordelijk kan zijn voor de schulden die ik voor ons huwelijk heb opgebouwd. Hij denkt dat wanneer de tijd komt dat DUO de berekening op basis van zijn inkomen maakt we dit succesvol zouden kunnen aanvechten, maar ik heb zo mijn twijfels.

Ik ben erg benieuwd hoe anderen hier tegenaan kijken. We gaan hoe dan ook nog juridisch advies hier in Duitsland inwinnen maar ik hoor ook graag inzichten van Nederlanders die misschien ervaring hebben met een soortgelijke situatie.

En dan vraag 2: hoe mogelijk/riskant zou het precies zijn om in het uiterste geval ons huwelijk simpelweg te verzwijgen voor DUO? 😃😬

Een paar maanden geleden stuurde mijn verhuurder me een onterechte factuur voor 'transactiekosten'. Vervolgens hebben ze mijn jaarlijkse terugbetaling verrekend met deze factuur. In een eerdere post, vroeg ik wat mijn mogelijkheden waren en kreeg ik te horen dat ik in feite een rechtszaak tegen hen zou moeten aanspannen. Wat ik niet heb gedaan. Welnu volgens de verhuurder ben ik nu in gebreke voor het resterende bedrag. Ook al viel het deel van de transactiekosten dat door de terugbetaling werd gedekt. Ik heb dit duidelijk schriftelijk betwist en gezegd dat er niets in mijn contract staat dat dit toestaat. Want ik heb begrepen dat er op een 'betwiste factuur' geen rente of incassokosten in rekening mogen worden gebracht. Desondanks blijft mijn verhuurder me echter voortdurend achtervolgen voor betaling van de rekening, en heeft hij nooit uitgelegd op welke basis hij dit in rekening kan brengen, maar blijft hij om betaling vragen. En hij heeft nu verklaard dat hij het naar een incassobureau kan sturen en extra kosten in rekening kan brengen als ik het niet onmiddellijk betaal. En dat mijn enige opties zijn om het te betalen of om een betalingsregeling aan te vragen. Is dat echt zo? Ik had de indruk dat betwiste facturen beschermd waren, tegen incassokosten. Maar dat is niet wat ze zeggen. Is er een soort 'uitzondering' voor verhuurders waarbij er geen sprake is van betwisting van facturen en je elk bedrag moet betalen dat ze om welke reden dan ook vragen, of anders rente moet betalen? Als ik inderdaad wordt benaderd door een incassobureau dat incassokosten in rekening brengt. Wat moet ik dan doen?

Deze vraag stel ik voor een vriend van me, hier zijn verhaal;

Ik heb een arbeidsovereenkomst voor 12 maanden getekend die is ingegaan op 08-12-2025.

Mijn werkgever wil mijn contract nu tussentijds beëindigen met een opzegtermijn van 1 maand vanwege een "organisatiewijziging".

In mijn contract staat echter niet duidelijk vermeld dat het contract tussentijds kan worden opgezegd. De enige clausule die hier eventueel betrekking op zou kunnen hebben, luidt:
"Deze overeenkomst zal na het verlopen worden verlengd met opzegging termijn van een maand."

Er hebben voor deze situatie ook geen officiële evaluatiegesprekken, schriftelijke waarschuwingen of verbetertrajecten plaatsgevonden.

Ik ben niet akkoord gegaan met de opzegging.
Mijn werkgever heeft inmiddels:
-mijn WMS-/werkaccount geblokkeerd
-mijn sleutels ingenomen
-mij verteld dat ik thuis moet blijven
en mij per e-mail laten weten dat mijn laatste werkdag 22 juni 2026 zal zijn.

Mijn vraag:
Geeft deze clausule mijn werkgever het wettelijke recht om mijn tijdelijke contract tussentijds op te zeggen met een maand opzegtermijn, of is deze formulering te onduidelijk om onder het “Nederlandse recht” als een geldig tussentijds opzeggingsbeding te tellen?
Alvast bedankt.

My dutch dad lived permanently in Asia, he passed away there. My mom now needs a Verklaring van Erfrecht document to get access to what is now her money from an account with ASN Bank because the account was only under his name.

The Dutch lawyers I've contacted so far say that they cannot help because he passed away outside the Netherlands, and that such a document has to come from the country he passed away in. But the bank says they only accept a Dutch/EU compliant Verklaring van Erfrecht. I hired a local lawyer in my country in Asia to make a similar document which they did not accept.

What do i do? Are there specialised lawyers that handle such international cases, if so can anyone recommend any?

Additional info: There was no inheritance will. My mom is legally the sole inheritor. There are no other complications other than the fact he lived and died outside the EU.

Hi, maybe this isn't the right place to make this post. So I apologize for that.

I am at the moment very stuck in life. I am 27f and I live with my dad and I had to quit my science study 3 years ago because of chronic insomnia and it hasn't become much better since... I work for 7 years in a warehouse and this became the only thing I am really able to do because I have a 0 hour contract. I did work mostly 3 days a week, and I am scheduled for that. But now for a month I haven't been able to work because I can barely function with how bad I sleep.. I of course don't get paid because I don't work... but I wonder if thats right. It is a small company and I said a couple of weeks ago for the first time in 7 years what my rights are when I am sick. If its possible to get paid.. but I haven't heard anything yet.

Honestly I don't know what to do right now.

I don't have money to ever leave home.. I can't function enough to work fulltime and yeah.. after hospital exams, and multiple contacts with the gp they also can't help me and my insomnia. They basically don't know what is wrong and I only have a strong sleep medication that makes me feel worse.

Genuinely. I don't know what to do at this point.

I have no knowledge of 'uitkering' or 'ziektewet' and if thats even possible with my situation.

Thanks in advance.

Ik heb bij www.theblockzone.com (dit omdat ik niet weet waar dit bedrijf zich bevind) een pakket besteld van wat ik dacht Lego te zijn wat de vriendin heel graag wou maar niet meer leverbaar was. Na 15 minuten na betaling van de vriendin te horen gekregen dat dit dus een dropshopper is en direct mail gestuurd om te annuleren. Na behoorlijk wat heen en weer gemail om te annuleren en dat ik het niet wou was de enige oplossing om na ontvangst het ongeopend en aangetekend naar een adres in Duitsland te sturen zodat ik na verificatie van hun kant mijn geld terug zou krijgen.

Nu was de bestelling op 21-02. Is het geleverd en direct retour gestuurd op 06-03 en ontvangen op dat adres op 11-03.

Op 19-04 heb ik ze nog een email gestuurd dat ik ze nog 7 werkdagen geef voor ik verdere stappen ga ondernemen.

Ik heb nog niks van ze gehoord en ook nog geen geld op mijn rekening.

Wat zijn mijn volgende stappen?

Ik heb rechtsbijstand maar die kopen tot nu toe alles af.

Het gaat hier om een bedrag van net geen 110 euro die ik via Ideal / Wero heb betaald (helaas) en een euro of 11 voor de aangetekende retourkosten aan DHL.

Een maand geleden heb ik een verkeersruzie meegemaakt. Ik reed in de bus van mijn werk en de weg waar ik op reed was een wegversmalling. Tegelijkertijd met mij kwam er een andere auto ook richting deze versmalling. Hij nam maar gewoon voorrang waardoor ik keihard op de rem moest, wat zich bijna uitte tot een ongeluk.

Ik deed mijn raam open om verhaal te halen waarop de beste man beweerde dat ik hem had geraakt. Er was geen schade te zien en aan de bus is ook geen schade.

Hierop antwoordde ik dat er helemaal geen schade is. De man bleef doorgaan met beweren dat er wel schade aan zijn auto was gemaakt. Ik heb vervolgens de man uitgescholden (uit opwinding). Hierop werd hij zo boos dat hij mij bij mijn arm pakte, bijna uit de auto trok en allerlei krassen op mijn arm maakte, tot bloedens toe.

De man wou een schadeformulier invullen. Ik vond dit ten eerste niet nodig en ten tweede was ik zo erg van slag van wat er was gebeurd. Ik ben huilend weggereden en kreeg een paniekaanval achter het stuur. Ik ben langs de weg gestopt om even bij te komen. Ik wist niet wat ik verder moest doen. Vervolgens ben ik verder naar huis gereden en heb ik het gelaten voor wat het was. Ik dacht nog aan aangifte voor mishandeling, maar ik dacht, de politie gaat hier toch vrij weinig mee doen.

Nu heeft de man aangifte tegen mij gedaan voor het verlaten na een plaats ongeval. Ik weet niet wat ik nu moet doen. De man heeft namelijk geen schade. Hij probeert nu hoogstwaarschijnlijk een eerdere schade op mij te verhalen. Moet ik nu alsnog aangifte doen voor de mishandeling, of is dit niet meer geloofwaardig? Ik heb foto’s van het letsel wat hij mij heeft aangedaan met de tijd en datum erbij.

Ik ben bang dat ik nu iets strafbaars heb gedaan. Ja ik ben weggereden, maar nee er was geen schade + ik voelde me erg bedreigd. Ik ben een dame van in de 20 en als een man in de 40 je dan boos bij je armen grijpt, is dit vrij eng.

Wat kan ik nu doen?

Hallo allen,

Helaas heb ik vandaag het nieuws ontvangen dat mijn half jaar contract na 1.5 jaar werken niet verlengd zal worden. De reden is dat het bedrijf geen vaste contracten meer aanbied.

Het nieuws dat mijn contract niet verlengd zal worden is mij vandaag pas bekend gemaakt (21 mei)

Mijn laaste werkdag zal op 5 juni zijn.

Dit is ook de dag dat mijn contract zal aflopen uiteraard.

Als ik mij goed ingelezen heb, moet dit soort nieuws minimaal één maand van te voren bekend worden gemaakt aan de werknemer.

Weten jullie mijn vervolgstappen hier in?

Zijn er rechtszaken bekend waarbij een ex-partner gedeeltelijk arbeidsongeschikt is, maar niet naar werk zoekt ondanks dat hij wel in staat is een inkomen te verdienen (het UWV heeft verklaard dat hij werk moet zoeken), en de rechter tijdens de scheidingsprocedure oordeelt dat hij hierdoor geen recht heeft op volledige partneralimentatie?

Ik vraag dit omdat ik het ongelooflijk onredelijk vind. De arbeidsongeschiktheid en het inkomensverlies van mijn ex-partner bestonden al vóór onze relatie, en toch probeert hij een hoge alimentatie te eisen vanwege zijn huidige lage inkomen (UWV en pensioenuitkering). Ik probeer de zaak buiten de rechtbank te schikken, omdat het een partnerschap betreft, maar mijn ex-partner lijkt te denken dat hij veel geld kan verdienen als hij naar de rechter stapt.

Gisteren is mijn bad vervangen. Toen de monteurs vertrokken waren ging ik de badkamer opnieuw inrichten/schoonmaken en toen zag ik dat mijn wc pot niet meer recht stond. Ook is er zichtbare schade aan de toiletbril en deksel. Eén van de twee bouten waarmee de pot aan de grond bevestigd is, is afgebroken (en bleek verroest te zijn). Blijkbaar was dit dus al een zwakke plek en was dit het zetje dat nodig was om de bout te breken. Het lijkt ook niet mogelijk om er een nieuwe bout in te draaien aangezien er onder de wc blijkbaar iets niet helemaal goed gaat.

Ik heb contact opgenomen (telefonisch en daarna via de app foto's van de schade gestuurd) met het bedrijf en de monteurs beweren niks geraakt te hebben. Ook beweren zij op foto's tijdens het inmeten van het bad te kunnen zien dat de wc pot toen al scheef stond (???). We zijn nu dus uitgekomen op een welles/nietes situatie. Is dit verzekeringswerk? Kan ik een loodgieter langs laten komen en de kosten daarvan van de factuur aftrekken? Ik heb het vermoeden dat ik er met het bedrijf zelf niet uit ga komen. Ik hoor graag wat mijn opties zijn.

Via een webwinkel ik in november 2025 een haardroger ter waarde van 350 euro gekocht. De garantie loopt volgens de webwinkel via de partner. Nadat ik merkte dat het product niet in orde was, heb ik contact met de webwinkel opgenomen en zij verwezen mij door naar hun partner’s customer support. Het product is door de partner in februari ‘26 als ‘niet te repareren bevonden. Ik heb in maart ‘26 een vervangend product ontvangen. Ik merkte eind april dat de haardroger dezelfde mankementen vertoonde en heb toen opnieuw het product naar deze partner teruggestuurd. In mei 2026 is het vervangende product ook als ‘niet te repareren’ beoordeeld en de partner wilt mij opnieuw een vervangend product toesturen.

Ik wil deze haardroger dus helemaal niet meer gebruiken en ook geen nieuw product opnieuw ontvangen. Ik hoef niet per se mijn geld terug en vind een kadobon ook prima. Ik heb via de webwinkel de koop geprobeerd te ontbinden, maar zij verwijzen mij via een bijna geautomatiseerd bericht alsnog door naar de partner. De partner weigert een kadobon of terugbetaling en wilt een nieuw, vervangend product (ook een andere kleur) naar mij toesturen.

Wat zijn mijn rechten?

Hoi allemaal, ik doe dit even via een weggooi account ivm mezelf niet willen doxxen.

TL:DR:

In een portiekflat waar eerder al explosieven en brandstichting plaatsvonden door een dealer, woont sinds eind 2024 een nieuwe verdachte bewoner schuin onder mij. Deze persoon werd al eens gearresteerd en vertoont volgens de schrijver meerdere signalen van criminele activiteiten: vreemde bezoekers, open portiekdeur ’s nachts, geldinners aan de deur, camera bij de woning en nachtelijke onrust. In 2026 escaleerde de situatie met schreeuwpartijen en politie-inzet midden in de nacht. Zowel verhuurder als wijkagent zijn op de hoogte, maar ik en mijn partner voelen zich onveilig en zijn bang dat de situatie opnieuw uit de hand loopt zoals eerder in de flat gebeurde.

Om de context een beetje vorm te geven en uit te leggen waarom dit anoniem gaat begin ik even bij het begin.

In de periode 2023-2024 zijn er in de portiekflat waar ik woon een aantal explosieven achtergelaten en zijn er wat brandjes gesticht. Dit alles had te maken met een bewoner die zich bezig hield met wat smoezelige zaakjes(dealen etc). Deze persoon is na een lang juridisch traject uit de woning geknikkert, en de rust keerde terug.

Wij kwamen in September 2024 in de woning tegenover de uit huis gezette dealer te wonen, de woning waarin ik woon heeft er niks mee te maken. De eerste maanden was vrij rustig, alleen had ik een bepaald onderbuik gevoel bij 1 bewoner. Ik doe niet snel aan vooroordelen, maar al snel had ik gelijk.

Deze persoon woont schuin onder ons, en in December 2024 kom ik in de avond thuis van werk, en staat deze persoon op straat met een 4-tal agenten om zijn auto heen. Meneer wordt geboeid afgevoerd en heb hem weken niet gezien. Op een gegeven moment is hij weer in de woning en constant bezig met klussen. In de periode maart-december 2025 vallen mij wat zaken op:

Er hangt een camera gericht op zijn voordeur, die overigens nu weer weg is.
De toegangsdeur beneden staat in de avond maar ook in de nacht wagenwijd open.
Er lopen vreemde figuren in en uit de woning.
Er is al meermaals bij mij aangebeld door iemand die nog geld moest betalen aan hem.

De laatste keer dat ik hem trof was begin dit jaar,2026, en hij was, jawel, wederom bezig met klussen, samen met iemand anders. Nu is dat opzich zelf niet raar, maar recent, april 2026, trokken er in ene een groep Zuid Amerikaanse dames en een man in.

Niet veel later is er in de avond iemand die op straat voor de portiek deur aan het schreeuwen was, of dit verband houdt weet ik niet.

Het volgende incident was daar in tegen wel gericht aan de woning.

Rond 03:00 in de nacht word ik wakker gemaakt door mijn partner en ik hoorde meteen dat iemand flink tekeer aan het gaan was, je zou haast denken dat er iemand werd omgelegd. Ik belde daarop 112 met de uitleg dat er iets goed mis ging, de telefonist kon de dreunen ook door de lijn horen. Er arriveerde 3 auto's en er werd een dame staande gehouden op straat. Ik heb later nog met de politie gesproken maar die wilde er niks over los laten. Ook heb ik dit gemeld bij de verhuurder, die heeft al meer meldingen over de woning gehad.

De laatste tijd zijn er rondom de flat mensen die de woning in de gaten houden, met zaklampen schijnen en weer snel weggaan.

De verhuurder is op de hoogte, de wijkagent is op de hoogte, maar waar ik mij echt zorgen om maak is dat het escaleert, zoals het in het verleden ook is gebeurt.

Wat zou ik nu verder nog kunnen doen om het voor mijzelf wat kalmer te maken, ik ben zeer paranoïde van mezelf en mijn partner voelt zich ook niet veilig in de avond.

Hoi allemaal,

Ik plaats dit namens een kennis. Details houd ik verder bewust anoniem.

Hij werkt als psycholoog en is net begonnen bij deze werkgever. Hij heeft momenteel een jaarcontract, zoals vaak gebruikelijk is bij een nieuwe baan, en hoopt uiteindelijk op verlenging/een contract voor onbepaalde tijd. Het is verder een fijne baan, dus we willen zorgvuldig handelen.

Zijn vader is in april overleden. Door de situatie was hij al vóór het overlijden afwezig en ook daarna nog een periode. Werkgever/P&O wil dit nu ongeveer zo administratief verwerken:

- Eerste periode vóór het overlijden: ongeveer 2 weken kortdurend zorgverlof.
- Daarna, nog vóór het overlijden: ongeveer 1,5 week langdurend zorgverlof, maar dit is onbetaald.
- Rond het overlijden zelf: ongeveer 1 week bijzonder verlof.
- Na het bijzonder verlof: vanaf de week na het overlijden tot in ieder geval enkele weken daarna als onbetaald verlof. Op basis van de mail gaat dit om ongeveer 3 weken.

Volgens werkgever zou dit volgens de richtlijnen van de arbodienst niet onder ziekteverzuim vallen, omdat er “geen sprake is van ziekte”. Maar hij was door de rouw en psychische/emotionele belasting rond het overlijden van haar vader feitelijk niet in staat om te werken.

Mijn vragen:

1. Had/mag hij zich in zo’n situatie ziek melden als hij door rouw/psychische belasting niet kon werken, of mag werkgever dit als verlof/onbetaald verlof behandelen?
2. Wat is verstandig om nu te doen zonder de arbeidsrelatie of kans op contractverlenging onnodig te beschadigen?

We zoeken vooral praktische/juridische tips over haar rechten en de beste vervolgstap. Details houd ik verder bewust anoniem/

Alvast bedankt.

Hey allemaal, burner account want ander account is herleidbaar.

Ik zit een beetje met een situatie op werk en vroeg me af of iemand hier ervaring mee heeft of weet wat mijn rechten zijn.

Ik werk nu ongeveer 2 jaar bij een bedrijf in Nederland en de laatste maanden is de sfeer echt slecht geworden. Mijn manager maakt vaak opmerkingen dat ik “misschien beter ergens anders kan werken” en sinds ik heb geklaagd over onbetaalde overuren word ik ineens overal buiten gelaten.

Nu proberen ze me soort van richting vrijwillig ontslag te duwen, maar ik wil eigenlijk gewoon eerlijk behandeld worden. Ik heb namelijk al en 40 uur contract voor en jaar...

Heeft iemand advies over wat ik het beste kan doen? En is dit iets waarvoor ik juridisch advies moet zoeken?

Alvast bedankt 🙏

Zojuist even polshoogte genomen bij nieuwe onderbuurman van mijn zusje die in het appartement woont waarin ik zelf jarenlang in mijn studie tijd heb gewoond. Ze klaagt al weken over herrie en bouwoverlast van buurman, dus uit nieuwsgierigheid en bezorgdheid polshoogte gaan nemen. Buiten stonden meerdere kruiwagens vol puin. Gezien de deur open stond, liep ik vrijpostig naar binnen er wat blijkt nu, de buur heeft een complete muur van ongeveer 4 meter breed en 2,7 meter hoog tussen keuken en woonkamer verwijderd. Naar mijn indruk gaat het hier nagenoeg zeker om een dragende muur heeft die op zowel de begane grond als in de kelder van een souterrainwoning een belangrijke functie. En hiervoor dient altijd een verplichte vergunning te worden aangevraagd zeker van een vooroorlogs pand.

Wat nu ?

Ik woon sinds 2018 in een vrij sector woning en ik hb vorige maand mijn huur opgezegd.

Mijn partner en ik hebben nooit veel onderhoud gedaan aan het huis omdat het eigenlijk altijd al in een slechte toestand verkeert.

De huurbaas heeft ook nooit onderhoud gepleegd alleen wel nieuwe ramen in het huis gezet (de oude houten kozijnen waren helemaal doorgerot) omdat wij veel lat hadden van schimmel.

Ook de cv ketel heeft 8 jaar lang geen onderhoud gezien.

We hebben niks geverfd of veranderd en alles gewoon gelaten zoals de dag als we er in stapte.

Helaas zijn wij zo dom geweest om een handtekening te zetten bij het ingangsrapport dat het huis is goede staat was en er geen opmerkingen waren.

Ik heb wel nog een aantal fotos van onze eerste dag in het huis die de slechte staat laten zienaar daar heb ik nooit iets meegedaan.

Nu heb ik vandaag een voorinspectie gehad en ik ben nu in een staat lichte paniek.

De verhuurder/bemiddelaar (niet de eigenaar) beweert dat het huis in daarmate slechte staat is dat het duizenden euros gaat kosten voor hem om te repareren. (Dus nog bovenop mijn borg die ik niet terugkrijg)

Ik moet nog een volledige lijst van gebreken krijgen maar met nog 10 dagen te gaan lijkt het voor ons een moeilijke klus te worden om het zelf te doen.

Hij heeft het over wanden die opnieuw gestuct en geverfd moeten worden, deuren nieuwe verf en verschillende reparaties van verroeste radiatoren op de badkamer e een tuin die vernieuwd moet worden.

Naar mijn ogen is dit allemaal helemaal niet in zon slechte staat en probeerd de bemiddelaar wat extra geld te verdienen en ons bang te maken.

Tuurlijk zijn de wanden niet meer mooi schoon en glad maar naar 8 jaar zijn dit toch gewoon gebruikssporen?

Ik heb inmiddels rechtsbijstand ingeschakeld maar ben nog in afwachting van een jurist.

Mijn vragen aan jullie:

Heeft de verhuurder hier gelijk ?

Hoe plausibel is het dat een verhuurder kosten bovenop de borg kan verhalen bij een huurder?

Moet ik gewoon proberen het huis helemaal zelf te gaan verfen en reparaties op te lossen?

Altijd als ik naar een lijst kijk van verplichtingen voor huurders en verhuurders vind ik het op sommige vlakken zo ontzettend vaag verwoord.

Mijn dank is groot

Hi wij hebben een huis gekocht en maken gebruik van een hypotheek adviseur met aankoop begeleiding. (Bij mijn eigen werkgever want dat scheelt een hoop geld)

Op 29 april hebben wij contact getekend hierin staat als datum 3 juni met de naam van de notaris die de hypotheekadviseur had aangeraden. Dit was dus allemaal voor die tijd al bekend want in het concept koop overeenkomst van 22 april stond dit ook al.

Inmiddels is de hypotheek offerte er hypotheek akkoord komt de adviseur gisteren dat de notaris die dag niet kan. Ik dacht dat de afspraak al gemaakt was. Maar blijkbaar heeft de hypotheek adviseur te lang gewacht met het maken van de spraak. De eerst volgende datum is pas 15 juni. 30 juni moeten wij de sleutel ons huurappartementen inleveren een maand overlap was voldoende maar nu is het erg krap aan het worden.

Collega die de hypotheek adviseur is komt nu met allemaal vage dingen. Weet iemand hier meer ervaring mee of tips?