Der Makler sagte „tolle Rendite“ jetzt zahle ich jeden Monat drauf...
Vor einem Jahr habe ich meine erste Immobilie gekauft. Der Makler war total sympathisch, hat mir eine schöne Excel gezeigt und meinte, bei der Miete würde ich ordentlich Cashflow machen. „Sichere Sache“, hat er gesagt. Weil ich Angst hatte, dass mir die Wohnung durch die Lappen geht, habe ich relativ schnell unterschrieben.
Jetzt sieht die Welt anders aus.
Die Mieterin hat mir mit Eigenbedarf gedroht und ist ausgezogen. Die neue Miete liegt deutlich unter dem, was der Makler gerechnet hat. Dazu kommt die Energieklasse G, die mich bei den Heizkosten richtig reinhaut. Die WEG-Rücklagen sind auch schlechter als dargestellt. Am Ende des Monats überweist nicht der Mieter mir Geld – ich lege drauf.
Ich bin nicht sauer auf die Wohnung. Ich bin sauer auf mich, weil ich mich vom Makler-Druck und schönen Zahlen habe blenden lassen.
Deshalb die Frage an euch: Wie prüft ihr heute richtig, ob eine Immobilie wirklich Cashflow bringt – bevor ihr unterschreibt? Besonders bei vermieteten Objekten.
Ich lese echt jede Erfahrung. Danke!