r/Vermieten

Wir suchen momentan sehr dringend eine Wohnung. Mein Mann und ich sind beide Vollzeit berufstätig und verdienen nicht schlecht oder zu wenig für die Wohnungen, auf die wir uns beworben haben.
Bei nur zwei Wohnungen haben wir überhaupt einen Besichtigungstermin bekommen. Der Rest hat sofort abgelehnt, nach der Frage nach dem wieso immer weil „keine Haustiere erlaubt“
Es ist natürlich für uns Mega frustrierend. Wir haben eine kleine Hündin, die nunmal mit muss. Vielleicht kann mir aber jemand erklären, wieso dem so ist, weil ohne Grund wird es ja nicht sein.
Vielen Dank im Voraus!

Hi zusammen, habe eine zwei Zimmerwohnung Nähe Stuttgart gekauft in einer kleineren Stadt. Die Wohnung soll ab nächster Woche vermietet werden.

Es hat sich eine nette Person (deutsch) gemeldet für seine Verlobte, die nicht ganz so perfekt spricht. Ist ja auch egal.

Die Miete kostet warm 870€. Die Verlobte verdient als Erzieherin seit 2021 nach ihrer Ausbildung 2.600€. Ihr Verlobter hat sich am Telefon als Selbstständiger erklärt (keine Ahnung wie erfolgreich).

Am Telefon klangen sie sehr sympathisch und von allen Kandidaten am besten. Wie würdet ihr den Mietvertrag am besten aufsetzen?

Laut Verlobter soll der Mietvertrag nur auf seine Verlobte laufen. Ich sehe das positiv - bei einer Scheidung oder Trennung müsste ich nur sie kündigen.

Übersehe ich etwas wichtiges?

Hallo zusammen,

wir (zwei Erwachsene) beziehen wegen gesundheitlicher Probleme Grundsicherung und sind aktuell durch die Sperre der Stadt Köln wegen Einsturzgefahr in der Kölner Thumbstraße von heute auf morgen unverschuldet obdachlos geworden. Momentan leben wir im Hotel, müssen aber dringend eine Wohnung finden. Da der Kölner Wohnungsmarkt ohnehin eine absolute Katastrophe ist, wollten wir hier in der Community mal ganz ehrlich fragen: Wie schwer ist es aktuell wirklich, mit Grundsicherung überhaupt eine Zusage für eine Wohnung zu bekommen? Haben private Vermieter oder Genossenschaften totale Vorurteile, oder gibt es vielleicht auch positive Erfahrungen? Wir stehen nach dem ganzen Trauma extrem unter Druck und würden gerne wissen, wie die Realität da draußen aussieht, worauf wir uns einstellen müssen und ob es vielleicht bestimmte Strategien gibt, wie man trotz Grundsicherung eine Chance bei Vermietern hat. Vielen Dank für eure ehrlichen Einschätzungen und Erfahrungen!

Copy Paste von meinem Post in r/mieten weil reposts nicht möglich sind. Vielleicht könnt ihr mir helfen 🥲

Wilder Titel, ich weiß, aber bear with me, wird noch wilder. Ich versuche mich kurz zu fassen:

Ich wohne seit 2 Jahren in einer Wohnung die meinen Eltern gehört mit Emma (Namen geändert) und Miriam. Am Anfang war alles noch ganz gut, wir haben einen Putzplan aufgestellt, abends mal gemeinsam gegessen und was man sonst noch so als WG mit Leuten die sich gerade kennenlernen tut. Dazu solltet ihr wissen, dass wir alle irgendwie nen leichten Knacks haben: Emma ist/hat Audhd, Miriam ADHS und ich schwimme irgendwo ohne Diagnose zwischen neurodivers und neurotypisch. Wir studieren aktuell alle, Emma arbeitet parallel um den Unterhalt für sich und ihren Hund zu finanzieren.

Seit einem guten 3/4 Jahr fühle ich mich in der WG zunehmend unwohl, sodass ich seit November letzten Jahres eigentlich am liebsten ausgezogen wäre. Wegen des Wohnungsmarktes und viel Stress im Studium kam es aber bisher nicht dazu. Grundproblem ist hierbei, dass Emma und ich scheinbar grundsätzlich aneinander vorbeireden, was ich letztes Jahr aufgrund des vielen Stresses von der Uni und abnehmender mentaler Gesundheit nicht mehr manuell abpuffern konnte. Das klingt erstmal komisch, jedoch redet Emma laut eigener Aussage immer auf 100% rationaler Ebene, interpretiert keine Meta- und Nonverbale Kommunikation und sendet auch keine bewussten Signale über diesen Weg. Sie meint dass sie das auch nicht beeinflussen könnte und dass meine (automatische) Interpretation effektiv mein Problem sei, weil sie das ja nicht absichtlich täte. Ich hingegen agiere in Gesprächen sehr viel auf der Meta- und Nonverbalen Ebene und reagiere schon auf kleinste Nuancen, was ich dann meistens aktiv unterdrücken und weg reden muss. Emma hat zudem die Angewohnheit mir gegenüber sehr passiv-aggressiv aufzutreten, vor allem wenn es um WhatsApp-Nachrichten geht. Auch andere Leute haben mir das bestätigt, ich weiß also dass ich da nichts überinterpretiere. Als ich diese Diskrepanzen zwischen ihr und mir wie gesagt nicht mehr abpuffern konnte, kam es vermehrt zu Problemen, weswegen ich auch sehr häufig das Gespräch mit ihr gesucht habe. Weil es meistens um WG-Anliegen ging, habe ich entsprechend Miriam auch noch dazu gebeten, damit sie in der Besprechung nicht ausgeschlossen wird. Weil sie im Studium zu der Zeit auch viel Stress hatte und ihr die Anliegen sehr häufig relativ egal waren, war sie am Ende ziemlich genervt davon wie viel Zeit diese Gespräche jedes Mal in Anspruch nahmen.

Kurzum: Es gab viele Probleme an denen wahrscheinlich alle gleichermaßen beteiligt waren. Ich habe mir die größte Mühe gegeben alles zu besprechen, damit keine größeren Probleme entstehen. Das hat nicht funktioniert.

Da alles was in den letzten Monaten an Kommunikation versucht wurde nicht funktioniert hat und immer wieder alte Probleme neu diskutiert wurden (bspw. weil teilweise Dinge im Putzplan vorausgesetzt wurden, die so nie besprochen worden waren), habe ich Mitte/Ende Mai eine WG-Besprechung einberufen um ein grundlegendes Fundament an Reinlichkeits-Bedürfnissen der Wohnung und Putzaufgaben in ihrem vollen Umfang zu besprechen, um Diskussionen über immer wieder Einzelpunkte zu beenden. Emma wollte jedes Detail einzeln besprechen, Miriam war genervt, ich wollte eine grundlegende Übereinkunft um nicht jedes Detail einzeln besprechen zu müssen. Wie ihr euch vorstellen könnt, hat nichts funktioniert. Irgendwie haben wir es am Ende dann geschafft die in den Wochen davor kritischsten Punkte zu besprechen (bspw. absolut keine Krümmel im Spülbecken) und ich habe angemerkt, dass wenn diese Regelung wieder nicht funktioniert, man über eine WG-Auflösung nachdenken müsste. Wir haben dafür eine Frist von 4 Wochen gesetzt. Zudem habe ich den Zugang zu meinem Zimmer in meiner Abwesenheit untersagt, wodurch die anderen beiden nicht mehr so einfach auf den geteilten (im Mietvertrag als Teil meines Zimmers festgelegten) Balkons konnten. Sie waren verständlicherweise sehr genervt, haben sich aber zunächst dran gehalten.

Seitdem hat sich Emma mir gegenüber nur noch komisch verhalten, die Tür zugemacht wenn ich nach Hause kam, teilweise auf mich reagiert als hätte sie einen stressigen Tag und mit Miriam geredet als wäre nie was gewesen. Zusätzlich hat sie jede Woche mindestens eine Sache an mir und meinem Verhalten auszusetzen gehabt und ist trotzt Verbot mehrfach durch mein Zimmer auf den Balkon gegangen, was ich ihr allerdings nicht nachweisen kann. Die Lage zwischen uns beiden hat sich also weiter verschärft. Zwischen Miriam und mir hingegen hat sich die Lage wieder deutlich entspannt und wir verstehen uns wieder relativ gut.

Weil ich mich trotzdem weiterhin sehr unwohl gefühlt habe, habe ich meinen Eltern (Vermieter) von denen ich finanziell abhängig bin (Miete ist hier viel zu hoch) gesagt, dass ich eigentlich gerne ausziehen würde. Da ich in unserer Eigentumswohnung wohne wurde dies sehr schnell ausgeschlagen. Die beiden können nicht einfach so herfahren, weswegen ich quasi ihre Vertretung vor Ort bin und ohne mich würden die beiden wahrscheinlich ständig von Emma kontaktiert. Meine Mutter kann Emma übrigens nicht leiden, weil diese scheinbar sehr patzige Mails an sie geschrieben hat sobald es um irgendwelche Reparaturen ging (bei unserem Backofen ist kurz vor Weihnachten die Umluft kaputt gegangen).

TLDR: Ich wohne in einer Wohnung in der ich mich bei Anwesenheit meiner Mitbewohnerin nicht mehr wohl fühlen kann, aber auch nicht ausziehen kann. Und da sie einen separaten Vertrag hat, bis auf die persönlichen Differenzen mit mir aber eine angemessene Mieterin ist, gibt es keinen Grund für eine Kündigung durch die Vermieter. Wie löse ich die Situation, wenn vertragen keine Option mehr ist? (Ich war dumm und habe ihr letzte Woche gesagt, dass ich gerne hätte, dass sie bis zum nächsten Semester auszieht - ja, absolute Arschloch-Aktion, ich war verzweifelt, dazu hab ich mir schon genug anhören müssen - wonach sie mich jetzt nur noch ignoriert und in der Wohnung wenn nur wir beide zuhause sind extrem laut ist).

Ich weiß dass ich in dieser Situation nur dastehen kann wie das allerletzte Arschloch (und so fühle ich mich auch), aber gleichzeitig würde ich mich in meiner Wohnung auch gerne endlich mal wieder wohlfühlen können, was mit Emma vor Ort unmöglich ist. Ich schätze sie als Person eigentlich sehr, vor allem mit den Problemen die sie im alltäglichen Leben bewältigen muss, was nicht leicht sein kann. Aber ich sehe uns nicht langfristig zusammen leben, einfach weil die Kommunikation nicht funktioniert. Kann ich hier noch irgendwas tun?

EDIT: Sie kam übrigens gestern Abend sehr spät nach Hause (23:45) und hat wieder Lärm gemacht (bspw. 2x ihre Zimmetür geknallt), mein Körper hat auf ihr Kommen erstmal mit ner Angstreaktion reagiert (super schnell alle Lichter ausgeschaltet und dann zitternd im Bett gelegen) und auch generell bin ich in der Vergangenheit aus vielen 1-on-1 Konversationen mit ihr raus, nur um erstmal ne Panikattacke zu kriegen, weil das Gespräch so verdreht wurde und ich nicht mehr wusste worum es ursprünglich eigentlich gegangen war.

Disclaimer: ja der Text ist mit KI bearbeitet, für bessere Übersichtlichkeit etc.

Hallo zusammen,
 
ich würde gern eine Einschätzung von Vermietern hören, ob das Verhalten meines Vermieters noch im normalen Rahmen liegt oder ob meine Freundin und ich das zu kritisch sehen.
 
Ich wohne in einer Wohnung im Haus meines Vermieters, er wohnt also selbst mit im Haus. Die Wohnung habe ich frisch renoviert übernommen. Das Mietverhältnis kam auch etwas über private Kontakte zustande: Ich wurde der Vermieterseite über Bekannte/Familie empfohlen.
 
Am Anfang wirkte alles noch unkompliziert, aber mit der Zeit habe ich immer mehr das Gefühl bekommen, dass das Verhältnis sehr unangenehm und belastend geworden ist.
 
Ein paar Punkte:
 
Ich habe bis heute keinen schriftlichen Mietvertrag bekommen, obwohl ich mehrfach danach gefragt habe.
Es gibt auch keine Nebenkostenabrechnung.
Gleichzeitig stellt der Vermieter aber immer wieder eigene Regeln auf und erwartet, dass ich mich daran halte, obwohl er selbst viele Dinge nicht verbindlich regelt.
Er sagt Dinge wie „mein Haus, mein Eigentum, meine Regeln“.
Er will die Wohnung 1:1 so zurückbekommen, wie er sie renoviert hat
 
Es gibt auch immer wieder Situationen, in denen ich mich eher kontrolliert als normal betreut fühle:
 
Im Mai hatte ich einmal die Fenster offen. Daraufhin hat er mich angerufen und ungefragt gefragt, ob ich noch heize.
Wenn etwas in der Wohnung auffällt oder kaputtgeht, wird es schnell persönlich.
Er hat mich schon als „Sorgenkind“ bezeichnet, obwohl ich Mängel oder Probleme eigentlich immer direkt melde.
Er sagte auch mal, er müsse „mit mir mal ein Wörtchen reden“.
 
Ein konkreter Vorfall war ein beschädigter Waschmaschinenanschluss. Ich habe diesen tatsächlich beschädigt mit einer Zange, da dieser ständig klemmte, obwohl er angeblich Brand neu sei. Das sowas falsch und fahrlässig ist, ist klar. Meiner Meinung nach aber auch kein Riesen Drama. Ich habe ihm das direkt gesagt. Er hatte im Keller wohl ein Ersatzteil gefunden und wir hatten verabredet, dass er es sich am nächsten Tag mit meiner Freundin anschaut, weil ich viel arbeite.
 
Dann schrieb er meiner Freundin vorher sinngemäß, er müsse erst mal mit mir „ein Wörtchen reden“ und wann ich zuhause sei. Danach schrieb er ihr, dass ich das Kaputtmachen hätte vermeiden können und es unnötig gewesen sei. Später schrieb er noch, ich hätte wohl schon mal mit einer Zange an einem Ventil gearbeitet und ich solle so nicht mit seinem Eigentum umgehen. Mir selbst schrieb er zunächst nur, wir würden das persönlich besprechen. Dann kam aber kein richtiges Gespräch zustande.
 
Solche Dinge passieren öfter: Es wird schnell vorwurfsvoll oder belehrend, statt einfach sachlich zu klären, wie etwas repariert wird.
 
Dazu kommt, dass er zwar häufiger in die Wohnung kommt oder kommen will, zum Beispiel um ein Fenster für einen Vorhang auszumessen oder wegen eines Balkons, der repariert werden müsste – aber danach passiert dann oft lange nichts oder gar nichts. Es gibt also Besichtigungen und Ankündigungen, aber oft keine Umsetzung.
 
Ein weiteres Thema ist die Kommunikation rund um meine Freundin. Ich wollte ihr eine Art Untermietvertrag oder zumindest eine formale Regelung geben, da sie nicht im Mietvertrag stehen soll, was er nicht wollte, mit der Begründung, wenn wir mal Stress hätten, wolle er „eine Person greifbar haben“. Auch das fand ich seltsam.
 
Gleichzeitig bittet er mich aber in seiner Abwesenheit um Gefälligkeiten, zum Beispiel den Gartensprenkler an- und auszustellen. Das heißt: Einerseits ist das Verhältnis sehr informell, wenn es ihm nützt, andererseits ist er in anderen Momenten sehr streng, belehrend oder kontrollierend.
 
Er hat mir außerdem mal gesagt, er habe „mit Mietern schon alles erlebt“ und dass er sich mit den früheren Mietern meiner Wohnung immer sehr gut verstanden habe. Für mich klang das irgendwie wie eine indirekte Botschaft, dass das Problem jetzt eher bei mir liegen müsse. Skurril ist auch das in der Zeit die er das Haus besitzt (sein erstes und einziges) gar nicht so viele Leute dort gewohnt haben können.
 
Dazu kommen Dinge, die seit Monaten nicht erledigt sind. Schon beim Kennenlernen wurde mir mehrfach und tatsächlich stundenlang erklärt, dass wegen mehr Bewohnern im Haus neue Mülltonnen gebraucht würden. Sieben Monate nach meinem Einzug sind diese Mülltonnen immer noch nicht da.
 
Insgesamt ist mein Gefühl inzwischen leider so:  

Ist so ein Verhalten aus Sicht anderer Vermieter normal?

Also dieses Gemisch aus:
kein schriftlicher Vertrag,
keine klare Abrechnung,
persönliche Kommentare,
Kontrolle im Alltag,
viel Reden und Ankündigen, aber wenig verbindliche Umsetzung,
und gleichzeitig die Haltung „mein Haus, meine Regeln“?
 
Ich will das gar nicht dramatisieren, sondern einfach einschätzen, ob wir überempfindlich sind oder ob das tatsächlich kein normales Vermieterverhalten ist.
 
Danke für eure Einschätzungen.

Hallo zusammen,

ich würde mich über ehrliche Erfahrungsberichte freuen, weil ich seit Tagen mit dieser Entscheidung kämpfe.

Ich (Ende 20) wohne aktuell allein in einer ca. 120 m² großen wunderschönen Maisonettewohnung Nähe Düsseldorf. Eigentlich war die Wohnung für meinen Freund und mich gedacht. Er ist jedoch berufsbedingt ins Ausland gezogen und möchte dort vermutlich langfristig bleiben, da ihm die Arbeit gefällt und der Arbeitsmarkt in Deutschland angespannt ist.

Momentan zahle ich durch eine Vereinbarung mit meinem Partner nur etwa 800 €, langfristig ist aber unklar, ob das so bleiben wird. Deshalb überlege ich schon jetzt, welche Möglichkeiten ich habe. Durch eine Mieterhöhung wird die Wohnung zusätzlich teurer und für mich alleine nicht tragbar. Die Warmmiete beträgt nach der Mieterhöhung ca. 1.400 €.

Eigentlich würde ich die Wohnung unglaublich gerne behalten. Ich liebe sie wirklich. Sie ist hell, hochwertig eingerichtet, hat einen großen Balkon und meine beiden Katzen fühlen sich dort auch sehr wohl. Ein Umzug ist berufsbedingt bis mindestens Januar 2027 nicht möglich. Spätestens Ende 2027 wird sich mein Einkommen verdoppeln, sodass ich die Wohnung dann auch alleine halten könnte.

Finanziell wäre eine Untermieterin wahrscheinlich die einfachste Lösung. Ich habe jedoch etwas Bange eine fremde Person hier wohnen zu lassen, zumal der obere Bereich der Wohnung nur durch eine Treppe getrennt ist. Im oberen Bereich sind zwei Zimmer, eins wäre ihr Schlafzimmer mit Türe und das andere eben ihr Wohnzimmer. Der Bereich oben ist passend möbeliert, man kann sofort einziehen.

Ich bin grundsätzlich eher introvertiert und genieße meine Ruhe. Meint ihr, da findet sich eine Person die mit ähnelt?

Falls ich untervermieten würde, würde ich am liebsten eine ruhige Berufspendlerin suchen, die überwiegend außer Haus ist und gut zu meinem Alltag passt, da ich immer im Homeoffice bin.

Ich schätze, dass ich für das Zimmer ca. 800 € warm verlangen könnte, da es möbliert ist und die Mitbenutzung der gesamten hochwertig möblierten Wohnung inkl Balkon möglich wäre.

Mich würden eure Erfahrungen interessieren:

• Hat jemand von euch schon einmal eine fremde Mitbewohnerin aufgenommen?
• Wie war das Zusammenleben?
• Hat sich das Sicherheits- bzw. Wohlfühlgefühl in der eigenen Wohnung verändert?
• Würdet ihr eher untervermieten oder langfristig eine kleinere Wohnung suchen?
• Auf welchen Plattformen würdet ihr suchen?
• Welche Kriterien wären wichtig?

Ich freue mich über ehrliche Meinungen – auch wenn sie kritisch sind.

Vielen Dank! 🤍

Ich könnte von einer Arbeitskollegin günstig Heizöl kaufen, weil sie auf eine Wärmepumpe umgestiegen ist und mir ihren Restvorrat verkaufen würde. Aber wie soll ich das bei der Heizkostenbrechnung auf meine Mieter umlegen? Sie kann mir eine Quittung über den gezahlten Betrag ausstellen, aber keine richtige Rechnung, sie ist ja Privatperson. Habt ihr Ideen, oder geht das einfach nicht?

Hallo zusammen,

ich baue aktuell eine Mietverwaltung auf und bin auf der Suche nach Eigentümern, die entweder selbst verwalten oder mit ihrer aktuellen Hausverwaltung nicht ganz zufrieden sind.

Mich würde interessieren:
Was ist für euch bei einer guten Mietverwaltung am wichtigsten?

• Schnelle Erreichbarkeit?
• Transparente Kommunikation?
• Zuverlässige Handwerker?
• Faire Preise?
• Etwas anderes?

Ich freue mich über eure Erfahrungen und den Austausch. Falls jemand aktuell über einen Wechsel nachdenkt oder Unterstützung bei der Verwaltung seiner Immobilien sucht, könnt ihr mir auch gerne eine Nachricht schreiben.

Hallo zusammen,

befinde mich derzeit als Student auf Wohnungssuche in München.

Hatte jetzt schon oft den Fall, dass ich meine Zusage (nach der Besichtigung) gegeben habe, der Eigentümer sich dann aber für jemand anderen entschieden hat.
Natürlich kann man nicht sofort Glück haben, natürlich sind auch die Lebensumstände wesentlich entscheidend, dennoch denke ich, ich kann mich im Kontakt zum Eigentümer noch verbessern.
Elternbürgschaft ist vorhanden (finanziell also kein Thema). Zudem will ich auch langfristig in der Stadt bleiben, was ich ebenfalls so schreibe.

Daher meine Frage: worauf achtet ihr, wenn ihr die Zusagen zu eurer Wohnung bekommt?
Eher wenn jemand sich gut mit der Wohnung /Lage identifizieren kann? Oder wenn er darstellt, warum er ein guter Mieter ist?

Bin um jeden Tipp dankbar, vielleicht lässt sich bei mir das ein oder andere % Optimierung noch rausholen😄

Hallo zusammen, mein Vater ist vor meiner Geburt vor ca. 40 Jahren von Deutschland nach Liechtenstein ausgewandert, wir besitzen allerdings noch vier Mehrfamilienhäuser in einer Firma in Deutschland mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Long story short ich habe inzwischen die Verwaltung der Häuser übernommen und deutsche Mieter, vorallem ältere Herrschaften sind total anstrengend. Sie beschweren sich über jede Kleinigkeit für die ich nicht mal zuständig bin, z.B. Grasgeruch bei den Nachbarn oder Lärm. Die Immobilien stehen alle in Südbayern und sind auch nicht mehr im allerbesten zustand. Ich überlege deshalb die aktuell vier Freistehende Wohnungen zu Sozialwohnungen oder Flüchtlingswohnungen umzunutzen um die Renter aus den Häusern zu ekeln. Hat jemand Erfahrung in der Vermietung von Sozial- oder Flüchtlingswohnungen? Muss ich auf mehr achten als bei einem normalen Mietvertrag? Kommt die Miete auch immer Problemlos vom Staat? Ich bin ehrlich am Ende geht es mir eigentlich nur darum den maximalen Profit zu erziehlen; EDIT: bei minimalen Kopfschmerzen

Danke für eure Beiträge

Hallo,

hat hier jemand Erfahrung mit der Vermietung von Seecontainern als Lagerfläche und kann ein bisschen davon berichten?

Wir haben ein ungenutztes Baugrundstück direkt an unserem Grundstück angrenzend, welches wir perspektivisch in den nächsten Jahren nicht bebauen werden. Aktuell sorgt das Grundstück lediglich für Unkosten und wir sind am Überlegen, wie wir dieses sinnvoll (vorübergehend - für die nächsten 10-15 Jahre) nutzen können.

Hierbei kam uns die Idee Schiffscontainer, da diese gebraucht relativ günstig zu erwerben sind, aufzustellen und als Lagerfläche zu vermieten. Realistisch wären 6-8 Container problemlos aufstellbar. Damit es nicht so katastrophal aussieht würden wir die Container mit einer Holzvertäfelung verkleiden und davor Sträucher/Hecken pflanzen.

Die Lage ist in einem Dorf mit guter Anbindung zur Autobahn und direkt angrenzend an eine Stadt mit >100k Einwohnern.

Ich würde mich über ein paar insights sehr freuen!

Hallo zusammen, hat jemand hier schonmal seine Immobilie als Filmlocation vermietet?
Ich habe eine Seite entdeckt, auf der man seine Immobilie inserieren kann als Filmlocation. Scheinbar kann man dort bis zu einer Monatsmiete pro Tag verdienen.
Die Seite heißt SetScout, hat jemand schonmal dort vermietet und ist alles gut gelaufen?

Hallo, meine Frau, meine zwei Söhne (5 Jahre und 6 Monate alt) und ich sind tschechische Staatsbürger und möchten für zwei Jahre nach Köln ziehen. Wir haben genug Geld gespart, um zwei Jahre lang unseren Lebensunterhalt zu finanzieren, falls wir keine Arbeit finden sollten. Unser Hauptziel ist, dass unsere Kinder Deutsch lernen. Ist es möglich, ohne einen Job eine möblierte Wohnung zu finden? Wäre es ausreichend, zum Beispiel sechs Monate Miete im Voraus anzubieten und unseren Kontostand nachzuweisen? Oder wären wir darauf angewiesen, eine Unterkunft über Airbnb zu mieten?

Ich bin selbst nur Mieter und kenne mich daher mit dem ganzen WEG Kram gar nicht aus. Wenn ich aber davon höre, dann eigentlich immer nur im Negativen, weil einfach nichts modernisiert wird und oftmals die anderen Vermieter alles abblocken oder querschießen.

Was würde passieren, wenn die WEG nicht mehr angehört werden müsste für Angelegenheiten, die nur das eigene Eigentum betreffen?
Wo denkt ihr ist es Blödsinn auf die Stimmen der WEG hören zu müssen?

Ich vermiete eine große, neuwertige Wohnung (ca. 155 m², Kaltmiete ~1500€) mit Doppelgarage an ein Paar, das nicht verheiratet ist. Beide stehen gemeinsam im Mietvertrag. Sie hat ein Kind aus einer früheren Ehe mitgebracht, und sie ist aktuell wieder schwanger.

Die beiden haben sich jetzt getrennt. Er möchte in den nächsten Wochen ausziehen und aus dem Mietvertrag raus. Menschlich würde ich ihr die Wohnung gern weiter überlassen, aber die Konstellation macht mir Sorgen: alleinerziehend, Teilzeitjob (nicht bestätigt), zwei Kinder und das in einem Objekt, das für drei Personen schon sehr groß (und entsprechend teuer) ist.

Meine Fragen:

1. Kann er den Vertrag einseitig kündigen, oder geht das nur, wenn beide gemeinsam kündigen?
2. Bin ich verpflichtet, ihn aus dem Vertrag zu entlassen, auch wenn ich das wirtschaftlich für riskant halte?
3. Wenn ich ihn entlasse: Liegt das Mietausfallrisiko (falls sie nicht zahlen kann) dann komplett bei mir, und er ist raus aus der Haftung?
4. Was passiert, wenn Sie sich weigert und er die Mietzahlungen einstellt?

Würde mich über Erfahrungen oder rechtliche Einschätzungen freuen.

Am liebsten würde ich das Mietverhältnis komplett auflösen und neu vermieten.

Habe schon überlegt die Wohnung an meine Tochter zu übergeben mit Eigenbedarfskündigung, da diese aktuell auf Suche ist...

An alle Vermieter, die ihren Mietern mobile Split-Anlagen wie die PortaSplit verbieten wollen, obwohl nichts gebohrt, nichts fest installiert und nichts an der Fassade verändert wird:

Was ist der echte Grund?

Also außer "gefällt mir nicht“?

Wie viele hobbylose Stunden am Tag verbringt ihr bitte damit, auf eure Fassade zu starren? Und warum ist euch die Optik wichtiger als der Fakt, dass euren Mietern im Sommer beim Scheißen das Arschritzenwasser läuft?

Also ernst gemeint:
Was spricht wirklich dagegen - außer Machtgehabe und dem Bedürfnis, auch noch über die Raumtemperatur anderer Leute bestimmen zu wollen?

Hi liebe Reddit-Community,

mein Vater hat vor Kurzem einen Mieter in eine neu sanierte Kellerwohnung einziehen lassen. Wir hatten ihn im Vorfeld ausdrücklich gewarnt, da die Vorgeschichte des Mieters, sagen wir es mal so, nicht die beste ist. Mein Vater ist allerdings ein Mensch, der einfach gerne hilft. Leider hat sich das Ganze komplett zu unserem Nachteil entwickelt, da mittlerweile folgende Dinge passiert sind:

1. Vorfall im Nachbarkeller: Die Nachbarn waren kurz mit dem Hund Gassi und hatten die Kellertür nur angelehnt, da sie keine 5 Minuten weg waren. Der Mieter ging daraufhin aus unerklärlichen Gründen in den Keller der Nachbarn und kotete dort in eine Ecke. Er wurde von den Nachbarn auf frischer Tat ertappt. Die gerufene Polizei konnte laut eigener Aussage nichts machen, da „nicht eingebrochen wurde“ und es somit angeblich keine Straftat darstellt. Direkt nachdem er erwischt wurde, ist er in seine Wohnung gerannt und hat sich dort verbarrikadiert.

2. Schwere Sachbeschädigung: Er hat sich ausgesperrt, und wir haben keine Ersatzschlüssel mehr. Wir haben ihm gesagt, er solle einen Schlüsseldienst rufen. Stattdessen hat er einen Kumpel organisiert und die beiden haben nach langem Hin und Her die neu verbaute Tür massiv beschädigt. Das Gleiche haben sie dann auch noch bei einem der neuen Fenster versucht, das jetzt ebenfalls schwer beschädigt ist. Der eingeholte Kostenvoranschlag liegt bei ca. 3.000 €.

3. Störung des Hausfriedens: Allgemein ist der Frieden in der gesamten Straße durch ihn massiv gestört, da ständig merkwürdige Dinge vorfallen.

Zu allem Überfluss hat er vor Kurzem seinen Job verloren. Die Miete wird er also höchstwahrscheinlich nicht mehr selbst zahlen können. Das Amt überweist ihm zwar das Geld, aber es ist völlig unklar, ob davon ab nächstem Monat überhaupt etwas bei uns ankommt.

Wie würdet ihr mit dieser Situation umgehen? Ich wäre für jeden Tipp und rechtlichen Ratschlag sehr dankbar!

Es gibt wohl eine (weitere) Vorschrift für Vermieter bei Neuvermietung ein Mindestmaß ans Dämmung am Haus zu haben. Ist das bundesweit so? Wie streng wirkt sich das in der Praxis aus? Kann mich der Mieter verklagen wenn ihm die Heizkosten zu hoch vorkommen?

Ist es möglich oder allgemein gestattet als Mieter die Miete in Bar zu bezahlen, möglicherweise auch gleich für ein halbes Jahr?

Wird das gerne bzw ungerne gesehen seitens Vermietern? Wie seht ihr das?