r/Vermieten

Hallo,
Habe ein kurze Frage zum Thema Sichtschutz.
Einer Mietpartei ist der vorhandene Sichtschutz in deren Garten zu klein bzw. Schirmt zu wenig ab.
Möchte gerne das äußere Erscheinungsbild einheitlich wirken lassen des Objekt (8WE)
Nun weiß ich nicht ob ich das denn überhaupt vorschrieben darf das die den selben Sichtschutzmontieren müssen wie vorhanden bzw. schon verbaut ist?
Selbstverständlich sollen die die Möglichkeit haben für ihre Privatsphäre.
Preislich ist das gute Mittelklasse aus dem Baumarkt kein billig Ding aber auch nicht das teuerste.

Alternativ habe ich auch schon überlegt denen die Sichtschutzelemente zukaufen und die bauen die auf und bei einem Auszug bleiben die halt stehen.
Aber das Verhältnis ist nicht das beste. Habe nicht so vertrauen das das so umgesetzt wird 😅

Also was meint das Schwarmwissen, wäre meine Forderung den selben Schutz zu montieren haltbar ?

hi.

Ich (27, w) habe eine Eigentumswohnung meiner Großmutter übernommen. Das Ganze lief schon sehr holprig, da meine Oma mir absolut nichts über die Wohnung sagen konnte und ich wegen jedem Vierlefanz die Verwaltung (eine einzelne Frau ohne Internetauftritt) „nerven“ musste. Irgendwann habe auch ich dann alles beisammen gehabt und beispielsweise auch verstanden, dass die Verwaltung nur Haus macht - und nicht beispielsweise noch Mieter. Soweit so gut.

Die Frau ist so gut wie nie zu erreichen und antwortet auf E-Mails super knapp und ohne jegliche Gruß-/ Höflichkeitsformeln. Ich kenne einen anderen Eigentümer der mir bestätigte, dass die Frau nur selten zu erreichen sei und sie immer „viel zu tun“ habe, es aber sonst nie Probleme mit ihr gab.

Ich habe im Juni schon nach dem Vertrag der allg. Versicherung des Hauses gefragt. Während mir andere Fragen beantwortet wurden, hieß es hier „schicke ich später nach“. Jetzt habe ich ihr meine Namensänderung mitgeteilt und nocheinmal nach der Versicherung gefragt. Ich habe eine Antwort bezüglich der Namensänderung bekommen, die Versicherung wurde nicht erwähnt. Ich schrieb ihr erneut, dass ich sie im Juni schon nach den Unterlagen bat und ob sie mir die Sachen ein für alle Mal zuschicken könnte. Gepaart mit 5 unbeantworteten Anrufen habe ich natürlich nichts mehr gehört.

Ich bin kein „Hai“. Ich bin freundlich und zuvorkommend, will Probelme auf kleiner Flamme klären und Abends zufrieden schlafen gehen. Aber das nervt mich so krass. Unterm Strich bekommt die Frau Geld von mir, dass sie meine Wohnung verwaltet und nimmt es sich dann raus einfach nicht auf die Punkte zu antworten auf die sie keinen Bock hat?! Muss ich jetzt immer bis in alle Ewigkeit darauf warten, dass einmal jährlich die WEG Versanmlung stattfindet um sie persönlich zu konfrontieren?

Im September ist meine erste WEG-Versammlung. Es gibt den TOP „Sonstiges“ auf welchem ich nach den Unterlagen fragen und ggf. auch Kritik äußern will. ABER WIE? Wenn ich frage “Können Sie mir sagen wie/ wo wir versichert sind“, sagt sie mir sicherlich höchstens den Namen der Versicherung und vertröstet mich ggf. erneut. Antworte ich dann einfach mit „Sie haben mir schon 3x nicht per E-Mail geantwortet„? Was wäre dann die Lösung - schließlich gehe ich davon aus, dass sie die Unterlagen NICHT mal eben bei der Versammlung dabei hat. Gleichzetig würde ich sie schon gerne „unter Druck“ setzen oder den anderen Eigentümern aufzeigen wie unzuverlässig die Frau ist. Wie würdet ihr vorgehen oder das Thema ansprechen?

Ich habe auch schon nach dem Wechsel der Verwaltung gegoogelt. Auch da habe ich meine Bedenken da die anderen Eigentümer ja kein Problem mit ihr zu haben scheinen. Ich befürchte auch, dass die aktuelle Verwalterin einfach nicht mitspielt und keine Sonder-Versanmlung einberuft. Ich bin die Neue und kenne eh niemanden. Außerdem bin ich “die Neue“ und will mich nicht unbeliebt machen. Es ist ja theoretisch auch nichts lebensnotwendiges, dass ich die Unterlagen habe - es geht eher ums Prinzip.

Ich vermiete meine Einliegerwohnung. Nun kam das Thema Kaution auf, ich bin mir nun allerdings etwas unsicher. Es gibt anscheinend extra Kautions-Konten. Diese sollen allerdings sehr teuer sein.
Kann ich die Kaution auch bei mir auf einem separaten C24-Pocket bunkern?
Oder wie handhabt ihr das?
(Mieter wird vom Amt unterstützt)

Was kann maximal passieren, wenn ich die Mietkaution eines Mieters nicht rechtlich korrekt anlege?
Könnte es größere Konsequenzen haben?

2,5 Millionen Liter Wasser in eineinhalb Jahren.

Unabhängig davon dass ich eine mittellose messi-mieterin in meiner Wohnung hatte für fast 30 Jahre – jeder kann sich vorstellen wie diese Wohnung nach der Zeit aussieht – hat sich jetzt noch ein völlig neues Problem aufgetan:

Die Hausverwaltung, die für das Objekt zuständig ist, informierte mich vor ca 4 Tagen davon dass alleine bis Ende Juni 2026 in der Wohnung 1600 Kubikmeter Wasser durch den Kaltwasserzähler gelaufen sind. Ich fragte nach dem Wert bis Ende Juli, der wohl auch bei dem Energiedienstleister abgefragt wurde. Alleine in diesem Monat, in dem meine Mieterin schon in der ersten Woche aus der Wohnung verstorben herausgeholt wurde gab es einen Verbrauch von ca 67 Kubikmetern.

Nach weiteren Nachfragen hat sich jetzt ergeben dass auch im Jahr 2025 ein Verbrauch von nahezu 1000 Kubikmeter stattgefunden hat. Der übliche Verbrauch meiner Mieterin als sie noch lebte betrug ca 10 Kubikmeter im Jahr.

Ich bin wirklich über jeden Hinweis dankbar, da meine Mieterin natürlich mittellos war und ich bei den jetzigen Kosten von Frisch- und Abwasser unter Umständen mit 17000 € für die Jahre 25 und 26 zurückgelassen werde.

Eine Anfrage an den energiedienstleister bezüglich des Kaltwasserzählers in der Wohnung (angeblich fernablesbar) und der historischen Stände der letzten eineinhalb Jahre, läuft. Die Hausverwaltung nannte mir Undichtigkeiten in alten Armaturen als mögliche Ursache. Jedoch müssten nach meiner Rechnung pro Minute dort knapp 3 Liter durch eine undichte Dichtung vom Kaltwasser ins Abwasser geleitet werden. Ist das realistisch?

In der Wohnung selbst läuft kein Wasser und es sind auch keine Geräusche zu vernehmen, die auf einen Wasserfluss schließen lassen.

Ich bin für jeden Tipp und Hinweis wie ich mit dieser Situation umgehen soll, außerordentlich dankbar.

Hi Zusammen,

ich lasse gerade das Bad in meiner Eigentumswohnung sanieren und der Sanitär-Mensch hat einen neuen Wasserzähler bei der Firma, welche unser Haus mit Zählern „versorgt“ einen neuen Zähler bestellt.

Das ist scheinbar ein Kaufzähler und so wie ich es weiß haben alle Mietzähler von der genannten Firma.

Ist das irgendwie ein Problem?

Habt ihr eine Idee warum so?

Beste Grüße und vielen Dank!

Hi zusammen,

ich versuche die Situation kurz und knapp zu schildern.

Wir wollen in das Eigentum unserer Familie (Eltern) einziehen, das gerade an eine Familie mit 3 Kindern vermietet ist. Das Haus ist deutlich (ca. 50km) näher an unseren Arbeitsplätzen und wir wollen ebenfalls eine Familie gründen.

Anfang des Jahres haben wir die Mieter mündlich informiert und Ihnen gesagt, dass wir ihnen mehr als die geltende Kündigungsfrist einräumen wollen, dass sie genug Zeit haben, etwas Neues zu suchen.
Mitte des Jahres haben wir nun schriftlich die Eigenbedarfskündigung fristgerecht eingereicht. Trotz verfügbarer Optionen im gleichen Ort hat die Familie nun einen Anwalt eingeschalten und im ersten Schritt einen Formfehler angefochten. Daraufhin haben auch wir einen Anwalt aufgesucht, der unser Kündigungsschreiben als wirksam bewertet hat und nur hilfsweise eine erneute Kündigung 2 Monate später eingereicht hat.

Die Frist des Widerspruchs wegen unzumutbarer Härte der ersten Kündigung war bereits abgelaufen. Nun hat uns ein Schreiben erreicht, dass die Gegenseite der hilfsweisen Kündigung zum späteren Zeitpunkt wegen unzumutbarer Härte widerspricht.

Wir sind verzweifelt. Leider ist unsere Wohnung schon gekündigt und wir müssen bald ausziehen.
Vielleicht war es naiv die Wohnung zu kündigen, jedoch ist die Gegenseite schon sehr lange persönlich bekannt und die Kommunikation war bis vor Kurzem völlig harmonisch und ohne Hindernisse. Letztlich wollen wir uns auch nicht "auf Verdacht" Doppelmieten leisten.
Plan B existiert, wir wollen aber natürlich alles tun, um Plan A (das Haus) zu verfolgen.

Das weitere Vorgehen läuft ohnehin über den Anwalt. Ich bin dennoch für Erfahrungen oder Tipps super dankbar.

Liebe Grüße und schöne Woche
F.

Hi zusammen,

Ich habe vergangenes Jahr eine Wohnung gekauft. Nutzen und Lasten ging zum 01.09.2025 an mich.

Anfang Mai 2026 habe ich zwei Abrechnungen des Hausgeldes für 2025 (beides Nachzahlungen) bekommen.

Einmal für Januar bis August 2025 (Zeitraum der vorherigen Eigentümer und auch an sie adressiert).

Und von September bis Dezember 2025 (an mich adressiert).

Ich habe mir bei der ersten Abrechnung nicht viel gedacht. Nach dem Motto: Die vorherigen Eigentümer waren veranwortlich, ich habe das wahrscheinlich nur als Info erhalten.

Nun habe ich gesehen das die Hausverwaltung Nachzahlungen für beide Beträge (also Januar bis August und September bis Dezember) eingezogen hat.

Ich habe in den Kaufvertrag nachgeschaut. Da steht folgendes:

Die Abrechnung des laufenden Wirtschaftsjahres hat so zu erfolgen, dass anfallende Aufzahlungen oder Rückzahlungen, die den Zeitraum vom
Beginn des Wirtschaftsjahres bis zum Tag der Besitzübergabe betreffen, mit dem Verkäufer vorzunehmen sind und vom Tag der Besitzübergabe bis zum Ende des Wirtschaftsjahres mit dem Käufer. Eine Haftung des Käufers für rückständiges Hausgeld des Verkäufers wird nicht begründet. Hausgeldrückstände bestehen nach Angabe des Verkäufers bezüglich des Kaufobjekts nicht.

Meine Frage nun: kann ich den Betrag welchen die Hausverwaltung für Jan.-Aug. 2025 für die Verkäufer eingezogen hat, zurückverlangen und an die vorherigen Eigentümer verweisen.

Oder muss ich mich mit den vorherigen Eigentümern auseinandersetzen…

Vielen Dank für eure Hilfe und einen schönen Sonntag.

Hallo zusammen,

throwaway account hier.

Ich finde keine passenden Mieter. Daher an die Frage wie ihr welche sucht.

Bisher habe ich mein Studioapt immer so vermietet, dass ich in der Vergangenheit mal jemanden bei wg-gesucht gefunden habe. Sobald einer ausgezogen ist, hat dieser immer Leute empfohlen, sodass jemand neues kam.

Zur Lage: A-Stadt, B/C-Lage. Also vielleicht 20 min längere Fahrtzeit in die Mitte der Stadt, aber halt keine Cafes und Bars vor der Tür. Dafür ist der Nahverkehr gut.

Ich schreibe auf wg-gesucht Leute an und selektiere schon da, weil viele unrealistisch günstige Preise erwarten, sowas wie 500 € für ein Zimmer. Verlangen tu ich 700 € warm für ein vollmöbliertes Studioapt mit Balkon, und schreibe auch Leute an, die 700 € in Ihrer Range angeben. Ich stelle aber dann fest, dass am Ende keiner die Wohnung will, in erster Linie sobald sie von der Lage hören. Dann sehe ich diesselben Leute die alle 2 Tage ihre Gesuche erneuern.

Also liebe Community. Was macht ihr anders, was sind eure Tipps?

Ich möchte bewusst keine Anzeige schalten, da ich in der Stadt bin, die Vermietern das Leben zur Hölle macht.

Ich stehe gerade vor folgender Situation: unsere Mietwohnung wird von einer zwei Personen WG bewohnt. Die Wohnung wurde bereits von den Mietern fristgerecht zum ersten Oktober gekündigt.

Eine Mieterin ist nun unerwartet vor kurzem verstorben und ich habe heute erfahren, dass das Erbe von der Mutter als Erbin ausgeschlagen wurde.

Für geplante Besichtigungstermine hätte ich die Wohnung zum September gerne leer und renoviert. Nun habe ich die Sorge, dass niemand den Besitz der Verstorbenen aus der Wohnung räumen darf.

Deshalb Frage #1 Wie bekomme ich die Wohnung möglichst schnell und unkompliziert leer?

Gleichzeitig existieren auch noch Mietschulden, da die verstorbene Mieterin bereits im Rückstand war und sich diese Schulden mit August & September weiter erhöhen.

Es handelt sich aber um einen gemeinsamen Mietvertrag.

Insbesondere mit dem Pasus " mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner dies gilt insbesondere für die Kosten der Rechtsverfolgung einschließlich der Zwangsvollstreckung"

Frage #2 An wen adressiere ich die Forderung der Mietschulden? Nur die verbliebene Mieterin oder auch einen eventuellen Nachlassverwalter? Dazu habe ich leider noch keine Details, wer da zuständig sein könnte

Hallo zusammen,

mich würde eure Meinung zu zwei unterschiedlichen Ansätzen bei der Neuvermietung interessieren.

Angenommen, ihr steht vor einer Neuvermietung und könnt zwischen folgenden Abläufen wählen:

• Modell 1 (Klassisch): Die Wohnung wird öffentlich auf den gängigen Portalen inseriert. Ihr erhaltet die eingehenden Anfragen, filtert diese selbst und organisiert die Besichtigungen sowie die Sichtung der Unterlagen.
• Modell 2 (Pool-Auswahl): Kein öffentliches Inserat. Ihr wählt potenziell passende Mieter direkt aus einer Übersicht/einem Marktplatz aus und kontaktiert diese gezielt.

Rahmenbedingungen bei Modell 2:

• Die Kommunikation läuft über einen vom Mieter beauftragten Vertreter / Suchmakler.
• Die Unterlagen (Bonitätsprüfung, Einkommensnachweise etc.) liegen vor der ersten Kontaktaufnahme bereits vollständig und geprüft vor.
• Für den Vermieter entstehen dabei keine Kosten.

Welchen Weg würdet ihr für eure Objekte bevorzugen? Welches Modell ist aus eurer Sicht in der Praxis effizienter und warum?

Immoscout läuft und kleinanzeigen, aber Menge ist diesmal überschaubar obwohl fairer Preis, habt ihr noch weitere Ideen ? Kleinanzeigen Druckversion kommt noch in die Einkaufsläden

TL;DR: Meine Schwester und ich besitzen gemeinsam ein vermietetes Haus. In etwa zwei Jahren wollen wir uns trennen: Sie möchte ihren Anteil verkaufen, ich möchte eigentlich ebenfalls kein Vermieter mehr sein. Daher stehen Verkauf oder Übernahme durch mich mit anschließender Eigennutzung/Sanierung im Raum. Ich überlege, die Mieter bereits jetzt über unsere Pläne zu informieren. Vorteil: Sie hätten zwei Jahre Zeit, sich etwas Neues zu suchen oder eventuell selbst über einen Kauf nachzudenken. Nachteil: Könnten sie sich dadurch frühzeitig auf eine mögliche Kündigung einstellen und sich entsprechend dagegen wehren? Wie würdet ihr vorgehen?

Meine Schwester und ich haben gemeinsam ein Haus, das wir vermieten. Wir haben es vor acht Jahren geerbt und damals unseren Onkel ausbezahlt. Die Finanzierung dafür läuft noch bis 2038.

Ich wohne selbst in der Nähe des Hauses, meine Schwester etwa 2,5 Stunden entfernt. Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit elf Jahren dort. Es handelt sich um drei Generationen mit insgesamt sechs Personen.

Meine Schwester und ihr Mann haben sich inzwischen ein eigenes Haus gekauft. Sie möchte deshalb in etwa zwei Jahren das gemeinsame Haus verkaufen, unter anderem auch, weil es dann aus steuerlicher Sicht zehn Jahre im Besitz wäre und damit die Spekulationsfrist abgelaufen ist.

Ich habe für mich inzwischen ebenfalls entschieden, dass ich in zwei Jahren eigentlich kein Vermieter mehr sein möchte. Der ganze Ärger und Aufwand sind mir die Sache inzwischen nicht mehr wert.

Damit bleiben für mich im Grunde zwei Möglichkeiten:

Wir verkaufen das Haus gemeinsam. Ich stelle eine Finanzierung auf die Beine, zahle meine Schwester aus, saniere das Haus und ziehe anschließend selbst dort ein.

Nun frage ich mich, wie wir mit den Mietern umgehen sollten.

Ich würde sie grundsätzlich gerne schon jetzt über unsere Pläne und die möglichen Szenarien informieren. Mein Gedanke dahinter: Wenn ohnehin absehbar ist, dass sich in ungefähr zwei Jahren etwas ändern wird, könnten sie sich frühzeitig nach einer neuen Wohnung umsehen. Für mich hätte das den Vorteil, dass ich mir – je nach Szenario – eine Kündigung wegen Eigenbedarfs bzw. wegen Sanierung sparen könnte. Außerdem lässt sich ein leerstehendes Haus vermutlich einfacher verkaufen.

Und falls die Mieter grundsätzlich Interesse daran hätten, das Haus selbst zu kaufen, hätten sie ebenfalls zwei Jahre Zeit, sich Gedanken zu machen und gegebenenfalls eine Finanzierung auf die Beine zu stellen.

Natürlich sehe ich auch einen möglichen Nachteil: Wenn ich ihnen jetzt schon von meinen Plänen erzähle, könnten sie sich frühzeitig darauf einstellen, dass irgendwann eine Kündigung kommen könnte, und sich entsprechend rechtlich darauf vorbereiten bzw. gegen eine spätere Kündigung vorgehen.

Deshalb meine Frage an euch: Würdet ihr die Mieter bereits jetzt über die Situation und unsere möglichen Pläne informieren oder erst einmal abwarten, bis tatsächlich feststeht, was mit dem Haus passiert?

Wie würdet ihr in dieser Situation vorgehen?

Folgende Situation:
- Wohnung an eine Junge Dame vermietet, ihr Freund ist paar Monate später eingezogen, Miete erhalte ich von ihr und Sie steht im Mietvertrag
- ihr Partner hat mehrfach Polizeieinsätze verursacht und stört den Hausfrieden
- haben im Mai einvernehmlich Auflösungsvertrag gemacht, sie hat eine neue Wohnung, bis Ende August ist sie raus
- durch die Nachbarn habe ich erfahren das ihr Partner noch in der Wohnung ist
- habe sie darauf angesprochen ob es ihr klar ist das bis Ende des Monats er drausen sein muss, anscheinend kein Problem, Sie kümmert sich um die Wohnung und macht auch am 29.8. Übergabe mit mir

So: Aber was ist wenn ihr Freund sich weigert und angenommen am 29.8. die Wohnung verbarrikadiert ? Was mach ich dann ? Polizei rufen ?

Hallo Zusammen,

Anfang des Jahres ist der Mieter in meiner ETW leider verstorben, er hat dort gemeinsam mit seiner Tochter gewohnt. Über den Tod wurde ich nicht informiert, hab ich über Bekannte erfahren. Auf Nachfrage heißt es seine Frau wohnt jetzt dort gemeinsam mit der Tochter. Job haben beide nicht, Miete sollte über das Jobcenter überwiesen werden, es kam aber nie mehr auch nur ein Cent…

Seit 4 Monaten wurde keine Miete überwiesen, am Anfang war ich nachsichtig da ich nicht pietätlos sein wollte aber mittlerweile verarschen die mich nach Strich und Faden. Daher habe ich über den Anwalt jetzt die fristlose Kündigung ausgestellt, die Frist ist abgelaufen und es ist immer noch keine Zahlung erfolgt. Das heist als Nächstes steht die Räumungs- und Zahlungsklage an.

Meine Frage: hat jemand Erfahrungen damit wie lange das dauert und mit welchen Kosten ich rechnen muss?

Ich bin über jede Hilfe oder Tipp dankbar

Ich möchte meine Wohnung nicht öffentlich inserieren und habe keine lust auf 1000 Anfragen/Massenbesichtigungen. Wie findet man am besten einen Mieter oder eine Mieterin?

Hallo zusammen,

ich wollte mal eine Frage bzw. ein Thema in die Runde werfen, das ich vor Kurzem zum ersten Mal selbst erlebt habe:

Ich hatte vor ein paar Wochen eine freie Wohnung inseriert und wurde direkt von jemandem kontaktiert, der sich als professioneller Suchmakler/Beauftragter für einen Mieter vorgestellt hat (der Mieter zog aus einer anderen Stadt her).

Ich war erst skeptisch, aber ehrlicherweise war das der entspannteste Prozess seit Langem:

• Ich hatte einen festen Ansprechpartner für alle Unterlagen.
• Schufa, Gehaltsnachweise & Selbstauskunft wurden mir direkt sortiert und komplett vorgelegt.
• Kein ständiges Absagen oder Termin-Chaos bei der Besichtigung, weil der Vermittler alles gebündelt hat und immer erreichbar war.
• Der Mietvertrag ging ruckzuck durch.

Bisher habe ich sonst immer alles direkt mit den Mietern gemacht (und mich oft durch hunderte unvollständige Anfragen gekämpft).

Jetzt frage ich mich: Ist das ein Trend, der sich durchsetzt? Habt ihr als Vermieter auch schon Erfahrungen mit solchen "Mieter-Maklern" / Suchbeauftragten gemacht?

Nutzt ihr das lieber, als euch selbst durch die Masse an Bewerbern zu schlagen, oder kommuniziert ihr grundsätzlich nur direkt mit den Mietern selbst?

Bin gespannt auf eure Meinungen und Erfahrungen!

Servus meine lieben,

Betroffen bin ich nicht selbst, sondern meine Mutter, die gerade etwas verzweifelt ist.

Sachlage: Sie hat sich vor einiger Zeit eine ETW zur Vermietung gekauft und es läuft auch ganz in Ordnung. Ich meine auch, dass keine offenen Darlehnen mehr existieren, also voll abbezahlt. Die Wohnung ist Teil eines Vielparteienhauses.

Sie vermietet die Wohnung aktuell zu Konditionen leicht unter Mietspiegel, was auch an der Gegend/den Haus und ihrer Gutherzigkeit liegt. Nach längerer Zeit hat sie die Miete neulich auf 1.150 € kalt angehoben.

Nun war vor ein paar Wochen eine WEG Sitzung. Trotz Einspruch wurde dort beschlossen, dass im Rahmen einer allgemeinen Wertsteigerung überall Balkone angebracht werden sollen. Das ist natürlich extrem teuer, die Kosten belaufen sich auf mehrere Mio. €.

Da die WEG natürlich auch nicht ausreichende Rücklagen hat, sollen alle Parteien eine monatliche Sonder-/Vorauszahlung i.H.v 1.100€ machen.

Da kann man sich natürlich ausrechnen, was da am Ende an Rendite bleibt.

Sie weiß gerade echt nicht weiter. Wenn hier jemand ein paar Tipps hätte, was wir in der Situation tun können, immer sehr gerne!

Lieben Dank schonmal!

An die Vermieter, die Wohnungen und Häuser an eher gut situierte Personenkreise vermieten: kommt es tatsächlich so häufig vor, dass ihr ausgiebig renovieren müsst, bei einem Mieterauszug?

Ich möchte mein Haus (unbewohnt) vermieten, dass ich dieses Jahr gekauft habe und in 3 Jahren selbst nutzen möchte. Das Haus wird gerade nach meinen Wünschen kernsaniert...neue Bäder, neues Fachwerk, neue Fenster und Türen....ich würde heulen, wenn ich in drei jahren zerbohrte fliesen und angemaltes fachwerk vorfinden würde 😅. Dass Mieter grundsätzlich Bohren dürfen ist mir bewusst. Aber wie abgewohnt waren eure Wohnungen wirklich? Ich selber bin mieter und hinterlasse die Wohnungen immer 1a, sodass der Nachmieter problemlos einziehen kann, sofern ich die wohnung auch so vorgefunden habe

Ist das Konzept billiger Miete für Minimale Mitarbeit tot? Wir hatten jahrelang tolle Mieter, zuletzt mussten diese Leider gesundheitsbedingt in eine betreute Einrichtung. Jetzt haben wir Probleme neue passende Mieter für dieses Arrangement zu finden. Zum Sachverhalt :

Meine Familie hat ein Ferienhaus mit Top location im Süden Münchens und einer dedizierten Wohnung zur Vermietung im Obergeschoss, 70qm, 3 Zimmer, riesieger balkon mit Traum Ausblick auf den See ( steht am Hang), 50qm keller, stellplatz. Der deal die letzten 40 jahre war immer folgender: miete sehr stark unter Marktwert, ca 500 euro, absolut Nachgeworfen bei Vergleichbaren mieten. Im Gegenzug dafür sollte der Mieter 3x pro jahr die Hecke schneiden , und iwie minimal Nach dem Garten schauen, dh. Gucken dass der Mähroboter seine Arbeit macht, und im Herbst halt die blätter zusammentun, im Winter schneeschippen. Alles in allem würde ich sagen vll 1h pro Woche wenn überhaupt. Dafür kann der Mieter den Garten nutzen solange wir nicht da sind( wir nutzen das haus vll 5-10 Wochenenden im Jahr wenn überhaupt. )
Also im Wesentlichen geht es wirklich nur darum zuschauen dass das haus nicht verkommt, weil wir so wenig da sind. Dafür kann man quasi kostenlos wohnen.

Bisherige Intressenten wollen genau 0,0000 machen. Das war die letzten 40 jahre nie so, wie kommt das? Ist dieses Konzept auf der Zeit gefallen?