Vermieterin bietet Wohnung zum Kauf an
Ich brauch mal eure Hilfe… Kaufen oder nicht?
Hintergrund: wir haben nach einem langen Rechtsstreit gegen unseren Vermieter eine niedrigere Miete durchgesetzt (mit Hilfe von Conny.de)…
Da die Wohnung aber nun als Investment nicht mehr lohnt, will unser Vermieter sie verkaufen.
Es sind 68qm in Berlin Prenzlberg und der Vermieter bietet uns die Wohnung für 300k an. Also unter dem was man sonst hier zahlen würde (5,5 - 6,5 pro qm).
Problem ist: wir haben schon eine Immobilie, ein Gartengrundstück im Norden Berlins, hier zahlen wir 600€ im Monat ab, 145k sind noch offen. Noch 5 Jahre Zinsbindung und bis wir ohne Spekulatiussteuer verkaufen können…
Zweites Problem: Ich bin Freelancer im zweitem Jahr, d.h. für die Bank bin ich 0€. Die gesamte Finanzierung der Wohnung liefe daher über meine Freundin.
Angebotene Konditionen der Bank: 4,5% Zins, 250k Kredit, 85k Eigenkapital (mühselig teils aus unseren Familien zusammen-geliehen) - 1.150€ pro Monat.
Hinzu kommen 350€ Hausgeld… mit allem drum und dran kommen wir auf fast 3.000€ Lebenshaltungskosten, also mit Krediten, Essen, Pipapo…
Meine Freundim verdient 3,5k als festangestellte, mein freelance Jahr läuft leider schleppend, ich hoffe auch bald wieder 2,5k im Monat hinzukriegen…
Wir würden gern in der Wohnung bleiben: Meine Freundin und ich wohnen hier mit Kind und Oma sowie Kita und potenzielle Schulen sind um die Ecke.
Aber uns fuckt es ab dass wir mit dem aktuellen setup jeden Monat 900€ einfach an Zins-Zahlungen der Bank schenken würden.
ausserdem wirkt die Weltlage grad auch nicht so als hätten wir alle in den nächsten Jahren mehr Geld in der Tasche… und wir würden gern ein gutes Leben führen statt nur für Kredite zu leben, also mal reisen gehen oder ins Restaurant, nichts verrücktes..
Was sagt ihr als Außenstehende?
würde mich freuen über Entscheidungshilfe …