r/ESLegal

Lo quiere alquilar por 470 euros 💶 pero quiere añadir una cláusula donde el precio varíe según el IPC. 470 sería la base.

Es legal? Cada año sería así.

Dos, quiere que mi padre, que tiene Alzheimer, si en algún futuro lo necesitase porque la enfermedad empeora, irse vivir ahí (pues nuestra casa tiene demasiadas escaleras para entrar). Dije que no sé si es necesario añadir esto, pues la ley lo contempla ya.

Gracias por adelantado.

Hace 3 años firmé una hipoteca con la Caixa, donde acepte como bonificadores seguro de casa, vida y Securitas Direct. Supuestamente Securitas eran 3 años y el resto 3+1. El caso es que, aunque anteriormente ya me habían dicho que este año ya podía dar de baja el servicio de Securitas Direct, a un mes de hacerlo, me dicen que no, 3+1. Como ya todo me huele mal, empecé a revisar todo lo firmado y hablar nuevamente con el banco. Para mí sorpresa, lo que tengo firmado es 3 años los dos seguros, y el +1 supuestamente no lo voy a encontrar por escrito en ningún sitio, confirmado por la persona del banco, justificando que es un acuerdo verbal que exigen desde riesgos y que explican a todos los que les hacen hipoteca.

La cuestión es, ¿Puedo cancelar todo? ¿Alguien ha pasado ya por este proceso? Mí miedo es que es una mixta, y a los 5 años quería negociar mantener una fija, pero con esto podrían no aceptar nada...

Leo vuestras respuestas, gracias!

Estoy trabajando como recepcionista en un hotel en canarias y estoy muy quemada. Tengo un contrato temporal hasta finales de diciembre y ya no puedo más. Me ponen horarios demasiado largos de 8-9 días seguidos y trabajo solo con mujeres y el ambiente no es muy agradable, es más bien tenso y estoy pensando en cogerme la baja. Me pagan bien pero al final y al cabo solo voy a estar hasta diciembre nada más y no deseo que me renueven.

Es buen plan?

Hola! Soy autónoma. Cuando tengo que ver a mis clientes, quedamos en un sitio público: una cafetería, un restaurante etc.

Hace poco he tenido un cliente raro. No me ha hecho nada en particular, pero me ha despertado la conciencia de que cualquiera de mis clientes sepa donde vivo y eso me incomoda.

¿Es obligatorio incluir la dirección en las facturas?

Si sí, ¿cómo hago para cambiar la dirección? Ingreso poquito y no puedo malgastar dinero en un coworking que no uso para tenerlo como mi domicilio fiscal.

¿Ideas?

Edit: Gracias a todos. Creo que voy a ir por la vía de oficina virtual. Hace poco he tenido un cliente que me mandaba mensajes a todas horas. Culminó cuando en un período de menos de 48 horas llegó a mandarme TREINTA enlaces rándom, no relacionados con mi actividad económica, sin yo reaccionar de ninguna manera a esos mensajes. Ahora me incomoda el hecho de que todos los clientes sepan donde vivo y creo que los 30€ de la oficina virtual valen la tranquilidad que me darán.

Hola a todos! Os explico mi caso porque no sé muy bien qué puedo hacer.

Estoy intentando empadronarme en Barcelona. Vivo de alquiler en una vivienda que es propiedad de una persona, pero la vivienda está gestionada por una empresa, con la que yo tengo firmado mi contrato de alquiler (un coliving).

He aportado al Ayuntamiento mi contrato de alquiler y la autorización de la empresa para empadronarme (algo que la empresa me comenta ha servido para el resto de inquilinos), esta autorización indica que actúa como representante del propietario y que me autoriza a empadronarme en la vivienda.

El problema es que el Ayuntamiento me ha contestado que necesitan además documentación que acredite que la empresa está efectivamente autorizada para gestionar la vivienda. En concreto, me dicen que tengo que aportar una de estas dos cosas:

El contrato entre el propietario del inmueble y la empresa que acredite la gestión de la vivienda.

O un documento de cesión de uso en el que conste que el propietario ha cedido a la empresa la gestión del inmueble.

La cosa está en que la empresa no me quiere dar esos documentos, que hasta cierto punto entiendo ya que son privados, pero frustra porque el ayuntamiento no me da otras opciones y me dicen que lo único que puedo hacer es u registro sin domicilio fijo pero tarda meses y obvio no pienso hacerlo. Les digo que los que no me dejan registrarme son ellos, que entonces empadronarse no es un derecho, y dicen que no pueden hacer nada hasta que les de esos documentos. resalto que todo esto ha sido por llamada ya que es imposible conseguir cita.

¿Alguna solución o recomendación?

Muchas gracias de antemano!

El otro día estaba en un bar normal y corriente, y noté que tenían uno de esos luces hechos de láseres violetas y uno me dio en el ojo. Recuerdo que era muy brillante y me resultó bastante molesto.

En el momento me encontré bien, pero al día siguiente tenía muchos manchurrones verdes en la vista, y ahora varios días después la vista algo borrosa - efectos secundarios que atribuyo al láser

Tengo algún recurso legal para demandar al bar / que me cubran cualquier tratamiento médico para examinar el ojo? (no tengo seguridad social en este momento y el coste de que me examinen el ojo excluyendo tratamientos serían de 100-200€)
No sé cual es el proceso en España, pero estoy muy frustrado y preocupado por la pérdida de visión

Buenos días, quiero contar mi caso por si alguien ha pasado por lo mismo o sabe del tema y pudiera ayudarme.

Recibí una carta pidiendo que llevara mi vehículo a un taller oficial para proceder con el cambio gratuito de la cadena del árbol de levas, entiendo que por un defecto de serie. Finalmente la llevo, y al recogerla se me entrega únicamente una extensión de garantía de la pieza en papel, y después, vía whatssap, confirmo con el taller que se realizó una telecarga, cambio de aceite y filtros pero que no hizo falta cambiar la cadena del árbol de levas al no estar afectada. Esto es el 16 de septiembre. El día siguiente por la tarde veo que ha perdido aceite, escribo al taller y me dicen que la lleve un momento la mañana siguiente para que me la miren.

El día siguiente de dejarla por segunda vez me escriben y dicen que la pérdida de aceite es por un golpe previo y no se hacen responsables, y me pasan el presupuesto con un vídeo mostrando el daño. Por supuesto no había daño previo.

Cabe destacar que firmé un documento antes de entregar el vehículo en el que se estipulaba lo siguiente:

“Si durante la ejecución de los trabajos se detectasen averías o defectos ocultos éstas serán comunicadas al Cliente, así como el importe de la reparación para que el Cliente, en su caso, acepte, por cualquier medio escrito.”

Por supuesto no se me dijo nada.

Después de esto voy en persona y me dicen en recepción, después de entrar a taller a hablar un momento, que fueron los del taller los que se pasaron apretando el tapón del cárter, causando el daño, pero no recibo ningún papel o documento donde lo ponga.

Por no extenderme mucho más, básicamente a los días de no saber nada les escribo extrañado y me dicen de nuevo que la avería es por un golpe previo y que no pueden hacerse responsables. Hablo con atención al cliente para ver si me ofrecen otra solución, y después de hablar con el taller, hoy me llaman para decirme que no pueden hacerse responsables a pesar de yo decirles que me habían reconocido, literalmente haber causado ellos el daño, pero me dicen que como no tengo pruebas, no puedo demostrar nada.

Tengo intención de ir esta tarde a recoger el vehículo, pero qué debería hacer? Si alguien sabe del tema o se ha visto en la misma situación agradecería toda ayuda o consejo que pueda darme.

Buenos días. Estudie en Madrid los últimos años como extranjera pero ya me he regresado a mi ciudad. Entregue el piso el 30 de julio y estamos a 6 de octubre y aún no me han devuelto la fianza. Tengo desde mediados de agosto intentando contactar con el administrador del piso (un abogado) pero estaba de "vacaciones" el mes entero y vino a responderme en septiembre. Cuando finalmente apareció me dijo que restaran la mitad (de una cantidad relativamente alta) debido a daños (me enviaron un presupuesto de pintura inflado). De por si considero que es una ridiculez y abuso pero no es algo que planeo discutir. La última respuesta que me dio fue el 15 de septiembre y me puso el monto que me devolverán y que agiliza la devolución pero han pasado ya dos semanas escribiendole cada x días sin respuesta. Hoy recibi un correo automatico diciendo que estara fuera del despacho hasta el 18 de octubre. Ya ni se que hacer. Estaré en Madrid estos días y estoy considerando ir a su oficina pero no se si lograre algo con esto.

Me ofrecieron un puesto de Product Manager en una tecnológica en Barcelona y todavía no firmé. Llevo 8 años en el sector , así que es muy probable que mi próximo trabajo también sea en ese sector, y un año de hueco en el CV sería difícil de explicar.

La cláusula dice:

• 12 meses de no competencia tras terminar el contrato, aunque me despidan ellos.
• Aplica a cualquier puesto o equipo en empresas del sector a nivel internacional.
• La compensación la presentan como que es el 30% de mi salario bruto, sin pago extra durante la restricción.
• Si incumplo: devuelvo lo cobrado + penalización del doble.
• La empresa no tiene forma de renunciar al pacto.

Mis dudas:

1. es normal esto?
2. En la práctica, ¿las empresas lo reclaman? ¿Conocen casos? ¿Miran LinkedIn?
3. ¿Qué pedirían negociar antes de firmar?

Gracias, sé que no sustituye a un abogado, pero me sirve la experiencia práctica.