Frage zu WEG und Kosten
Servus meine lieben,
Betroffen bin ich nicht selbst, sondern meine Mutter, die gerade etwas verzweifelt ist.
Sachlage: Sie hat sich vor einiger Zeit eine ETW zur Vermietung gekauft und es läuft auch ganz in Ordnung. Ich meine auch, dass keine offenen Darlehnen mehr existieren, also voll abbezahlt. Die Wohnung ist Teil eines Vielparteienhauses.
Sie vermietet die Wohnung aktuell zu Konditionen leicht unter Mietspiegel, was auch an der Gegend/den Haus und ihrer Gutherzigkeit liegt. Nach längerer Zeit hat sie die Miete neulich auf 1.150 € kalt angehoben.
Nun war vor ein paar Wochen eine WEG Sitzung. Trotz Einspruch wurde dort beschlossen, dass im Rahmen einer allgemeinen Wertsteigerung überall Balkone angebracht werden sollen. Das ist natürlich extrem teuer, die Kosten belaufen sich auf mehrere Mio. €.
Da die WEG natürlich auch nicht ausreichende Rücklagen hat, sollen alle Parteien eine monatliche Sonder-/Vorauszahlung i.H.v 1.100€ machen.
Da kann man sich natürlich ausrechnen, was da am Ende an Rendite bleibt.
Sie weiß gerade echt nicht weiter. Wenn hier jemand ein paar Tipps hätte, was wir in der Situation tun können, immer sehr gerne!
Lieben Dank schonmal!