Mieter verstorben, Erbe ausgeschlagen, wie Räume ich die Wohnung?
Ich stehe gerade vor folgender Situation: unsere Mietwohnung wird von einer zwei Personen WG bewohnt. Die Wohnung wurde bereits von den Mietern fristgerecht zum ersten Oktober gekündigt.
Eine Mieterin ist nun unerwartet vor kurzem verstorben und ich habe heute erfahren, dass das Erbe von der Mutter als Erbin ausgeschlagen wurde.
Für geplante Besichtigungstermine hätte ich die Wohnung zum September gerne leer und renoviert. Nun habe ich die Sorge, dass niemand den Besitz der Verstorbenen aus der Wohnung räumen darf.
Deshalb Frage #1 Wie bekomme ich die Wohnung möglichst schnell und unkompliziert leer?
Gleichzeitig existieren auch noch Mietschulden, da die verstorbene Mieterin bereits im Rückstand war und sich diese Schulden mit August & September weiter erhöhen.
Es handelt sich aber um einen gemeinsamen Mietvertrag.
Insbesondere mit dem Pasus " mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner dies gilt insbesondere für die Kosten der Rechtsverfolgung einschließlich der Zwangsvollstreckung"
Frage #2 An wen adressiere ich die Forderung der Mietschulden? Nur die verbliebene Mieterin oder auch einen eventuellen Nachlassverwalter? Dazu habe ich leider noch keine Details, wer da zuständig sein könnte