Erstvermietung Berlin P-Berg
Liebe VermieterInnen-Community,
aufgrund eines glücklichen Zufalls konnte ich ein Objekt in Prenzlauer Berg in Berlin erstehen. Vermieter und Mieter für Dummies bringt keine wirklichen Antworten, der WOLOHO-Newsletter gibt mir nur eine ungefähre Übersicht über Miethöhe und ich bin mit einigen Dingen überfragt.
Eckdaten:
1 1/2 Zimmer mit einer Größe von 55 m² inklusive Balkon im Hochparterre. Ein großes Wohnzimmer (25 m²) und ein Schlafzimmer (8 m²), Diele, von der aus sämtliche Räume abgehen, separate Küche mit Balkon, Bad mit Badewanne und Fenster. Baujahr 1925, denkmalgeschütztes Ensemble mit hohen Decken in der Wohnung. Die Wohnung ist möbliert.
Ich selbst lebe auch in Berlin, arbeite aber außerhalb und habe daher einen längeren Fahrtweg und viele Fragen:
- Aktuell müsste einmal gestrichen und die Türen gemacht werden. Lass ich das schwarz machen oder mit Rechnung?
- Auf wie viel beläuft sich eine Monatsmiete? Welche Daten brauche ich, um das zu berechnen?
- Aufgrund meines Fahrtweges zur Arbeit habe ich mich in Arbeitsnähe in einem Wohnwagen als Dauermieter niedergelassen und wohne abwechselnd dort und bei meiner Freundin im Berliner Zentrum. Wäre es möglich, beispielsweise AirBNB für die Sommermonate zu machen und die Wintermonate wieder einzuziehen?
- Oder würdet ihr einen längerfristigen Mietvertrag bevorzugen?
- Steuerlich bin ich auch überfragt, aber diesbezüglich beginne ich gerade die Zusammenarbeit mit einer Steuerberaterin
Im Film „Philadelphia“ mit Tom Hanks und Denzel Washington, spielt Denzel Washington einen Anwalt, der immer wieder darum bittet, dass es ihm wie einem 6-Jährigen erklärt wird; genau darum möchte ich hier auch bitten. Vielen Dank für eure Geduld.