Avis sur stratégie future
Bonjour à tous,
Après quelques mois à me renseigner sur le wiki et à réfléchir à ma situation je viens vers vous pour avoir un avis extérieur.
Pour le contexte,j’ai 24 ans,je suis fonctionnaire et je gagne environ 1700 euros par mois net,avec des primes,sur une année je gagne entre 22k et 30k euros.
Je ne paie aucune charge (pas de loyer,pas d’assurance voiture,électricité,eau),je suis logé sur mon lieu de travail.
J’arrive a mettre de côté 1000€ par mois,et ça augmente en fonction des primes que je reçois.
En tout j’ai environ 160k (une partie que j’ai économisée et un héritage) répartis sur différents comptes de la manière suivante:
-un dépôt à terme avec 65,5k ,l’idée c’est que cet argent serve d’apport (pas forcément en totalité)pour l’achat d’un bien immobilier,je suis encore à la recherche du bien en question
-livret A 25k qui sert d’épargne de précaution
-PEL 25k (qui devrait servir plus tard pour un potentiel deuxième bien immobilier?)
-CEL carré jaune 15k
-LDD 13k
-LEP 11k
-livret jeune 1,7k
-PEA chez boursobank 3,3k avec seulement l’ETF ISHARES MSCI WORLD numéro isin 1E0002XZSHO1 (ouvert en début d’année)
L’objectif du PEA est le long terme,environ 20 ans.
Pour l’instant,tous les mois j’envoie 500 euros sur le PEA et 500 euros sur le PEL
Je pensais prendre les 15k du CEL (taux d’intérêt à 1%) et les 1,7k du livret jeune pour DCA sur le PEA à coup de 1000 euros tous les mois en plus des 500 euros mensuels.
Pour le côté immobilier je recherche un bien aux alentours de 140k euros maximum,je peux m’endetter de 600 euros par mois,mais j’avoue que contracter un prêt sur 25 ans me fait un peu peur et je préférerais un prêt beaucoup plus court (ce qui veut dire un apport plus élevé).
Je prends aussi en compte un éventuel budget pour les travaux,qui dépendra forcément de l’état du bien.
Étant donné que je suis logé sur mon lieu de travail,le bien immobilier serait dans un premier temps mis en location où airbnb,à savoir que je n’aurais pas trop le temps de m’en occuper car je suis souvent en déplacement,que je recherche un bien dans ma région d’origine et que je travaille assez loin de celle ci.
Que pensez-vous de cette stratégie ?
Quels sont les points à améliorer ou ceux que j’aurais oublié de prendre en compte ?
Si vous voulez des précisions sur certaines informations n’hésitez pas,merci d’avance pour vos conseils et réponses !
Je ne répondrai pas aux demandes formulées par message privé