Altbau Mehrfamilienhaus
Hallo,
Hier mein Hilferuf:
ich habe ein Mehrfamilienhaus (1960) gekauft, welches 5 Parteien hat (mich eingeschlossen).
Eckdaten Haus: Teilweise gedämmte Fronten (10cm), Zweifach-Fenster. 430m² Wohnfläche ungedämmter Spitzboden.
Eckdaten Heizung bisher ohne uns: Momentan ist eine Viessman Duo ~43KW starke Gasheizung verbaut. Diese ist jedoch gute 50 Jahre alt. Jahresverbrauch ohne EG: 10k m³ Gas
Warmwasser für 6 Personen inkl.
Laut detaillierter Planung (jaja ChatGPT), Wärmelast ca: 35-40kw
Mein Plan für die Zukunft:
- 180m² EG (meine Wohnung): Eigene Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher einbauen, Dreifach-Fenster, Deckendämmung, Fußbodendämmung (4 Personen)
- Restlichen 250m² mit eigener Heizung und Warmwasser (6 Personen) ausstatten. (Achtung Altbau)
- PV mit 25KW Peak auf Garagendächer stellen (Platz ist genug da)
Meine Fragen:
- Wie die Heizung der Mieter abrechnen, soll ich PV mit anschließen und irgendwie gegenrechnen?
- Spricht etwas gegen eine große Wärmepumpe für die restlichen Parteien?
- Oder einfach neue Gasheizung für die Mieter reinballern und mit den Folgen der Energiekrise und zukünftigen Problemen kämpfen
Ich bin ehrlich durcheinander.
PS: Ich mache SEHR viel in Eigenleistung, da ich mir einen Heizungsbauer für 100k€ nicht leisten kann und will. Sobald natürlich ein Profi nötig ist, wird der dazugerufen.
Ein Energieberater war da, war aber totaler Murks.
Edith: EG und 1. OG sind voll Fußbodenheizung.