Ajuda compra de casa
Olá a todos,
Sou um caso atípico e precisava muito da ajuda deste sub para tomar uma decisão importante.
Sobre mim:
Sou jovem, 29 anos, o ano passado fui viver para os EUA. Tenho um salário mensal líquido de 10k e pago 3605$ de renda. Tenho um bónus anual (40k líquidos o ano passado).
As minhas despesas mensais sem a renda rondam os 2k por mês. Poupo cerca de 4k por mês.
Sobre a casa:
Tenho a possibilidade de comprar a casa dos meus falecidos avós. Um T5 nos Olivais por 540k (existe uma proposta de 570k, mas a família faz por este valor).
Farei obras por 40k que se qualificam para ARU, pelo fico isento de IMT. Pelo que percebi com o advogado, tenho 3 anos para fazer as obras.
Tenho que dar 20% de entrada +8k de despesas de compra, o total inicial é 116k € de entrada.
A prestação mensal será de 1750€ + condomínio (80€) + IMI (que deverá ser reduzido pelo ARU).
A casa está alugada por 1400€, 3 dos 5 quartos alugados a estudantes, pelo que existe potencial de valorização.
O que me deixa de pé atrás é que estes 116k são 100% do dinheiro que tenho poupado... vou ficar uns meses sem fundo de emergencia mas, se tudo correr bem, passados 3 meses terei o meu bónus. Como sofro bastante de OCD esta questão stressa-me bastante.
O que fariam na minha situação? Será que compro?
Eu acredito que existe um forte potencial de valorização no imóvel, mas ao mesmo tempo parece que estamos numa bolha...
Obrigado!