Ich wohne als Mieter in einem kleinen 16 qm Apartment (ca. 800€) von einem Erdgeschoss Haus mit insgesamt 5 Apartments. Die Apartments sind Sozialwohnungen und an einen Träger für Menschen mit Behinderung bzw. Autismus gebunden.
Der Vermieter ist ziemlich unzuverlässig, so ist ihm nach 4 Jahren erst aufgefallen das er weder Wasser- noch Stromzähler eingebaut hatte. Und ist auch grundsätzlich in seinem Handeln oft sehr rücksichtslos.
Das Haus ist hinten auf einem Grundstück vorne ist eine Innenhof und ein altes normales Haus was der Vermieter seit 4 Jahren abreißen will. Das Grundstück hat als Zugang nur ein Tor vorne, das heißt um zu meinem Apartment zu kommen muss ich direkt über den Innenhof.
Vor 2 Wochen kam ein Mann zufällig auf mich zu, als er sah das ich von dem Grundstück komme, welcher mir erzählte er hätte den Vermieter angefragt weil er in den Hof gerne eine Imbissbude mit kleinem Biergarten und Toiletten aufstellen wolle. Ich hab dazu in dem Moment nicht viel gesagt weil ich etwas überfordert war.
Allerdings stand jetzt letzte Woche plötzlich die Imbissbude im Hof. Sie ist noch nicht in Betrieb aber ich war dennoch perplex.
Der Vermieter hat es in keinster Weise abgesprochen geschweige denn angekündigt oder angesprochen. Natürlich ist es sein Grundstück, allerdings ist der Innenhof Recht klein und direkt vor der Haustür von zwei der Apartments (nicht meinem, aber meins ist nicht weit entfernt davon). Und um zu den Apartments zu gelangen muss man eben direkt über den Hof, was bedeuten würde direkt durch den Betrieb der Imbissbude. Es gibt keine Alternative. Somit gehört es doch zumindest auch zum Teil zu unserem Nutzungsbereich?
Darf der Vermieter das wirklich einfach so ohne Ankündigung oder Absprache tun und entscheiden?
Also insbesondere bezogen auf die Gerüche und die Lautstärke?Kann ich irgendwas tun?
Ich könnte mir fast nichts schlimmeres Vorstellen als den ganzen Trubel einer Imbissbude direkt vor der Nase zu haben. Insbesondere da ich Autist bin und die Vielen Menschen, andauernder Lautstärke und die Starken Gerüche ein sensorischer Albtraum sind und mich im Alltag Zuhause extrem belasten würden und ich auch insgesamt nicht das Gefühl haben das wir als Mieter fair behandelt werden.
Vielen Dank für eure Hilfe :)