![[OC] Every billionaire's wealth, visualized at 1 pixel = $1,000 and what you could do with that amount of money](https://external-preview.redd.it/k9pKFLTjyC0L5JMQ8CRx2OX4z_0JmAR_ByBcUe5iHJw.png?width=140&height=73&auto=webp&s=fce0f7ceb3cd299f91a31810f498493eed6cd019)
I built an interactive website that displays every billionaire's wealth as colored rectangles where each pixel represents $1,000. To put into perspective how much money that actually is, I compared it to some familiar things and added examples of what global problems could be solved with that amount.
Bom dia.
Quero deixar claro que tenho curiosidade genuína, não estou a criticar nem tenho como objetivo denegrir a imagem dos profissionais do imobiliário.
Então a minha questão é:
Será ético um consultor imobiliário ficar com 2,5% a 4% da venda de uma casa? (Dos 5% o consultor fica apenas com 2.5 a 4)
Ou seja, o valor do cobrado deve ser proporcional ao serviço recebido.
O consultor imobiliário entrega valor suficiente que justifique ganhar 10K, 20K num negócio? Especialmente em mercado quente onde as casas se vendem rápido e os clientes aparecem facilmente?
Ou seja em mercado quente a mim parece-me que um consultor imobiliário apenas faz um estudo de mercado, mete um anúncio, organiza as visitas.
O consultor não trata da parte processual.
O risco de não vender durante meses, para mim não é um argumento 100% válido, pois qualquer negocio tem esse risco.
Como já disse em cima, não estou a criticar, quero genuinamente perceber o ponto de vista dos consultores sobre como justificam esse valor.
Olá,
Estou a pensar em aderir à conta BankInter Mais ordenado.
Provavelmente é uma interpretação errada minha, mas na FIN e para além do salário ou pensão, apresenta isto:
"Não haverá lugar ao pagamento de remuneração nas Contas que apresentem produtos de Crédito Habitação associados e não sejam realizadas 5 compras com Cartão de Crédito no semestre (mais detalhe na componente "Taxa de Remuneração)."
.No meu caso não tenho crédito a habitação... Sou na mesma obrigado a fazer a transação das 5 compras com o cartão de crédito? Porque o "e", está a supor as 2 condições.
Fui ao chatgpt e copiolot, na interpretação deles também é igual à minha, mas como vejo no site a indicar que o cartão é gratuito...
Obrigado.
Tenho pensado nisto, devido à crise de habitacao, e pelo facto de que, em Portugal, comprar casas continua a ser visto como um dos investimentos mais seguros.
A minha questão não é tanto taxar mais alguém por ter a sua casa própria, ou até uma segunda casa familiar. É mais sobre a acumulação de várias casas como investimento/reserva de valor, especialmente quando isso aumenta a competição com famílias que querem comprar casa para viver.
Na minha opinião, comprar habitação já existente como investimento muitas vezes não acrescenta grande produtividade ao país. Acaba por ser sobretudo um depósito de capital à espera de valorização, sem criar necessariamente mais oferta, melhores salários, inovação ou atividade económica relevante.
Já existe um imposto que toca parcialmente neste tema: o AIMI, que incide sobre o Valor Patrimonial total dos imóveis habitacionais e terrenos para construção detidos por cada sujeito.
Pelo que percebo, funciona assim, em termos gerais:
Particulares:
- isenção até 600k de Valor Patrimonial total.
- Dos 600k a 1M: paga 0,7%.
- De 1M a 2M: paga 1%.
- Acima de 2M: paga 1,5%.
Empresas: regra geral de 0,4%.
Um ponto importante é que o AIMI não taxa só “casas de luxo” individualmente. Taxa o valor total dos imóveis habitacionais/terrenos para construção detidos por cada sujeito.
Exemplo: alguém com 10 casas de 250k teria 2,5M de Valor Patrimonial total.
Com a isenção de 600k, pagaria AIMI sobre 1,9M:
- 400k x 0,7% = 2.800€
- 1M x 1% = 10.000€
- 500k x 1,5% = 7.500€
Total atual: 20.300€/ano.
Parecer-me honestamente um valor baixo para o intuito que o imposto tem. A questão é se faria sentido reforçar este imposto para desincentivar a acumulação de várias casas como investimento.
Por exemplo, subir cada escalão em 1 ponto percentual:
- 0,7% -> 1,7%
- 1% -> 2%
- 1,5% -> 2,5%
- empresas: 0,4% -> 1,4%
No exemplo das 10 casas de 250k, o AIMI passaria para:
- 400k x 1,7% = 6.800€
- 1M x 2% = 20.000€
- 500k x 2,5% = 12.500€
Total novo: 39.300€/ano.
A lógica seria:
- tornar menos atrativo comprar mais uma casa como reserva de valor;
- reduzir a competição entre investidores e famílias que querem comprar para viver;
- incentivar a venda ou utilização de casas que hoje estão paradas como stock imobiliário;
- empurrar parte do capital para investimentos potencialmente mais produtivos para a economia.
Ao mesmo tempo, para não prejudicar a oferta nova, acho que deveriam existir exceções para:
- construção real em curso;
- terrenos com projeto ativo e progresso comprovado;
- reabilitação de devolutos;
- uma janela curta para venda após conclusão da obra.
Acham que isto ajudaria a reduzir concentração e baixar preços, ou acabaria por reduzir oferta futura/subir rendas?
Sou sócio de uma empresa (50-50) que vale 150 mil euros e opera num edifício de 150 mil euros. O sócio gerente (único gerente) quer comprar a minha parte.
Fez 2 propostas:
A) compra a minha parte por 150 mil euros pagos em 10 anos
B) fico com o edifício e ele com a empresa. Fazemos um contrato de arrendamento para 10 anos a 600€/mês
Não tenho muito interesse em vender nem de abdicar da minha quota. A renda também me parece baixa. Ao lado deste nosso edifício está um que, apesar de ser mais moderno, é 3 vezes inferior em termos de área, e está arrendado por 800€.
Emocionalmente estou cansado da dependência que tenho do gerente, a relação não está a ser a melhor nem parece haver uma solução viável para nos mantermos 50-50 no longo prazo. Não trabalho a full time na empresa, ele sim.
O que fariam na minha situação?
EDIT:
Sobre o valor do imóvel. Foi o contabilista que deu como “Valor contabilistico”. Não fiz ainda avaliação de mercado. Ainda não entrei por aí, é um processo recente.
Sobre o valor da empresa, foi o sócio gerente que me disse que vale 150 mil euros. Mas eu não tenho nem como saber ao certo. Julgo que tem perto de 80 mil euros na conta e 70-80 mil euros em veículos / equipamento / stock.
Já vi aqui falarem da amortização do CH pela APP do Millennium BCP. É uma ferramenta muito útil e aparentemente melhorou.
Agora é possível abater ao prazo ao invés da prestação.
Não sei há quanto tempo está assim, mas no mês passado não me lembro de ver esta opção.
Peço desculpa se já tinham passado aqui a informação, mas não encontrei na pesquisa.
Edit: Pelo que percebi nos comentários, o ActivoBank também tem esta opção.
Estou farto de ver pessoas por aqui a dizer que 1500 euros por mês é “classe média” em Portugal.
Depende do que queremos dizer com classe média. Se for apenas uma comparação estatística, sim, 1500 euros líquidos pode estar acima do salário mediano. Em 2024, metade dos trabalhadores em Portugal ganhava menos de cerca de 980 euros líquidos por mês. Mas isso não prova que 1500 euros seja classe média. Prova antes que os salários em Portugal são baixos.
Para mim, classe média não devia ser definida só por estar acima da mediana. Devia ser definida pela capacidade real de viver com estabilidade: pagar casa, contas, alimentação, transportes, saúde, poupar algum dinheiro, lidar com imprevistos e ainda ter alguma margem para férias, filhos, formação ou construir património.
Agora façam as contas a alguém que ganha 1500 euros líquidos e não vive em casa dos pais:
800 euros para renda ou prestação da casa.
300 euros para despesas fixas da casa.
400 euros para alimentação.
Sobra praticamente nada. E ainda faltam transportes, saúde, roupa, seguros, manutenção, telemóvel, internet, lazer, imprevistos e qualquer tentativa séria de poupança.
Onde é que isto é classe média? Isto é sobreviver com um salário acima da mediana. Não é o mesmo.
Também convém separar rendimento de património. Uma pessoa que ganha 1500 euros mas herdou casa, ou vive com os pais, está numa situação completamente diferente de alguém que tem de pagar tudo sozinho do zero. O salário isolado não conta a história toda. Nem percebo o porquê disso ser debate.
Da mesma forma alguém com 70k ou 80k brutos anuais não é automaticamente “rico”. Pode estar muito acima da média portuguesa, sem dúvida. Mas se depender exclusivamente do salário, pagar casa, não tiver património herdado e viver numa zona cara, continua a ser um trabalhador bem pago, não necessariamente rico. Além disso, entre IRS progressivo altissimo, 11% de Segurança Social e impostos indiretos como o IVA no consumo, é fácil sentir que esse rendimento desaparece antes de se transformar em qualidade de vida real. Dependendo do caso, uma pessoa pode ver perto de metade do valor bruto anual ir embora entre contribuições, impostos diretos e impostos sobre aquilo que compra.
Rico é quem tem património, ativos, rendas, capital e liberdade financeira. Não é simplesmente quem tem um salário bruto que parece alto antes de impostos, habitação e custo de vida.
O problema em Portugal é que se confundiu estar ligeiramente menos apertado com ser classe média. E isso é perigoso, porque baixa a fasquia. Faz parecer normal que uma pessoa trabalhe a tempo inteiro, ganhe acima da mediana e mesmo assim não consiga construir segurança financeira.
1500 euros líquidos em Portugal não é classe média no sentido material da palavra. É classe trabalhadora com alguma vantagem estatística, mas sem verdadeira margem de segurança.
Boa tarde
Vim a procura de opiniões para o meu cenário
Estou interessado numa casa de 307.500€
Só que a casa precisa de algumas largas obras.
Falei com a comercial e ela mencionou que podemos assinar o CPCV mas que não quer por cláusula resolutiva (parte que diz que, se, por exemplo, não me aprovarem o crédito, devolvem o valor do sinal)
Estou com medo porque receio que a casa seja avaliada por um preço muito inferior ao esperado
Tenho uma pre aprovação já no valor de 350k, a questão não é eu não conseguir me endividar, é o banco avaliar “por baixo” e não ter dinheiro para a diferença .
Nesse caso terei que pagar a diferença, da qual não tenho (tenho cerca de 40k amealhados total)
A cláusula protegia-me para o caso de o banco não emprestar o dinheiro mas a comercial não deu abertura para colocar essa cláusula
Como foi o vosso cenário ?
Deixo a casa em anexo : https://www.idealista.pt/imovel/34227473/?utm\_medium=socialmedia&utm\_campaign=private\_sendadtofriend&utm\_source=notifications
Obrigado,
Olá pessoal,
Estou a começar agora a trabalhar por conta própria a recibos verdes (atividade de hotelaria/restauração) e confesso que estou um bocado perdido com toda a parte fiscal.
Já consigo emitir os recibos no Portal das Finanças/ATGO, mas depois fico sempre com muitas dúvidas:
Como é que calculam o rendimento relevante para a Segurança Social de cada trimestre?
Como sabem quanto vão pagar de SS mensal e trimestral?
Como fazem a estimativa do IRS anual e, principalmente, quanto é que realmente sobra líquido no final do mês/ano (depois de despesas, retenções na fonte, SS, etc.)?
Atualmente ando a fazer tudo no Excel e é uma chatice enorme…
Queria perguntar a quem já tem mais tempo nisto:
Que aplicações ou ferramentas usam para gerir os recibos verdes? (ATGO só? Alguma app paga tipo InvoiceXpress, Jupiter, Rauva ou outra coisa? Ou continuam no Excel?)
Qual é a maior dificuldade que encontram ao emitir faturas/recibos e a passar as despesas?
O que vos fazia mais falta numa ferramenta que vos ajudasse nisto tudo?
Agradeço imenso qualquer ajuda ou experiência que possam partilhar. Estou mesmo a tentar organizar-me antes que isto vire uma bola de neve 😅
Obrigado desde já!
Pergunta séria: alguém aqui acha que os impostos irão baixar de alguma maneira significativa em Portugal nos próximos tempos, seja para as pessoas ou empresas?
Ou pelo contrario irão aumentar e estaremos mais sobrecarregados ainda (principalmente classe média)?
Tenho contas em várias corretoras e aderi recentemente à Trade Republic para os juros de 3%. Recebi na aplicação um pedido de prova de rendimento anual regular. Nunca me pediram nada disto nas outras, é uma prática comum?
Casa em nome próprio, herdada habitável, mas a precisar de bastantes remodelações.
Opção fazer um credito imobiliário dando a mesma como garantia, ou seja hipotecando.
Valor de simulação de empréstimo 100 mil euros.
Discrepâncias incríveis nos valores apresentados.
Banco 1 - Empréstimo a 30 anos, valor total a pagar na data da simulação 183 mil euros.
Como podem ver na imagem primeira "irá pagar por cada euro emprestado 1,85 euros.
Prestação máxima a pagar no ano 27 que será de 525 euros.
Banco 2 - Empréstimo a 35 anos, valor total a pagar na data da simulação 235 mil euros.
Pode-se ver na segunda imagem "irá pagar por cada euro emprestado 2,36 euros.
Prestação máxima a pagar será no ano 28 que será de 520 euros.
Como explicar esta diferença de valores?
Tvz ñ seja o sítio indicado para tirar esta dúvida mas...
Tou a pensar comprar um artigo em Espanha com um valor aproximado de 2500€ e tou com algumas dúvidas sobre a melhor forma de pagar com MB WAY / cartão virtual MB NET.
A minha ideia era criar um cartão virtual MB NET de compra única, associado ao meu cartão, e usar esse cartão para pagar a compra online.
As minhas dúvidas são:
É possível criar um cartão virtual MB NET de compra única com de 2500€? Nas minhas pesquisas encontrei informação dispar em alguns sitios diziam q sim noutros diziam q há um limite de 1000€
Mesmo q a app deixe criar o cartão virtual, o pagamento pode ser recusado por causa dos limites do banco/cartão físico?
Em caso de problema com a loja, por exemplo, não enviarem o artigo, enviarem algo errado, ou haver fraude, existe drt a contestação/chargeback como numa compra normal com cartão?
Há alguma diferença relevante entre usar cartão virtual MB NET associado ao cartão de débito vs transferência bancária?
Que documentos convém guardar antes/depois da compra para o caso de ser preciso contestar a operação?
Desde já obrigado e perdoe-me a ignorância 😅
Estou a tentar ajudar uma amiga numa situação sensível. Aqui segue a descrição do problema:
A pessoa em questão tem uma casa a crédito juntamente com o ex-namorado, ele teve problemas com jogo e está em alto risco de ficar a dever em cartões de crédito,de momento ela está a assumir as despesas da casa e do crédito sozinha, no entanto a titularidade da casa ainda está em nome dos dois...podem ir buscar parte da casa caso este entre em incumprimento? como proceder para evitar isso?
Não é possível renegociar o crédito e assumir 100% por estar desempregada, ter 1 filho e não ter contrato efetivo e consequentemente alterar a escritura da casa para salvaguardar 100% da casa.
Já se falou com um advogado e considerou-se que a solução seria renegociarem o crédito e tirar o ex-namorado, ficando ela a 100% no crédito. No entanto, e obviamente, pedem fiador que não é possível arranjar.
Agradeço todos os conselhos.
Bom dia,
Percorri a wiki do grupo e embora tenha bastante informação, a menos que eu não tenha visto, não encontrei nenhum tipo de guia prático para quem quer perceber os primeiros passos e iniciar um investimento na bolsa.
Por isso peço a vossa ajuda se possível com as seguintes questões?
1- qual a corretora a escolher?
2- Se quiser investir cerca de 1000€ inicialmente onde faze-lo? Só na SP500 ou devo dividir por algum outro? (Não queria estar numa fase inicial a complicar e investir em mais do que 2)
3- Como escolher a ETF certa e como depois aplicar na corretora sugerida?
4- Por curiosidade e para quem está dentro do assunto, se investisse 1000€ numa ETF da SP500 qual era o valor que iria esperar ter extra ao fim de um ano +/-?
PS: se todas as questões que fiz estiverem nalgum vídeo que recomendem também agradeço ;)
Obrigado a todos!
Olá a todos,
Sou um caso atípico e precisava muito da ajuda deste sub para tomar uma decisão importante.
Sobre mim:
Sou jovem, 29 anos, o ano passado fui viver para os EUA. Tenho um salário mensal líquido de 10k e pago 3605$ de renda. Tenho um bónus anual (40k líquidos o ano passado).
As minhas despesas mensais sem a renda rondam os 2k por mês. Poupo cerca de 4k por mês.
Sobre a casa:
Tenho a possibilidade de comprar a casa dos meus falecidos avós. Um T5 nos Olivais por 540k (existe uma proposta de 570k, mas a família faz por este valor).
Farei obras por 40k que se qualificam para ARU, pelo fico isento de IMT. Pelo que percebi com o advogado, tenho 3 anos para fazer as obras.
Tenho que dar 20% de entrada +8k de despesas de compra, o total inicial é 116k € de entrada.
A prestação mensal será de 1750€ + condomínio (80€) + IMI (que deverá ser reduzido pelo ARU).
A casa está alugada por 1400€, 3 dos 5 quartos alugados a estudantes, pelo que existe potencial de valorização.
O que me deixa de pé atrás é que estes 116k são 100% do dinheiro que tenho poupado... vou ficar uns meses sem fundo de emergencia mas, se tudo correr bem, passados 3 meses terei o meu bónus. Como sofro bastante de OCD esta questão stressa-me bastante.
O que fariam na minha situação? Será que compro?
Eu acredito que existe um forte potencial de valorização no imóvel, mas ao mesmo tempo parece que estamos numa bolha...
Obrigado!
Boas
Ajudam-me a arranjar um banco sem comissões para abertura de empresa?
Sei que há muitos grátis para pessoas singulares, mas para empresas não sei se têm as mesmas condições.
Muito agradecido
