Solo respuestas útiles por favor, no comentarios morales
Dejo mi piso en Barcelona después de 3 años. Perdí mi trabajo recientemente y pedí a la agencia un preaviso de 30 días en lugar de los 60 días que indica el contrato. Se negaron.
Por esto estoy considerando no pagar los últimos 2 meses de alquiler y dejar que se queden con mi fianza de 2 meses (aprox. €2,000).
El contrato tiene una cláusula de penalización que dice que pueden reclamar 2 meses adicionales si hago esto. Sin embargo, he leído que el Artículo 1154 del Código Civil permite a los tribunales considerar esto desproporcionado cuando la pérdida real es mínima.
Alguien ha estado en esta situación? Realmente perseguiría la agencia la cláusula de penalización teniendo en cuenta el largo proceso judicial y los honorarios legales? Y alguien ha tenido experiencia siendo añadido a una lista de morosos como FIM o ASNEF?
La agencia es Amat Immobiliaris Barcelona si alguien tiene experiencia específica con ellos
Gracias a todos por las respuestas, se agradece mucho.
Edit: El contrato sí incluye una cláusula de indemnización prorrateada que podría afectar la aplicación de la LAU. Alguien puede confirmar si esto sería válido o exigible en la práctica?