Haus oder Wohnung kaufen
Hallo zusammen,
ich fange bald einen neuen Job an, ein paar hundert Kilometer von meinem Wohnort entfernt. Ich habe zunächst auf dem Mietmarkt gesucht und bin letztendlich auf Kaufen umgeschwenkt, weil verfügbarer und eventuell akzeptable Kapitalanlage.
Nun habe ich zwei einigermaßen attraktive Angebote:
Wohnung, ca. 60 m2, Baujahr 70er Jahre, guter Zustand des Gemeinschaftseifentums, halbe Stunde mit dem Auto zur Arbeit, leider kein Stellplatz. Um dort einzuziehen, muss noch ein bisschen was getan werden. Lage in der Kleinstadt, Vermietbarkeit schätzungsweise gegeben. Kauf ist gesichert möglich!
Haus, ca. 100 m2, mittelgroßes Grundstück. Schön gelegen auf dem Dorf, recht alt mit mittlerem energetischen Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Stellplätze und Garage vorhanden, halbe Stunde mit dem Fahrrad zur Arbeit. Lage auf dem Land, aber sehr schön. Besichtigung steht noch aus, Kaufchance ungewiss.
Der Kopf sagt: Wohnung kaufen und später vielleicht vermieten und ein Haus kaufen. Haben will ich das Haus.
Was empfehlt ihr?
Wie lange könnte ich den Verkäufer von 1) ggf. noch bis zur finalen Entscheidung hinhalten?
EDIT: Ich will erst selbst drin wohnen (doppelte Haushaltsführung) und ggf. im Fall der Wohnung später vermieten.
Die Wohnung kostet ca. 50k weniger im Einkauf und ca. 30-40 k für die Sanierung weniger.
Das Haus ist mehr als 100 Jahre alt und wurde in den 80ern saniert und verschiedene Renovierungsarbeiten wie Bad wurden erledigt.
Die Wohnlage hat mehr als 10 Partien, die Protokolle der ETG lesen sich aber vernünftig und die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt im Gegensatz zu vielen bisher dort gesehenen über eine Rücklage von ca. 5k pro Partei.