Engenheiros: quanto tempo vocês perdem conferindo recuos, zoneamento, taxa de ocupação e gabarito direto na legislação municipal?
Nos últimos dias, construí um copiloto de IA voltado para **projeto legal residencial**, pensado para reduzir justamente a parte mais repetitiva e demorada dessa análise.
A ideia é simples: você informa os dados do lote — cidade, zona, dimensões, testadas, divisas, aberturas e outros detalhes — e a plataforma entrega uma análise de conformidade urbanística com:
• Recuos, considerando aberturas, divisas e testadas;
• Taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento;
• Gabarito e demais parâmetros construtivos;
• Envelope edificável;
• Memorial descritivo com referências à legislação aplicável.
Um ponto importante: **não é uma IA simplesmente “opinando” sobre legislação.**
A conclusão passa por um motor determinístico, baseado em regras cadastradas. Quando alguma regra ou município ainda não está validado, a plataforma avisa — não entrega um “conforme” no chute.
A ferramenta está sendo estruturada inicialmente para cidades como **Toledo, Cascavel, Maringá, Londrina e Curitiba**.
Não estou publicando isso para vender nada. Quero entender, com quem realmente faz projeto legal no dia a dia, se estou resolvendo uma dor real ou atacando o problema errado.
Quem puder testar por alguns minutos:
Queria muito ouvir a opinião de vocês:
• A análise bate com o que você faria manualmente?
• Qual cidade, zona ou regra faria falta para isso ser útil no seu dia a dia?
• Você usaria uma ferramenta assim?
• Em um cenário pago, faria mais sentido mensalidade, cobrança por projeto ou outro modelo?
Podem mandar crítica técnica sem dó. É exatamente esse tipo de feedback que preciso nesta fase.