u/BeneficialMind9401

Hallo zusammen, bitte helft mir.

In meinem Haus gab es einen Schaden, der auch meine Wohnung betraf. Es kam zu einem Streit mit der WEG, also habe ich einen Anwalt beauftragt, mir zu helfen.

Der Anwalt riet mir, ein Schadensgutachten von einem unabhängigen Sachverständigen erstellen zu lassen. Ich stimmte zu und fragte, ob er sich darum kümmern könne. Der Anwalt sagte, er kenne jemanden, mit dem er oft zusammenarbeite, und dass er das organisieren werde, und bat mich, den Schlüssel zur Wohnung an seine Kanzlei zu schicken. Meine Schwiegermutter hat mir den Schlüssel als Gefallen per Post an die Kanzlei geschickt. Der Anwalt bestätigte per E-Mail, dass er das Schadensgutachten in Auftrag geben werde, um die Ursache des Mangels in meinem Gebäude festzustellen und zu klären, ob ich dafür verantwortlich sei.

Einen Monat später schickte mir der Anwalt per E-Mail den Gutachtenbericht des Sachverständigen, bei dem es sich um einen allgemeinen Bestandsbericht handelte (wie viele Zimmer, wie viele Türen, wie viele Zähler – Angaben, die ich bereits in den Unterlagen zur Wohnung habe), und der Mangel wurde überhaupt nicht erwähnt. Ich fragte den Anwalt danach, und er sagte, dies sei in der Tat eine Auslassung und er werde sich darum kümmern.

Zwei Monate später erhielt ich eine E-Mail vom Gutachter, in der er meiner Schwiegermutter, die den Schlüssel geschickt hatte, mit einem gerichtlichen Mahnverfahren gegen den Eigentümer der Immobilie und den Rechnungsschuldner drohte. Ich habe mich sofort an den Anwalt gewandt, aber er ist im Urlaub und nicht erreichbar. Ich habe darum gebeten, dass sich jemand anderes aus der Kanzlei darum kümmert. Ich erhielt ein formelles Schreiben vom Leiter der Rechtsabteilung, in dem stand, dass dies zwar sehr bedauerlich sei, sie jedoch nicht dafür verantwortlich seien. Die Beziehung sei eindeutig zwischen mir und dem Gutachter hergestellt worden, sie trügen keine Verantwortung und würden aufgrund eines Interessenkonflikts keine Hilfe leisten. Ich bat sie, mir den von ihrer Kanzlei mit dem Gutachter unterzeichneten Vertrag sowie die dem Gutachter erteilten Anweisungen zur Verfügung zu stellen, doch sie antworteten mir nicht.

Wichtige Fakten:

1. Ich habe den Gutachter nie direkt kontaktiert, nie einen Vertrag mit ihm unterzeichnet und ihm nie Anweisungen erteilt.

2. Ich habe meinen Anwalt ausdrücklich beauftragt, ein Schadensgutachten in Auftrag zu geben.

3. Der Anwalt hat mir schriftlich (per E-Mail) bestätigt, dass er ein Schadensgutachten in Auftrag geben wird.

4. Ich weiß nicht, wie der Gutachter beauftragt wurde und welche Anweisungen ihm erteilt wurden.

5. Meine Schwiegermutter ist in dieser Angelegenheit nicht beteiligt; sie hat den Schlüssel lediglich als Gefallen hinterlegt, da ich beschäftigt war, und der Gutachter droht nun einer unschuldigen und unbeteiligten Person mit rechtlichen Schritten

6. Ich weiß nicht, wie der Gutachter an den vollständigen Namen und die Adresse meiner Schwiegermutter gelangt ist; wir haben nicht denselben Namen und wohnen nicht an derselben Adresse

Ich weiß nicht, was ich tun soll. Der Gutachter hat mir eine Woche Zeit gegeben, um mehrere tausend Euro zu zahlen, sonst werde er rechtliche Schritte gegen meinen Verwandten einleiten.

P.S.: Ich spreche nicht gut Deutsch, deshalb benutze ich einen Übersetzer.

Im Januar habe ich eine neue Wohnung gekauft und wollte vor dem Einzug die Küche renovieren.

Ein Mann hat auf myhammer.de geantwortet und wir haben uns in meiner Wohnung getroffen, um die Details zu besprechen. Er hat mir einen Kostenvoranschlag für die gesamten Arbeiten gemacht Entfernen der alten Wand und Bodenfliesen, Austausch des Gas-Warmwasserboilers durch einen elektrischen, Verlegen neuer Boden- und Wandfliesen. Ich habe seinem Preisvorschlag von 18000 euros zugestimmt.

In der folgenden Woche ging ich zur Wohnung und er war mit zwei weiteren Handwerkern vor Ort, es gab jede Menge Werkzeug und sie waren mit Vermessen und Planen beschäftigt. Der Bauunternehmer sagte, er sei bereit anzufangen, brauche aber Geld, um Material zu kaufen usw. Ich bezahlte die Rechnung per Überweisung, er bestätigte dass er sofort anfangen werde.

Nexte Woche rief er an und sagte er könne erst weitermachen, wenn ich den alten Gaskessel entfernt hätte. Ich entgegnete, dass die Demontage und Entsorgung des alten Kessels im Kostenvoranschlag enthalten sei. Auf der Rechnung war das zwar nicht aufgeführt, aber auf einer handschriftlichen Notiz, auf der alle Arbeiten aufgeführt waren, denen er zugestimmt hatte. Er sagte er entferne keine Gaskessel, und die Notiz, die er mir gegeben hatte, enthielt lediglich alle anfallenden Arbeiten, nicht das, was er selbst erledigen würde. Ich war verärgert, aber da es nicht auf der Rechnung stand, zahlte ich zusätzlich 3000 euros an eine andere Firma, um den Gaskessel entfernen zu lassen. Ich rief den Mann an, um ihm mitzuteilen, dass der Kessel weg sei und er mit der Arbeit beginnen könne, aber er ging nicht ans telefon. Ich hinterließ mehrere Anrufe, sms und emails. Am 23 März schrieb er mir per email dass er krank sei aber nächste Woche mit der Arbeit beginnen werde. Das tat er nicht. Er reagierte nicht mehr. Ich schickte ihm einen Brief per Post, in dem ich die Erfüllung der Leistung forderte, andernfalls würde ich kündigen. Er ignorierte mich. Am 23April schickte ich ihm einen Brief per Post, in dem ich den Vertrag kündigte und die Rückzahlung der gesamten 18000 eurs forderte die ich bezahlt hatte. Keine antwort.

Ich hatte eine kostenlose Beratung bei einem Anwalt, der mir sagte, dass ich vor Gericht gehen könne, aber da ich die Rechnung an UG bezahlt habe, würde ich nur 500 euros zurückerhalten, also lohne es sich nicht.

Ich bin wirklich verzweifelt, 18000 euros sind wirklich eine Menge Geld.

Der Mann hat keine Arbeit geleistet. Ich hab seine UG überprüft und es handelt sich nicht um eine Baufirma, sondern um Website design. Ich glaube ich wurde betrogen. Was soll ich tun?