r/ESLegal

bueno trata que en febrero mi mamá se fue a sacar visa para España y ya lo tiene y estamos pensando en ir a España como soy menor de edad ya tiene todo para llevarme al extranjero bueno yo soy de Perú voy el 4to grado de secundaria pero quiero saber como voy a hacer bueno este año cumplo 17 y escuche que las clases de españa terminan en junio y comienzan en septiembre verdad? Bueno aca en Perú es de marzo a diciembre asi que quiero saber como lo vamos a hacer conmigo voy a hacer otra vez 4to desde cero o que cosa ? Porque digamos que ya vamos medio año de estudios en Perú mientras que en España recien empiezan en septiembre y yo estaria llendo posiblemente en julio asi que normal pero que pasa con mis notas de aca ya no valdría aunque fueran las mejores notas ? Tendrán que hacerme repetir 4 par empezar como nuevo estudiante o como ? Y si fuera en octubre noviembre o diciembre que también estamos pensando como lo hacemos porque a mi parecer no voy a terminar 4to aquí en Perú tendría que sacar buenas notas aca para que en España me continúen o como seria porque yo escuche que solo se estudia 4 años de secundaria luego son 2 años de bachillerato la verdad no se como es esta cosa

Hace dos meses me mudé solo a un piso nuevo. Tres semanas después, mis padres vinieron a visitarme y un armario-cama cayó sobre la cabeza de mi madre mientras probaba la cama.

El mueble lo había movido el inquilino anterior: lo desancló de la pared, le quitó el panel trasero (el más pesado) y lo dejó completamente inestable - los pernos no salían al sacar la cama, tampoco cualquier informacion de ellos. Obviamente, ninguno de nosotros lo sabíamos. Mi madre podría haber muerto. Por suerte no fue lo peor, pero un mes y medio después sigue en fisioterapia porque apenas puede girar el cuello. Tengo fotos de los hematomas en la cabeza, la oreja y la nuca, y radiografia.

El propietario:

• Admite (verbalmente) que después de que se fuera el inquilino anterior, nunca revisó el piso ni el mueble, a pesar de saber que lo habían cambiado de sitio.
• Dice que la culpa no es mía pero tampoco suya.
• Me acusó de no haberlo visto yo tampoco (¿?).
• Compró un mueble nuevo (2.000 €) y dice que no saldrá de mi fianza, pero que no pagará nada más.
• Las piezas del armario roto siguen ocupando mi balcón porque pesan demasiado para que yo solo las mueva. Se ofreció a ayudar a retirarlas "como favor"... y no ha aparecido.

Lo que tengo a mi favor:

• Fotos impresas del estado del piso antes de que entrara el inquilino anterior (el armario estaba en otro sitio).
• Fotos del estado antes de que me lo asignaran a mí.
• Vídeo del momento en que llegué al piso.
• Fotos de las lesiones de mi madre.

Estoy muy cabreado. Soy una persona seria y no voy a dejar que esto quede así.

¿Qué haríais en mi lugar? ¿Tengo caso si voy a juicio? ¿Qué reclamaciones son realistas?

Vivo en Barcelona.

Gracias de antemano.

Voy a comprar una vivienda a reformar en el centro de una ciudad, el precio es muy atractivo aunque supuse que era por ser zona humilde y porque necesita algunas reformas. El problema es que me acabo de enterar que se encuentra dentro de una zona de intervención urbanística y tiene orden de expropiación, el proyecto viene desde el 2004, con distintas modificaciones hasta la fecha siendo la última en 2016, periodo en el cual le expropiaron la vivienda al edificio vecino por entorno a 100.000€ (TODO EL EDIFICIO). Tengo dudas de si es una buena idea seguir con la compra o si obtendré un buen justiprecio.

¿cual es vuestra opinión? ¿a alguien más le han expropiado su vivienda? ¿Cuanto suelen tardar los expedientes de expropiación en resolverse?

ACLARO: desde el primer momento quise este piso para vivir en él, y ojalá detuvieran la expropiación. Pero es o que hay y me gustaría vivir unos años hasta que lleven a cabo dicha ejecución. No quiero perder dinero al comprar un piso, vivir un año y que el estado me lo quite para darme la mitad de lo que pagué.

Necesito vuestros conocimientos, gracias.

Mi pareja y yo nos mudamos a este piso a finales de diciembre, quiero aclarar que el dueño nos explicó todas las reglas y fue muy insistente al reiterar que las reglas del piso están para la convivencia y son importantes.
El piso tiene 5 habitaciones y dos baños, mi pareja y yo somos la habitación 1, y compartimos baño solo con la habitación 2 todo bien al mudarnos, los demás compañeros de piso fueron muy amables y cálidos. Hasta que unos meses después llego la persona con la que comparto baño, me pregunto las normas de convivencia, lo que ya me pareció raro porque el dueño que nos mostró el piso fue muy insistente con eso, pero vale, se lo digo, le digo horarios, como nos manejamos con limpieza, bajar la basura, etc. el dice que vale, todo bien, luego escucho que le pregunta lo mismo a todos los del piso y todos le dicen lo mismo, cabe aclarar que mi habitación esta frente a la cocina y se escucha todo.
Las primeras semanas tuvo su primera infracción tiro su basura de la mudanza en la basura de la cocina,el compañero de la habitación 1 se lo dijo y no volvió a pasar, luego una semana después se pone a lavar la ropa desde las 6 de la tarde a las 12 de la noche, claramente le dijeron que porfavor no haga eso, ya que todos nos levantamos temprano para trabajar ( a el se la su*a ya que trabaja desde casa) a esto yo también se lo decía amablemente, de que son las normas, mañana trabajamos y justo sale el otro compañero a decírselo.
Estuvo un mes tranquilo hasta que vuelve a lavar ropa, se puso desde las 10 de la mañana hasta las 12:30 de la noche otra vez, en esta ocasión se lo recuerdo porque ya estoy intentando dormir y la lavadora hace un ruido horrible, me dice que ya termina y bla bla, termina el ciclo y vuelve a poner otro de 45 minutos... esto ya me pareció demasiado e intente llamar al dueño, y justo pasa que el piso ahora lo administra una empresa de esas que se encarga de todo, y ahi entiendo porque le daba igual todo, que no le habían explicado nada!!! hablo con el intermediario, me dice que vale que se lo va a decir, luego de unos días pasa lo mismo, pero esta vez se pone a cocinar y a lavar ropa al mismo tiempo, esto olía a mierda genuinamente, salieron dos compañeros a decirle que porfavor ya deje de cocinar a altas horas de la noche y dice que vale pero se la suda, esto paso hace un mes mas o menos y no volvio a pasar, hasta anoche que se mando a cocinar 3 ollas a las 11de la noche y termino a las 1, trabaje modo zombie todo el dia, ya lo hable con la persona encargada del piso, pero solo dice que va a recordarle las reglas y nada mas...
Ah y merece la pena comentar que me dio una infección urinaria de tanto aguantarme el pis, ya que dicho individuo se tarda en el baño de 3 a 4 horas dos veces al dia, mi pareja me ha llevado en brazos por estar volando de fiebre dos veces, ya no se que hacer, honestamente no puedo mudarme a otro piso, este me queda muy bien de todo, pero necesito hacer algo al respecto, si llegaste hasta aqui, muchas gracias por leer.

Justo que estamos en periodo de declaración de la renta y hay personas que todavía no la han hecho, es importante traer a colación este tipo de historias:
Recuerdan cuando en 2011 hubo este escándalo con Shakira; llegaron a decir que la iban a mandar presa. Fue un escándalo de medios. Al final, Shakira decidió aceptar toda la culpa y pagar lo que se le solicitaba para evitar el problema con Hacienda.
Pero esto no se cerró aquí; al parecer, Shakira siguió en el proceso y este año la justicia estuvo a favor de ella; al parecer, Hacienda le tendrá que devolver una cantidad de dinero considerable.
¿Qué opinan de esta situación?
Considero que todo lo que tenga que ver con Hacienda hay que tocarlo con pinzas.

Estoy trabajando como profesor funcionario en un instituto público. Imparto mis clases, resuelvo dudas, evalúo, etc., y nunca he tenido ningún problema.

No obstante, desde que llegó un profesor nuevo, he notado que los alumnos han aumentado las quejas sobre mi docencia, hasta el punto de que han presentado una queja formal a la directora.

Lo más llamativo es que mis alumnos son de primero de ciclo formativo de grado superior y presentan bastantes carencias en el vocabulario; sin embargo, la queja está muy bien redactada. Hay partes que parecen generadas por IA, pero otras están redactadas de forma manual, con verbos propios del ámbito jurídico y terminología vinculada al sector educativo, además de un uso intencionado de negritas y comillas. En definitiva, da la impresión de que no lo han elaborado ellos, y sospecho que podría haber sido redactada por este profesor que se incorporó hace un par de años. Además, creo que su mujer es abogada

Por otra parte, en la queja se utilizan comillas para citar textualmente afirmaciones que yo no he dicho, así como adjetivos, expresiones e insultos que nunca han salido de mi boca.

Me siento bastante desbordado y no sé cómo actuar. Cualquier sugerencia o ayuda será bienvenida. Gracias.

Hola, recientemente despidieron a un familiar y, al acudir al SEPE para solicitar la prestación por desempleo, se la rechazaron.(4 años anterior trabajo + 89 dias en el último)

La situación es un poco peculiar: había cambiado de trabajo y lo despidieron en el día 89, así que por solo 1 día no cumpliría los 3 meses que necesita para poder acceder al paro. Sin embargo, en el finiquito tiene 4 días de vacaciones no disfrutadas que la empresa debe pagar.

Hasta donde entiendo, esos días de vacaciones retribuidas y no disfrutadas prolongan el alta en la Seguridad Social. Aun así, en el SEPE prácticamente le dijeron que “no hay nada que hacer” y que, si quería, reclamara (dando a entender que no serviría de mucho).

Lo que me genera dudas es que he visto recientemente noticias sobre una sentencia del Tribunal Supremo que indica que las vacaciones no disfrutadas sí deben tenerse en cuenta en cuestiones relacionadas con prestaciones por desempleo.

¿A alguien le ha ocurrido algo parecido? ¿Sabéis cómo gestionar bien una reclamación o qué pasos seguir para que el SEPE tenga en cuenta esos días?

Estoy valorando reclamar e incluso llevarlo con un abogado laboralista, porque ahora mismo estoy bastante perdido. Pero me gustaría intentar solucionarlo y no quedarme con la sensación de que, por desconocimiento o desgaste, uno acaba aceptando decisiones que quizá no correspondan.

Gracias a cualquiera que pueda orientarme.

Dejo por aqui la sentencia por si alguien quiere buscarla en Cendoj:

Órgano:Tribunal Supremo. Sala de lo Social Sede:Madrid Sección:1 Fecha:04/02/2026 Nº de Recurso:4451/2024 Nº de Resolución:122/2026 Procedimiento:Recurso de casación para la unificación de doctrina Ponente: IGNACIO GAR

Buenos días,

Estoy vaciando el trastero y vendiendo objetos personales que he ido acumulando durante años, entre ellos varias colecciones de videojuegos antiguos que compré en mi adolescencia (Megadrive, PS1, etc.).

El problema es que, entre varias ventas, seguramente superaré los 2.000€ anuales en plataformas como Wallapop o eBay.

No me dedico a la compraventa profesional ni hago reventa; simplemente estoy vendiendo artículos de segunda mano de mi propiedad para liberar espacio.

Mi duda es: ¿puede Hacienda considerar esto una actividad económica aunque sean objetos usados y personales comprados hace décadas? ¿Tendría alguna obligación especial de declarar ?

Gracias.

Hola a todos!! Lo siento, mi español no es bien.

Hi everyone, and thank you in advance to anyone who takes the time to read this and give advice - I would really appreciate it.

I live in Barcelona and moved into my apartment in May 2024. The place used to be an office, but it was remodeled into an apartment. There are still offices in the building, and there is a concierge, but I live here full-time as my only residence. I do not use it for work at all.

I have a normal residential rental contract. I am not autónoma/self-employed, I do not own a business, and my company does not pay for the apartment. I am simply an employee working at a separate office elsewhere.

Since moving in, I have been paying 21% VAT (IVA) on top of my rent every month. At first I did not question it because I am not very familiar with Spanish rental law, but recently my landlord sent me a 2.8% rent increase with only around 10 days’ notice before the next payment, which made me start looking into everything more carefully.

When I previously asked my landlord why I was paying IVA, she replied (translated from Spanish):

“Residential rent does not have VAT, but this is an office area that does have it. If you were self-employed, it could be deducted.”

Original Spanish:
“el alquiler residencial no tiene IVA pero esta es una zona de despachos que si lo tienen si fueras autónoma se podría descontar”

My questions are:

• Is it legal for me to be charged 21% IVA if I am using the property purely as my home and have a residential contract?
• Does the fact that the building/zone was originally offices change things legally?
• Could I potentially stop paying IVA?
• Is there any possibility I could reclaim the IVA I have already paid?
• Also, is a 2.8% rent increase with such short notice legal in Barcelona/Spain?

Thank you again for any help or guidance.

Os pongo en contexto, yo entré a España con VISA DE ESTUDIOS desde México para estudiar una maestría oficial en la Universidad de Sevilla. Mi TIE caduca el 13 de Agosto del 2026 y compré mi vuelo para regresarme a CDMX el 20 de Septiembre de 2026 ¿Es cierto que cuando caduca mi TIE tengo 90 días de turista? ¿O debería meter una prórroga por estudios para que ese mes y pico lo tenga cubierto y no me quede de "irregular"?

Yo no me quiero quedar a vivir en España, quiero regresar a México a vivir, pero mi Visado de Estudios ponía que finalizaba mi estancia el 20 de septiembre y cuando me imprimieron la TIE me lo recortaron al 13 de Agosto porque la TIE va relacionado con la fecha de finalización de clases, entonces había pensado en quedarme viajando por Europa ese mes con mi Visa de Turista y después regresar a Madrid y de Madrid a CDMX, pero no quiero problemas.

Hi everyone, I’m posting because myself and three other girls from North America came to Barcelona for an exchange semester and we have been scammed out of our €5,700 rental deposit. We rented an apartment in Eixample from December 2025 to April 2026 through a rental company/agency.

Our contract stated the apartment had to be inspected within 72 hours after move out and that the deposit should be returned if there were no damages, or that repair estimates had to be provided before deductions. We left the apartment in great condition, returned the keys properly, cleaned everything, and since then we’ve received absolutely nothing back. No inspection report, no invoices, no explanation, and almost no communication.

At this point we’ve been blocked on everything (Linkedin, Instagram, WhatsApp, email) and have no real way to contact them anymore. We’re now back in Canada/the U.S. trying to deal with this from another country and honestly feel completely lost.

I was planning to send a burofax today after trying to contact the agency for weeks, but I’ve also spoken to a few lawyers in Barcelona and most are quoting over €1,500 just to get started, which is really overwhelming for university students. We saved up for years to come to Barcelona and can’t afford a lawyer that expensive on top of losing our deposit.

We have all documentation including the signed lease, proof of payment, messages/emails, and a move-out video showing the condition of the apartment when we left.

If anyone has advice, knows affordable legal help in Barcelona, has dealt with something similar, or knows what steps we should take next, I would really appreciate it. Thank you so much.

Hola. Estoy a punto de dejar mi piso de alquiler en Barcelona y he revisado una cláusula en mi contrato que me obliga a presentar una factura de una empresa de limpieza y pintura el día de la entrega de llaves.

Sé que esto no es habitual, ya que la ley suele hablar de entregar la vivienda en el mismo estado de conservación, salvo el desgaste por el uso ordinario. Por tanto, mis dudas son:

1. ¿Es legal y exigible esta cláusula, o se puede considerar abusiva según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)?
2. Si no presento la factura, ¿puede el casero retener mi fianza legalmente por este motivo?

¡Gracias de antemano!

¿Alguien más ha tenido problemas con el seguro de vida MyBox / CaixaBank?

Le ha pasado a mi madre y me parece bastante grave.

Tiene un seguro de vida desde hace años que estaba "asociado" a un préstamo. Aún no sé si le han estado subiendo el precio o no, porque nunca le han mandado avisos claros ni documentación.

Hace unos días llamó para cancelarlo y en esa primera llamada le dijeron que sí, que se podía gestionar. Pero empezaron a insistir muchísimo en que no lo cancelara, que son menos de dos euros al día, que si le pasa algo, bla bla. Mi madre básicamente cayó aquí en las prácticas manipuladoras y no lo dio de baja en ese momento.

Ahora vuelve a llamar y casualmente, “ya se ha pasado el plazo” por pocos. Qué casualidad.

Entonces le dicen que le aplican un “20% de descuento” si se queda otro año. Ella acepta en la llamada porque le meten presión y porque no tenía toda la información delante. Sin embargo, yo me quedo pensando: ¿por qué le iban a aplicar un descuento si sí o sí la tienen atada urante un año? Mi hipótesis es que le han subido el precio y por esa razon, le han ofrecido el 20% de descuento, para que cuando salga el importe no sea mayor

¿Esto es normal? Porque sinceramente parece una práctica súper agresiva y muy poco transparente. Además, ¿puede hacer algo para cancelarlo?

¿Alguien ha conseguido cancelar después de algo parecido o reclamar por subidas no notificadas?

Hola. No se si alguien puede aconsejarme sobre un problema.

La semana pasada recibí un email de la inmobiliaria que me alquila el piso en el que resido. En dicho email me indicaban que tengo una deuda de más de 250€. No indicaban el concepto de la deuda.

Ahora bien, mi sospecha es la siguiente: el pasado 07/03/2026 se cumplió la 4a anualidad del contrato. En el contrato indica que la mensualidad se incrementará a la renovación de la anualidad según el IPC, y que dicha renta actualizada me será exigible a partir del mes siguiente a que me lo notifique fehacientemente. No he recibido, no previamente a la renovación de la anualidad ni posteriormente, ninguna notificación por ninguna vía de incremento ni actualización de la renta.

En mi respuesta, remití todos los recibos de pago de este año, y pregunté que cuál es el mes que tengo pendiente, aunque se perfectamente que no debo ninguna mensualidad (tanto por el importe que me reclaman, inferior a una mensualidad, como porque el pago lo realizo mediante transferencia programada el día 2 de cada mes). Además, indiqué lo que aparece en el contrato respecto a la actualización de la renta, ya que me imagino que lo que me reclaman puede ir en este sentido, además de hacer referencia al artículo 18 de la Ley de Arrendamiento Urbano que regula las actualizaciones de la renta, además de hacer referencia al Real Decreto-ley 8/2026, que estaba vigente en el momento del cumplimiento de mi anualidad, por el que se establecía un límite en la subida de un 2%.

Por último, adjunté una copia del documento que la misma empresa me remitió el pasado año 2025 notificándome la subida de alquiler a partir del 07/03/2025 a la cantidad que pago desde entonces. Finalmente insistí en que me aclarasen qué importe me reclaman y que si se tratase de una subida de alquiler no se me ha notificado, y que por tanto no sería aplicable en base al contrato y a la LAU, se elimine esa deuda y se me confirme por escrito.

Han pasado 6 días y no he recibido respuesta (y he escrito dos veces más desde el jueves indicando que sigo a la espera de respuesta).

Mis dudas son las siguientes:

-¿Pueden aplicarme una subida de la renta si no me lo han notificado previamente a la renovación de la anualidad? Entiendo, por las condiciones de mi contrato y por la LAU, que no, pero no soy un experto y la duda persiste.

-¿Hay alguna ley que me ampare en mi solicitud de que me aclaren la deuda o estoy a expensas de si la empresa quiere o no responderme? En caso afirmativo, agradecería saber cual ley/es son para consultarlas.

-¿Puedo tener derivado de esto algún problema como que me incluyan en alguna lista de morosidad o similar?

-¿Qué pasos darías vosotros en esta situación?

La verdad es que es un tema que me tiene preocupado, nunca he dejado de pagar lo que me corresponde y cuando corresponde.

Muchas gracias de antemano, un saludo

Hiya! I tried looking this up in the sub but I am still unclear about how this works.

I (non-EU) am living in Italy with a family resident permit. My husband (EU citizen, non Italian) moved his residency here so I can get a family resident permit, but we're in a weird situation. The situation is that my husband does not earn (he is a PhD student in Germany, but is doing it remotely) and when we moved our residency to Italy, the financial proof was based on my job contract.

Now we are going to do the same thing in Spain. I just got a job offer in Barcelona. Throughout the discussion, the tip on the balance was the fact that I required no visa support as an EU-family member. Now I am required to register with the municipality in order to get NIE, but I am not quite sure how it works with the EU spouse not working and is technically studying in another EU country. If anyone can point me on the right direction, it would be grand!

Thanks!

Mi padre es uno de los hermanos, el cual tiene ahora Alzheimer. Mi madre fue ante notario y le dieron a ella el poder de todos sus bienes.

El bloque de pisos está en ruinas. Uno de los hermanos vive ahí, pero el IBI lo pagamos todos.

nosotros no queremos acceder a su piso, sino abajo y a la cochera.

resulta que mi padre es carpintero y tenemos ahí un montón d muebles a nombre de NADIE.

El otro día fuimos, por primera vez, a coger muebles ahí. El negocio cerró hace más de 10 años.

ahora no quieren q volvamos a entrar.

qué puedo hacer al respecto? si llamo a la policía hay algo q pueda hacer yo al instante o no? tenemos las escrituras y el documento en el q mi madre es ahora dueña también.

Hace un año más o menos dejé mi puesto de trabajo con una excedencia voluntaria con fecha hasta el 1 de junio de 2026 para incorporarme a otro trabajo en el que he estado un año y que finalizó (por causas ajenas al trabajador) este 6 de mayo. Al ir a solicitar la prestación por desempleo obviamente no puedo porque sigo de excedencia pero me ha surgido un trabajo temporal que duraría de finales de mayo hasta mediados de junio (un mes) por lo que el 1 de junio no podría solicitar el reingreso en mi empresa ya que estaría dado de alta en otro empleo. Mi duda es la siguiente: ¿cuando termine este periodo de trabajo de un mes, podré solicitar el paro que he generado estos dos últimos años, o aún así tengo que solicitar reingreso en mi antigua empresa aunque no vaya a poder incorporarme o no haría falta puesto que el periodo de excedencia terminará mientras yo esté dado de alta en un trabajo temporal? Perdón si no me he explicado bien estos temas se me hacen un poco complejos, pero agradecería cualquier ayuda si es posible, mil gracias 🙏

El sábado pasado, hice un pedido de 35€ por Uber Eats a una hamburguesería de mi ciudad (Logroño).

Un gran fallo mío fue no poner el piso en la dirección. Por lo cual, la repartidora no supo cuál era mi piso, y para rematar el desastre, mi móvil estaba en silencio y no oi su llamada.

La solución de la chica fue dejar el pedido en una zona apartada dentro del portal. Lo cual entiendo, porque no le quedó otra.

Yo tardé en darme cuenta 25 minutos. Al darme cuenta bajé a recogerlo, porque en la app había una foto del sitio exacto donde lo había dejado, pero el pedido ya no estaba allí. Lo bueno es que es una zona en la que apuntan las cámaras.

Para consultar esas cámaras, he hablado con el presidente, y me ha mandado directamente a la policía, dice que él no tiene potestad para solicitar a la empresa de seguridad mirar las cámaras. ¿Es eso del todo cierto, o simplemente quiere desentenderse del tema? ¿Si acudo a la policía me harán caso y comprobarán ellos las cámaras?

He puesto una nota en el portal, para avisar al ladrón de que miraremos las cámaras para pillarle, ofreciéndole la posibilidad de dejar el dinero en el buzón si no quiere dar la cara, pero de momento nada.

Hola ahí!

El caso es que hace unos meses se encargué un mueble a un carpintero y le pagué la mitad el mueble como señal (800€).

No volví a saber más de él, se saltó los plazos de entrega y no dijo nada. Mosqueado, he ido a la carpintería y me ha dicho que no había hecho el mueble. Le he pedido que me devolviera la señal. Me dijo que le diera 15 días. Vencido este plazo, le he escrito y me ha dicho que me pagará cuando tenga el dinero.

Quería saber si es posible denunciarle al juzgado sin abogado y si esto es fácil o no. Porque creo que es la única manera de hacerle presión para que me pague.

Gracias!!